今天(tiān)给(gěi)各位分(fēn)享出租厂(chǎng)房预(yù)收的(de)半年租金怎么(me)入(rù)账 ，其中也会(huì)对预收半年租金98000进(jìn)行解(jiě)释，如果(guǒ)能碰(pèng)巧解(jiě)决你现在面临的问(wèn)题，别忘了关注本站 ，现在开始吧！

本文(wén)目录(lù)一览：

• 1、租赁厂房租(zū)金如(rú)何做账务(wù)处理?
• 2 、预收(shōu)客(kè)户明年的(de)厂房租金,应该怎么做账务处理?
• 3、公司预收一年房租怎么做账务(wù)处(chù)理?
• 4、取(qǔ)得租金收入的账务处理怎么(me)做(zuò)?
• 5 、房(fáng)屋租赁租金评估
• 6、公(gōng)司租厂房怎么做账

租赁厂(chǎng)房租金如(rú)何做账务处理(lǐ)?

1、厂房租金计入制造(zào)费用科目(mù)。厂(chǎng)房租金，租(zū)期在一年以(yǐ)内的(de)直接计入(rù) ”制(zhì)造费用“科目(mù)，租期在一年以上(shàng)的(de) ，计入”长期(qī)待摊费用“科目，在租(zū)赁期内平(píng)均摊销(xiāo)会计处理(lǐ)：支(zhī)付时，借：长期(qī)待摊(tān)费用(yòng)，贷：银行存款 。

2 、厂房(fáng)租(zū)金租期在(zài)一年以(yǐ)内(nèi)的直接计入“制造费用(yòng)”科目。租(zū)期(qī)在(zài)一(yī)年以上的 ，计入“长期待(dài)摊费用 ”科目，在租赁期内平均摊销。

3、将闲置的厂(chǎng)房(fáng)出(chū)租收(shōu)到(dào)的租金账务处理(lǐ)，收到租(zū)金的(de)时候 ，借：银行存款(kuǎn)等，贷：其他业务收(shōu)入(rù)，贷：应交税费-应(yīng)交增(zēng)值税-销(xiāo)项税额 ，对应结转成本(běn)的时候，借：其他业务成本，贷(dài)：累计(jì)折旧 。

4、租赁费账务处(chù)理的方法(fǎ)是：要看(kàn)租什么 ，用途是什么(me)，正常是入待(dài)摊费用，最省事的(de)办法(fǎ)就是直接计入管理费用。租赁费指企业以(yǐ)租赁方式租入的营业(yè)用房、运(yùn)输(shū)工具 、仓库(kù)、低值易耗品、设备等所支付的费用。

5 、企业(yè)支(zhī)付厂(chǎng)房(fáng)仓库租金(jīn)可(kě)以先计入(rù)“预付账款”科目(mù)核算 ，其账务处理具体(tǐ)如下(xià)：借：预付账款(kuǎn)—XX单位，贷(dài)：银行存款(kuǎn)/库存现金 。

6、房屋出(chū)租(zū)，一般涉(shè)及押金和租金的做账处理。核算押金时，一(yī)般(bān)通过(guò)其他应收款科目处理；核算(suàn)租金时 ，一般通(tōng)过管理费用科目处理(lǐ)。

预收客户明年的厂房(fáng)租金,应该怎么(me)做账务处理?

企业预付(fù)房(fáng)租费(fèi)并按(àn)月进行房租(zū)的(de)摊销(xiāo)时，应通(tōng)过“预付(fù)账款”或“长期(qī)待(dài)摊(tān)费用(yòng) ”科目核算(suàn)。其(qí)中，预付(fù)一(yī)年及一年(nián)以内房租费用 ，应(yīng)通过“预付(fù)账(zhàng)款”科目核算；预付一(yī)年以上的房(fáng)租(zū)费(fèi)用应通过“长期待摊(tān)费用”科目(mù)核算 。

如果是用于(yú)经营管理的办公(gōng)楼(lóu)，则通过“管理费(fèi)用”科(kē)目(mù)核算；如(rú)果是用(yòng)于销售(shòu)的门市部，则通过“销售(shòu)费用(yòng) ”科(kē)目核(hé)算；如果(guǒ)是用于产品(pǐn)生产的厂房 ，则通过“制造费用(yòng)”科目(mù)核算。

“其他业务收入”账户用(yòng)于核(hé)算(suàn)企(qǐ)业(yè)除(chú)主营业务收入以外的其他销售(shòu)或其他业(yè)务的收入，在“其他业务收入 ”账户(hù)下，应按其他业务的种(zhǒng)类 ，本账户期末(mò)应无(wú)余额。

公司预收一年房(fáng)租怎么做账(zhàng)务处理?

借：应交(jiāo)税费-应交增值税-进项税额，贷：其(qí)他应付(fù)款 。其(qí)他(tā)应付款，是(shì)指应付、暂收其他单位或个人的(de)款项 ，如应付经营(yíng)租(zū)入固定资产租金(jīn) 、应(yīng)付租入包装物租金、存入保(bǎo)证(zhèng)金(jīn)等(děng)。

借：预收(shōu)账款(kuǎn) 天肖有几个生肖 天肖是哪六个肖贷：其他(tā)业务收入 望(wàng)采纳(nà)，谢谢。

企业预付一年(nián)及一年以内的房租且取得对应(yīng)发票时，应当通过“预付(fù)账款”科(kē)目以及“应交(jiāo)税费——应(yīng)交(jiāo)增值税（进项(xiàng)税额）”科目进(jìn)行核算(suàn)；预付(fù)一(yī)年以上的房租且取得对(duì)应发票时(shí)，应通(tōng)过“长期待(dài)摊费用(yòng) ”科(kē)目进行核算 。

一次性收(shōu)取三(sān)年租(zū)金收入(rù)时(shí) ，借：银行(xíng)存款1，贷：预收账(zhàng)款1，借(jiè)：应交(jiāo)税费-预交增值税 ，贷(dài)：银行存款。分(fēn)三年直线分摊，确(què)认收入(rù)，借(jiè)：预收账款1/3 ，贷(dài)：主(zhǔ)营业务收入1/3，应交税费-预交增值税。

如果是租赁方，一次性开(kāi)具一年的(de)租赁发票 ，收一年的租金，其会(huì)计分录如下：收到(dào)一(yī)年的租(zū)金并(bìng)一次(cì)性(xìng)开具发票，一次性(xìng)计入收(shōu)入 。

取得租金收入的(de)账务处理(lǐ)怎么做?

1、据此规定 ，该文件规(guī)定(dìng)税务(wù)处理与(yǔ)现行会计处理一(yī)致(zhì)，不(bù)形成税务处理的时间差异。

2 、发生的租金(jīn)和装修费用作为商贸型企业(yè)的费(fèi)用(yòng)支出，并按(àn)受(shòu)益(yì)期摊销。装修(xiū)费用(yòng)不能作为直接费用(yòng)化，按受益期摊销 。

3、收到(dào)租金计(jì)入其他业务收入会计科(kē)目中。租金计入科目(mù) 按(àn)期(月)对投资性房地产计(jì)提折旧或进(jìn)行摊(tān)销 ，借记“其(qí)他业(yè)务(wù)成(chéng)本”等科目，贷记“投资性房地产累(lèi)计折(zhé)旧(jiù)(摊销)”科目。

4、企业经(jīng)营出租(zū)固定资产取得的(de)租(zū)金收入应该(gāi)计入“其他业(yè)务收入(rù) ”会计科目(mù)核算，其相关的会计(jì)分(fēn)录如下：借：应收(shōu)账款/银行存款 ，贷：其他(tā)业务(wù)收(shōu)入，贷：应交税费—应交增(zēng)值税（销(xiāo)项税额(é)）。借(jiè)：其他业务成本，贷：累计(jì)折(zhé)旧 。

房屋租赁租(zū)金(jīn)评估(gū)

1 、租金评估通常属于房(fáng)地(dì)产评估(gū)的范畴。房地(dì)产评估(gū)是对(duì)房地产(chǎn)资产价值进行(xíng)评(píng)估(gū)和(hé)估算的过程(chéng) ，旨在确定合理的市场价(jià)值、租金(jīn)收(shōu)入或投资潜力。

2、看你要什(shén)么(me)样的(de)资质了 。公司的(de)话，看你什么评估公(gōng)司，房产评估公司、资产评估公(gōng)司都可以出(chū)这类报(bào)告。主要(yào)看你(nǐ)用到什么地(dì)方上。房地产估价机(jī)构资质等(děng)级分为三(sān)级 。国务院(yuàn)建(jiàn)设行(xíng)政主管部门负责一(yī)级房地产估(gū)价机构资质许可(kě)。

3 、需(xū)要。租(zū)赁资产(chǎn) ，不是(shì)指融资租赁(lìn)，而是指一般意(yì)义上的租(zū)赁行为，这块(kuài)租金收(shōu)入 ，需天肖有几个生肖 天肖是哪六个肖要在(zài)资产评估时考(kǎo)虑，需(xū)要(yào)披露在(zài)资产(chǎn)评估报告(gào)里 。这种经(jīng)济行为在上市公司与(yǔ)其母公司之(zhī)间运作的情(qíng)况越(yuè)来越(yuè)多(duō)，主(zhǔ)要是减少双方的关联交易(yì)额度。

4、综合评估决(jué)定估(gū)价(jià)额(é) 这里(lǐ)需要特别强调指出：二手带(dài)租约(yuē)出售商(shāng)铺的价值评估(gū)，对于租期内的租金(jīn)收益必须严(yán)格按照租赁(lìn)合同中所约(yuē)定的——即(jí)使那是非正常交易价格。注意：综合评估需(xū)要估价人员有(yǒu)丰富的(de)专(zhuān)业经验 。

5、单套(tào)房屋建筑面(miàn)积原(yuán)则上不(bù)超过70平方米 ，并配套基本生(shēng)活(huó)设施(shī)。租金则(zé)按(àn)不高(gāo)于同地段同(tóng)品质(zhì)市场租赁住房(fáng)租(zū)金的85%评估确定。在满足(zú)需(xū)求的情况下，可按保障性租赁住(zhù)房租金标准面向(xiàng)社会出租(zū)。

公司(sī)租厂房怎么做账

1 、你好(hǎo)，奥(ào)建(jiàn)艺术建议(yì) ，如果金额很大的话(huà)，则要在未来到期内摊销，进(jìn)账时 ，进入长期待摊(tān)费用，在以后年度(dù)摊(tān)销了，如(rú)下 1：装修结账时：借：长(zhǎng)期待摊费用 贷：银存 在(zài)以后月内平(píng)均摊(tān)销了 。

2、如(rú)果属于生(shēng)产使用房 ，房(fáng)租(zū)费记入(rù)制造(zào)费(fèi)用－租赁(lìn)费，如果为(wèi)管理(lǐ)用房(fáng)，则记入管(guǎn)理费用－租赁费。

3、发(fā)生的厂(chǎng)房租金入账时 ，当年度的，可(kě)直接记入(rù)营业费用(yòng)或管理费用(yòng)，或记(jì)入预付(fù)帐款，分期摊(tān)销 ，以后年度的，应记(jì)入(rù)预付帐款或长期待摊费用，到(dào)时 ，按期摊销(xiāo)。核(hé)算 企业应(yīng)通(tōng)过“管理费用(yòng)”科目，核算管理费用(yòng)的发生(shēng)和结(jié)转情况 。

4 、会(huì)计分录如下： 1，先购入厂房、土地 ，并交纳了(le)相关的税费(fèi) 借：无(wú)形资产(chǎn) 借(jiè)：固定资(zī)产 借：应缴税(shuì)费(fèi)——契税(shuì)（房产税和土地(dì)使用(yòng)税） 贷(dài)：银行存款 土地放在“无形资产”科目核算，厂房(fáng)计入“固定资产 ”。

5、厂(chǎng)房租金租(zū)期在一年以内的直接计入“制造费(fèi)用(yòng)”科目。租期在一(yī)年以上(shàng)的，计入(rù)“长期待(dài)摊费用”科目(mù) ，在租赁期内(nèi)平均摊(tān)销 。

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