财联社5月(yuè)5日讯(融为一体到底有多舒服，两人融为一体的描写xùn)（编辑(jí) 周新旸(yáng)）融创(chuàng)中国(01918.HK)再度披露(lù)其境外债务重组进(jìn)展。

　　5月4日晚间，融创中国发公告称，2023年5月4日(rì)香(xiāng)港时间下午5时正，占现有债(zhài)务约(yuē)85%的同意(yì)债权人(rén)已加入重组支持协议。

　　周五盘中(zhōng)，融创(chuàng)股价在此利好刺(cì)激(jī)下，一度涨超13%，并(bìng)带(dài)动(dòng)港(gǎng)股内(nèi)房板块一起(qǐ)走强。

　　截至(zhì)发(fā)稿，融创中国涨10.13%，报1.74港元。

　　4月房企业(yè)绩同比增(zēng)幅扩大

　　在刚过去的(de)4月，部分重点城市(shì)市场活跃(yuè)度(dù)下降，导(dǎo)致(zhì)房企业绩(jì)环比(bǐ)下(xià)降，但同比来看，仍保持增长，且增幅进(jìn)一步提升。

　　中(zhōng)指(zhǐ)研究院(yuàn)的数据显示，4月(yuè)，百强房企4月单月销(xiāo)售额环比下(xià)降(jiàng)17.4%，同比上(shàng)升29.9%。1-4月，百强房(fáng)企销总(zǒng)额为(wèi)23934.6亿元(yuán)，同(tóng)比增(zēng)长(zhǎng)12.8%，继续保持增(zēng)长。

　　克而瑞研究中心的数据也显示，4月，百强(qiáng)房企(qǐ)实现销售(shòu)操(cāo)盘金额5665.4亿元，单月业(yè)绩环比降低(dī)14.4%；同比增长31.6%，同比去年保持增长且融为一体到底有多舒服，两人融为一体的描写增(zēng)幅较上月进(jìn)一步提升。累计业(yè)绩来看，1-4月百强房企实现销售操盘(pán)金额20499.2亿(yì)元，累计业绩同比自一季度转(zhuǎn)正之后，增幅也进(jìn)一步提(tí)升至9.7%。

　　尽管(guǎn)4月百(bǎi)强房企业绩(jì)环比(bǐ)下降，但仍有(yǒu)近三(sān)成百强房企(qǐ)单月业绩环比增长(zhǎng)，包括招商蛇口、滨江(jiāng)集团、中国(guó)铁建(jiàn)等；同时有近六成百强房企单月业(yè)绩同比(bǐ)增(zēng)长。克而瑞研究(jiū)中心指出，总体来看，央国企(qǐ)以及部分优质民(mín)企凭借热点(diǎn)城市布局以及积极的(de)推盘去(qù)化，表现(xiàn)出较强的抗周期(qī)韧性。

　　热点(diǎn)城市市场活跃度有望保持

　　中指研究院认为，在前期积压(yā)需求(qiú)集中释放(fàng)后，当(dāng)前(qián)重点城市市(shì)场(chǎng)活跃度下行，部分城市(shì)市(shì)场出现明显(xiǎn)降温(wēn)。居民(mín)收入及就业(yè)预期偏(piān)弱下(xià)，市场进一步恢(huī)复(fù)的动(dòng)力不足，短期房地(dì)产政(zhèng)策仍将保持宽松状态，稳定购房者置业信心和(hé)预期至(zhì)关重要。

　　4月，中央政(zhèng)治局会议释放了积极(jí)信(xìn)号(hào)。中(zhōng)指(zhǐ)研究院认为，一方面(miàn)经济运行呈向好(hǎo)态势，恢复和扩大(dà)需(xū)求仍是经(jīng)济持续好转的(de)关键(jiàn)，而房地产亦是(shì)扩大(dà)需求的重要(yào)抓手(shǒu)；另一方(fāng)面，会议为(wèi)房地(dì)产市场定调，短期房地产政策仍将保持(chí)宽(kuān)松状态，有助于(yú)稳(wěn)定购(gòu)房者置业信心和预期。

　　中(zhōng)指研究院(yuàn)预计(jì)，随着各地政策(cè)的进一(yī)步优化调整及宏观经(jīng)济的稳步(bù)修(xiū)复，二季(jì)度全国房地产市(shì)场(chǎng)有(yǒu)望企(qǐ)稳，但(dàn)城市间分化(huà)行(xíng)情延续，热点城市市场(chǎng)活跃度有望保持，但多数城(chéng)市仍面临较大调整压力。

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