林(lín)地转(zhuǎn)让必须要过户吗？林地转让(ràng)不是必须要过(guò)户的。关于林地转让必须(xū)要过户吗(ma)以及林地(dì)转让必须要过户吗，林地转(zhuǎn)让必须要过户吗现在，林(lín)地转让必须(xū)要过户吗知乎，林地过(guò)户需要什么手续，林(lín)地(dì)转让后没过户的后果等问题，农商网将为(wèi)你整(zhěng)理以下的生活知(zhī)识：

林(lín)地(dì)可以建房吗

　　林地是可以(yǐ)建房的。

　　林地(dì)可以建房(fáng)，但要得到批准(zhǔn)。按(àn)照法律的规定，未经(jīng)林业行(xíng)政主管部门依法批准，不(bù)得(dé)擅自将林地改为建设用地。

　　因此，承包人不能擅(shàn)自在林地内建(jiàn)房子。另外，林地的承包经营(yíng)者可以在承包的林地(dì)内修建必要(yào)的直接为林业生产服务的基础设施。但是，在建设之(zhī)前，也要经过林业(yè)行政主管部门依(yī)法批准(zhǔn)。

林地(dì)转(zhuǎn)让(ràng)必须要过户吗

　　林(lín)地转让不是必须要过户。

　　林地转让属于经营权的(de)流转，并不需要办理过(guò)户，林地(dì)的(de)所有(yǒu)权归村(cūn)集体(tǐ)，个人所享有(yǒu)的只是(shì)承包经(jīng)营权(quán)。

　　林权流转即森林、林木、林地流转，包括林地承包经营(yíng)权人的(de)林地承包经营权、林木所有权(quán)流转和集体经(jīng)济组织的林地经营权、林木所有权(quán)的流转。

　　林权流转方式包(bāo)括转包、出(chū)租、转让、互换硝酸锌化学式怎么写出来的，硝酸锌化学式子、入(rù)股(gǔ)、抵押等。

　　林(lín)权是以森(sēn)林资源所有权为(wèi)基(jī)础，以对特定的(de)森(sēn)林资(zī)源的使用、收益为目的的他物权。

他(tā)人将承包林地转(zhuǎn)让给我(wǒ)存(cún)转让合同但没过户登(dēng)记(jì)有效吗(ma)？

　　转让(ràng)方未(wèi)取得土地使(shǐ)用证书，实(shí)质(zhì)是尚未完全取得转让(ràng)土(tǔ)地的权属，因此，通常应视为无权处分。

　　但是(shì)合同签订后(hòu)，有(yǒu)权批(pī)准核发土(tǔ)地证的(de)县级以(yǐ)上人(rén)民(mín)政府给转让方核发了土地使(shǐ)用(yòng)证(zhèng)或者批(pī)准了转让行为的，该项办证或者批准行为应当(dāng)视为对转让(ràng)方无权处分(fēn)的追认(rèn)，因此(cǐ)，此时合(hé)同有效(xiào)。

　　法律分(fēn)析

　　转(zhuǎn)让方(fāng)未取得(dé)使用权(quán)证(zhèng)书与(yǔ)受(shòu)让方签(qiān)订转(zhuǎn)让(ràng)协(xié)议的，起诉前或者申请仲(zhòng)裁(cái)前(qián)转让(ràng)方(fāng)取得(dé)土地证(zhèng)或者有批准权的政府同(tóng)意转让的，合同有效。

　　转让方未取得土地使用证书，实质是尚(shàng)未完全取(qǔ)得转让(ràng)土地的权属，因此，通常应视为无(wú)权处分。

　　但是合同(tóng)签订后(hòu)，有权批准核发(fā)土地(dì)证的县级以上人(rén)民(mín)政府给转让方(fāng)核(hé)发(fā)了土(tǔ)地使用(yòng)证或者批(pī)准(zhǔn)了转让行(xíng)为的(de)，该项(xiàng)办(bàn)证或者批准行为应当视为(wèi)对转(zhuǎn)让方无(wú)权处分的追认，因此，此(cǐ)时合(hé)同有效。

　　受让方均要求(qiú)履行合同的：办理变更登订(dìng)手续的一(yī)方(fāng)可以(yǐ)要求交付土地，均未办理变更手续的，先行合法占有投资(zī)开发(fā)的，有权要求办理(lǐ)变更登记，均未登(dēng)记(jì)又(yòu)未合法占有(yǒu)开发的，先行交(jiāo)付转让款一(yī)方(fāng)有权要求交付土地(dì)，办理变(biàn)更，合同(tóng)均未履行的，依(yī)法成(chéng)立在(zài)先的合同一(yī)方，有权要求继续(xù)履行(xíng);未取得(dé)土地(dì)使用权方可以请求解(jiě)除合同，赔偿(cháng)损失(shī)。

　　法律依据(jù)

　　《中(zhōng)华人(rén)民共和国农业法》 第十条 国家(jiā)实行农村(cūn)土(tǔ)地承包经营制度(dù)，依法保障农村土地承包关系的长期稳定，保护农民对(duì)承(chéng)包土地(dì)的使用权。

　　农村土(tǔ)地承(chéng)包经营的方式(shì)、期限、发包方(f硝酸锌化学式怎么写出来的，硝酸锌化学式子āng)和(hé)承包方的权(quán)利义务、土地承包经(jīng)营权的保护(hù)和流转等(děng)，适(shì)用《中华人民(mín)共(gòng)和国土地管理法(fǎ)》和(hé)《中华人民共和国农(nóng)村土地承(chéng)包法(fǎ)》。

　　农村集体经济组织(zhī)应当在(zài)家庭承包经(jīng)营的基础上(shàng)，依法管理集体资(zī)产，为其成员提供生产、技术、信息等(děng)服(fú)务，组(zǔ)织(zhī)合理开发(fā)、利用(yòng)集体(tǐ)资源，壮大经济实力(lì)。

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