怎(zěn)样查公积金(jīn)能贷多少钱买(mǎi)房？公积(jī)金借(jiè)款能贷多少，各地方针纷(fēn)歧(qí)，且不(bù)同巨大(dà)，但首要取决于公积(jī)金账(zhàng)户余额、缴(jiǎo)存年限、月缴(jiǎo)公积金额(é)度(dù)、借(jiè)款人年(nián)纪(jì)的。关于(yú)怎样查(chá)公积金能贷(dài)多少钱买房以(yǐ)及怎样查(chá)公(gōng)积金能贷(dài)多少钱买房，怎(zěn)样查(chá)公积金能贷(dài)多少钱(qián)啊，怎样查公积金能够贷(dài)多少钱，公积金怎样(yàng)查能贷多少钱，怎样查用公(gōng)积(jī)金能贷多(duō)少钱(qián)等(děng)问(wèn)题，农商网将(jiāng)为你收拾以下的日(rì)子常识(shí)：

公积(jī)金是单位和个人各一半吗

　　是的(de)，公积金(jīn)是单(dān)位(wèi)和个人(rén)各(gè)一半的(de)。

　　一般(bān)情况(kuàng)下，个人(rén)和单位的住宅(zhái)公积金交纳份额各为百(bǎi)分之五十，也就是说员工和单位(wèi)各自(zì)承当住宅公积金(jīn)的一半，

　　详细交纳金额则(zé)依据员工全年(nián)薪酬进(jìn)行核(hé)算，但(dàn)单位(wèi)交纳的住宅公积金份额(é)不得低(dī)于员(yuán)工(gōng)薪酬的(de)百分之十(shí)。

怎样查公(gōng)积(jī)金(jīn)能(néng)贷多(duō)少(shǎo)钱买房

　　1、公积(jī)金借款能(néng)贷(dài)多少，各地方针纷歧(qí)，且不同(tóng)巨(jù)大，但首(shǒu)要取(qǔ)决于公积金账户(hù)余额、缴存(cún)年限、月缴公积(jī)金额度、借款人年纪。

　　2、以个人住宅(zhái)公积金账户余额来核算。

　　限价(jià)产品住宅或经济适用(yòng)住(zhù)宅、首套自有住宅(zhái)（账(zhàng)户(hù)余额(é)缺(quē)乏(fá)2万(wàn)元的按2万(wàn)元核算）的借款额度不(bù)高于公(gōng)积(jī)金账户余额的20倍。

　　借款购买(mǎi)第二套(tào)住宅的(de)；购买公有现(xiàn)住(zhù)宅(zhái)的(de)；在乡村集(jí)体(tǐ)土地上制作、翻建、大修自有(yǒu)住宅的，则借款额度不高于(yú)公积金账户(hù)余额的10倍。

　　以房子本身的价(jià)格来核算，一般(bān)需求(qiú)依照房子(zi)价格乘(chéng)借款成数(shù)的公式核算。

　　产(chǎn)品(pǐn)住宅、限价产品住宅、定向安(ān)顿经济适用(yòng)住(zhù)宅、定向出售(shòu)经济适(shì)用房或私产住宅的借款额(é)度(dù)不超越房子价格的80％。

　　3、第二套及(jí)其(qí)他契合购房条件(jiàn)的自有住宅、公有现住宅(zhái)、乡村集(jí)体土地上制(zhì)作、翻建、大(dà)修自有住(zhù)宅则不能超越70％；一起，定向安顿经济适用住(zhù)宅，应不(bù)高于所购住宅悉数价(jià)款与房子补偿金的差价。

　　4、借(jiè)款请(qǐng)求人自(zì)己借款，则详细(xì)核算(suàn)公(gōng)式(shì)：借款人月薪酬总额＋借款人所在单(dān)位(wèi)住宅公积金月缴(jiǎo)存额）×40％－借款人现(xiàn)有借款月应还款总额×借款(kuǎn)期限（月）。

　　5、夫妻两(liǎng)边一起借(jiè)款的(de)话，详细核(hé)算公式：（夫妻两边月薪酬总(zǒng)额＋夫妻两边所在(zài)单(dān)位(wèi)住宅公(gōng)积金月缴存额）×40％－夫妻两边(biān)现有借款月应还款总额×借款期(qī)限(xiàn)（月），而月薪酬总(zǒng)额＝公积金月缴额(é)÷（单位缴存份额＋个人缴(jiǎo)存份额）。

　　6、依照借款高生乎吾前其闻道也固先乎吾翻译句式，生乎吾前其闻道也固先乎吾翻译成现代汉语(gāo)限额核算的借款(kuǎn)额度。

　　运用(yòng)自己住宅公积(jī)金请求住(zhù)宅公积金借款的，关于借款高限额各地都(dōu)有相关规定，可查询各地住宅公(gōng)积金官网。

怎样(yàng)查自(zì)己(jǐ)公积金能借款多(duō)少

　　公积金(jīn)借款能贷多少(shǎo)，各地方(fāng)针纷歧，且(qiě)不同巨大，但首要取(qǔ)决于公积金账户余额(é)、缴存年限、月缴公积金(jīn)额(é)度(dù)、借款人(rén)年纪。

　　查询自(zì)己公积(jī)金能够(gòu)借款的(de)额度首要(yào)有(yǒu)四(sì)种办法：

　　1、以个人(rén)住宅公积(jī)金账(zhàng)户余额来核算。

　　限价产品住宅或经济适用(yòng)住宅(zhái)、首套(tào)自(zì)有住(zhù)宅（账户余额缺乏(fá)2万元(yuán)的按2万元(yuán)核算）的借款(kuǎn)额度不高于(yú)公(gōng)积金(jīn)账户余(yú)额的20倍。

　　借款购买第二套(tào)住宅的(de)；购买公有现住宅的(de)；在乡村(cūn)集体(tǐ)土地上制作、翻建(jiàn)、大修自有住(zhù)宅的，则(zé)借款(kuǎn)额度不高于(yú)公(gōng)积金(jīn)账户余(yú)额的(de)10倍。

　　2、以(yǐ)房(fáng)子本身的价格来核(hé)算，一般需(xū)求(qiú)依照房子价格乘借款成数的公(gōng)式核算(suàn)。

　　产(chǎn)品住宅、限(xiàn)价(jià)产品(pǐn)住宅、定向(xiàng)安顿经济适用住(zhù)宅、定向出售经济(jì)适用(yòng)房或(huò)私产住(zhù)宅的借(jiè)款额度不(bù)超越房子价格的(de)80％。

　　第二套(tào)及其他契合购房(fáng)条件的(de)自有住宅、公(gōng)有(yǒu)现住(zhù)宅、乡村集体土地上制作、翻建、大修自有住宅则不能超越70％；一(yī)起，定向安顿经济适用住宅(zhái)，应不高于(yú)所购(gòu)住宅悉数价款与房(fáng)子补偿金的差(chà)价。

　　3、借款(kuǎn)请求人自己借款，则详细核算公式：借款人月薪酬总额＋借款(kuǎn)人(rén)所在单位住宅公积金月缴存(cún)额）×40％－借款人现(xiàn)有借款(kuǎn)月应(yīng)还(hái)款总额］×借款期限(xiàn)（月）。

　　夫妻两边一起借款(kuǎn)的话，详细核算公(gōng)式：（夫(fū)妻(qī)两边月薪酬总额＋夫(fū)妻(qī)两边所在单(dān)位住宅公积金月缴(jiǎo)存额）×40％－夫(fū)妻两边现有(yǒu)借款月应还款总额］×借款期限（月），而月(yuè)薪酬总额(é)＝公积金(jīn)月缴额÷（单位缴存份额＋个人(rén)缴存份额(é)）。

　　4、依照借款高限额核算(suàn)的(de)借款额(é)度(dù)。

　　运(yùn)用自己住宅公积(jī)金请求住宅公积金借款的，关于借款高限额各地都(dōu)有相关规定，可查询各地(dì)住宅(zhái)公积(jī)金(jīn)官网。

　　扩(kuò)展材料

　　借款利率

　　利率

　　公积金(jīn)借款(kuǎn)利(lì)率(lǜ)由中(zhōng)国(guó)人民银行调整后发布。

　　自2015年(nián)8月26日起，中国(guó)人民银行下调了金(jīn)融机(jī)构人民币存借款基(jī)准(zhǔn)利(lì)率。

　　个人住宅公积金存款和借款利率相应调整(zhěng)。

　　个人住宅公积金借款调整(zhěng)后的(de)年(nián)利率为，5年（含5年(nián)）以下为2．75％，5年以(yǐ)上为3．25％。

　　与商(shāng)业借款比较(jiào)

　　相同的借款金额和还款年限，公积金借款与商业借款(kuǎn)比较能够(gòu)节约数万元的(de)利息(xī)。

　　假(jiǎ)定一栋40万美元的房子，一笔28万美(měi)元的借(jiè)款。

　　假如(rú)商业借(jiè)款期限为25年，均匀每月还款1721元，25年(nián)以上的还款(kuǎn)总(zǒng)额为51生乎吾前其闻道也固先乎吾翻译句式，生乎吾前其闻道也固先乎吾翻译成现代汉语6，300元，利息付出总额为236，300元(yuán)。

　　和相同的固(gù)定数量(liàng)的年的公积金(jīn)借款，月均匀还(hái)款1548元(yuán)，25年的总还款464400元，付出利息184400元，与(yǔ)商业借(jiè)款比较，能(néng)够(gòu)付出(chū)每月173元少了25年(nián)，一共节约利(lì)息支(zhī)出近51900元。

　　相同的借款(kuǎn)金额，相(xiāng)同的还款(kuǎn)金(jīn)额，公积金借款与商业借款(kuǎn)比较，不(bù)只还款时间短(duǎn)，还款(kuǎn)利息也少许(xǔ)多。

　　相(xiāng)同，假如(rú)28万元借(jiè)款也(yě)按每月1721元(yuán)归还(hái)，商业借(jiè)款的还(hái)款期为300个月，继续25年(nián)，总还款量(liàng)为(wèi)516，300元，利息为(wèi)236，300元。

　　而公积金借(jiè)款(kuǎn)是(shì)在第251个(gè)月归还的(de)，即在第21年，一(yī)切的本金和利(lì)息(xī)都现(xiàn)已还清，共付(fù)出(chū)430715元，只付出利息150715元，节约利息(xī)支出比(bǐ)商业借款85585元。

　　参考材(cái)料：百度百科(kē)-公积金(jīn)借(jiè)款额度

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