金融界5月16日(rì)消息 国新办今日上(shàng)午举行4月份国民经济(jì)运行情况(kuàng)新闻发布会。现场有记者提问，居民购房需(xū)求在3月集中释放后(hòu)，4月(yuè)明显走软，30个(gè)大中城市商品房成(chéng)交面积低于2020年和2021年同期水(shuǐ)平，如何评(píng)价房(fáng)地产市(shì)场表(biǎo)现(xiàn)？如何研(yán)判下一阶段(duàn)的走势？

　　国家统计局新闻发言人、国(guó)民经济综合统计司司长付凌晖对此回应称(chēng)，去年受到多重(zhòng)因素影响(xiǎng)，房地产市场整体上呈现下行态势，一些地方出现了商品房交付困难。为了(le)保障民生，稳定(dìng)房地产(chǎn)市场，各地区(qū)、各(gè)部门按照党中央部署，坚持房(fáng)住不(bù)炒、因城施策，调整优化住房、信(xìn)贷等(děng)相关政策，满足房(fáng)地(dì)产企业(yè)合(hé)理融资需求(qiú)，加大保交楼力度，效(xiào)果逐步(bù)显(xiǎn)现。今(jīn)年以来，房地产市(shì)场需(xū)求较快释放(fàng)，商品(pǐn)房销售有所恢复(fù)，住宅(zhái)销售价格(gé)环比出现(xiàn)上涨，房地(dì)产(chǎn)开发企业资金(jīn)状况有所改(gǎi)善。

　　从销售看，随(s鸢尾花怎么读拼音，鸢怎么读uí鸢尾花怎么读拼音，鸢怎么读)着政策(cè)效应逐步显现，以及前(qián)期疫情积累的需求释(shì)放，1-4月份，全国(guó)商品房(fáng)销售面积同(tóng)比下降0.4％，降(jiàng)幅比(bǐ)1-3月份收窄(zhǎi)1.4个(gè)百分(fēn)点。销售额(é)增(zēng)长8.8％，增速比1-3月份加快4.7个百(bǎi)分点。其中，1-4月份全(quán)国住宅(zhái)销售面积(jī)增长2.7％，住宅销售额(é)增(zēng)长(zhǎng)11.8％，均有所加快。

　　从(cóng)区域(yù)看，京津冀、长三角、大湾区等房地(dì)产热(rè)点(diǎn)市场(chǎng)销售情(qíng)况总体向好。

　　从价格看，3月份已经发布的70个大中城市住宅(zhái)销售价格，环比整体(tǐ)呈上涨(zhǎng)态势，其中一线(xiàn)城市受购买(mǎi)力(lì)较强(qiáng)、需(xū)求相对稳定等因(yīn)素(sù)影响，房价(jià)走鸢尾花怎么读拼音，鸢怎么读势整体上强于二(èr)三线城市。新(xīn)建商品住宅销售价格(gé)走(zǒu)势整体强于(yú)二手(shǒu)住(zhù)宅。进入4月份以来，随着(zhe)前期积压住(zhù)房需求释放，部分(fēn)城市市场热度有所下降、市场预期有(yǒu)所下调。

　　从房(fáng)企资金看(kàn)，受到市场销(xiāo)售改善影(yǐng)响，房地产开发(fā)企业资金紧张(zhāng)状况有(yǒu)所(suǒ)缓解，1-4月份，房地产开发企业到位资(zī)金同(tóng)比下降6.4％，降(jiàng)幅比1-3月(yuè)份(fèn)收窄2.6个(gè)百分点。

　　付凌(líng)晖指出，尽管房地产市场需求出现恢复迹象，但房(fáng)地产投资(zī)和(hé)开(kāi)发建设仍(réng)在下(xià)降，房地产市场整(zhěng)体处于(yú)调(diào)整期，稳定房地产市场，保(bǎo)障和(hé)改善民生(shēng)，仍(réng)需要继续努力(lì)。下(xià)阶段，随(suí)着经(jīng)济恢复向好，稳定(dìng)房(fáng)地产市场政策显效(xiào)、市场预期(qī)好(hǎo)转，房地产市场(chǎng)有望(wàng)逐步企(qǐ)稳。

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