金融界5月(yuè)16日消息 国新办今日上(shàng)午(wǔ)举行4月份国(guó)民经济运行情况新闻发布(bù)会。现场(chǎng)有(yǒu)记者提(tí)问(wèn)，居(jū)民购房需求在3月集中(zhōng)释放后，4月明(míng)显走软，30个大中城(chéng)市商品房成交(jiāo)面积低(dī)于2020年(nián)和2021年(nián)同期水平，如何评价房(fáng)地产市场表现？如何研(yán)判下一阶段的走势？

　　国家统(tǒng)计局(jú)新(xīn)闻发言人、国民经济综合统计司司(sī)长付凌晖对杨震四知的文言文翻译及注释及翻译，杨震四知文言文原文及翻译(duì)此回应称，去年受到多重因素影响，房地产(chǎn)市场整体(tǐ)上呈现(xiàn)下行态势，一些地方出现了商品房交付困难。为(wèi)了保障民生，稳定房(fáng)地(dì)产(chǎn)市场，各(gè)地区、各部(bù)门按照党(dǎng)中央部署，坚持房(fáng)住不炒、因城(chéng)施策(cè)，调整(zhěng)优化(huà)住房、信(xìn)贷等相(xiāng)关政(zhèng)策(cè)，满足房地产企业合理(lǐ)融(róng)资(zī)需求(qiú)，加大保交楼(lóu)力度，效果逐步(bù)显现。今(jīn)年以来(lái)，房(fáng)地产市场需求较(jiào)快(kuài)释放，商品房销售有所恢(huī)复，住宅(zhái)销售(shòu)价格环(huán)比(bǐ)出现上涨(zhǎng)，房地产开发企业(yè)资金状况有(yǒu)所改善。

　　从销售看，随着政策效应逐(zhú)步显现，以及前期疫情积累的(de)需求释放(fàng)，1-4月份，全国商品房(fáng)销售面积同比下(xià)降0.4％，降幅比(bǐ)1-3月(yuè)份收窄1.4个百分点(diǎn)。销售额增长(zhǎng)8.8％，增速(sù)比1-3月(yuè)份加快4.7个百分点。其中，1-4月份全国住宅销售面积增长2.7％，住宅销售额增(zēng)长11.8％，均有所加快。

　　从区域看(kàn)，京(jīng)津(jīn)冀(jì)、长三(sān)角、大湾区等(děng)房地产热点市场(chǎng)销售情况总体向好(hǎo)。

　　从价格看，3月(yuè)份(fèn)已经发布的70个大(dà)中城市住宅销售价格，环(huán)比整体呈上涨态势，其中一线(xiàn)城市受购买(mǎi)力较强、需求相对(duì)稳定等因(yīn)素影响，房价走(zǒu)势(shì)整体上强于二(èr)三线城(chéng)市。新(xīn)建(jiàn)商品住宅(zhái)销售价格走势整(zhěng)体强(qiáng)于(yú)二手住宅。进入4月份以来，随着前期积压住房需求释放，部(bù)分(fēn)城市(shì)市场热(rè)度有所下降、市(shì)场(chǎng)预期有所下调。

　　从房(fáng)企(qǐ)资(zī)金看，受到市场销(xiāo)售改善影响，房地(dì)产开发企业资(zī)金紧张(zhāng)状况(kuàng)有所缓解，1-4月份(fèn)，房地(dì)产开(kāi)发(fā)企(qǐ)业到位资金同比下降6.4％，降(jiàng)幅(fú)比1-3月份收窄2.6个百分点(diǎn)。

　　付凌晖指(zhǐ)出(chū)，尽管房地产(chǎn)市场需求(qiú)出现恢复迹象，但房地产投资和(hé)开发建设仍在(zài)下(xià)降，房地产市场整(zhěng)体(tǐ)处于调整(zhěng)期，稳定房(fáng)地产市场，保(bǎo)障和改善(shàn)民生，仍需要继(jì)续(xù)努力。下阶段，随(suí)着(zhe)经济(jì)恢(huī)复向好(hǎo)，稳定(dìng杨震四知的文言文翻译及注释及翻译，杨震四知文言文原文及翻译)房地产市(shì)场(chǎng)政策显效、市场预期好转，房地(dì)产市场有望逐步企稳。

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