金融界5月16日消息(xī) 国新办(bàn)今日(rì)上午举行4月份国民经(jīng)济运行情况新闻(wén)发布会。现场(chǎng)有记者(zhě)提问，居(jū)民(mín)购房需求在3月集中释放后，4月(yuè)明显走软(ruǎn)，30个大中城市商品(pǐn)房成(chéng)交面(miàn)积低于2020年(nián)和2021年同期水平，如何评价房地(dì)产(chǎn)市场表现？如何研判(pàn)下一(yī)阶(jiē)段的走势(shì)？

　　国家(jiā)统计局新(xīn)闻发言人、国民经(jīng)济综合统计司司长(zhǎng)付凌晖对此(cǐ)回应称，去年受到多重因素影响，房地产市场整体上呈现下行态势，一(yī)些地方出现了商品房(fáng)交付困难。为了保(bǎo)障(zhàng)民(mín)生(shēng)，稳定(dìng)房地产市场，各地区、各部门按照党中央部署，坚持房(fáng)住不炒、因城施策(cè)，调整(zhěng)优化住房、信贷等(děng)相关政策(cè)，满足房地(dì)产企业合理融资需(xū)求，加大保交楼力(lì)度，效果逐步显现。今年以来(lái)，房地产市(shì)场需求较快释放，商品房(fáng)销(xiāo)售有所恢复，住宅销售(shòu)压缩面膜和普通面膜哪个好，牛奶泡压缩面膜可以天天用吗价(jià)格环(huán)比出现上涨，房地(dì)产(chǎn)开发企(qǐ)业(yè)资金(jīn)状况有所改善。

　　从销售(shòu)看，随着政策效应逐步显(xiǎn)现，以及前(qián)期疫情积累的需(xū)求(qiú)释放，1-4月份(fèn)，全国(guó)商品(pǐn)房销售面(miàn)积同比下(x压缩面膜和普通面膜哪个好，牛奶泡压缩面膜可以天天用吗ià)降0.4％，降幅比1-3月份收(shōu)窄1.4个百分点。销售额增长8.8％，增速比1-3月份加快4.7个百分点。其中，1-4月份全国住宅(zhái)销售面积(jī)增(zēng)长2.7％，住(zhù)宅销售额增长(zhǎng)11.8％，均有所加快(kuài)。

　　从区域看(kàn)，京津冀、长三角、大(dà)湾区等房(fáng)地产(chǎn)热点市(shì)场销售情况(kuàng)总体向好。

　　从价(jià)格看，3月份已(yǐ)经发布(bù)的(de)70个大中城市住宅销(xiāo)售价格，环比整体呈上涨态势(shì)，其(qí)中一线城市(shì)受购买(mǎi)力较强、需求相对稳定等(děng)因(yīn)素影响，房价走势整(zhěng)体上(shàng)强于二三(sān)线城市。新(xīn)建(jiàn)商品住宅销售(shòu)价格走(zǒu)势整体(tǐ)强于二(èr)手(shǒu)住宅。进入(rù)4月(yuè)份(fèn)以来，随着前期积(jī)压住房需(xū)求释放，部分城市市场热(rè)度有所(suǒ)下(xià)降(jiàng)、市场预期有所(suǒ)下(xià)调。

　　从(cóng)房企资金看，受到市场销(xiāo)售改善(shàn)影响，房地(dì)产开(kāi)发企业资金紧(jǐn)张(zhāng)状(zhuàng)况有所(suǒ)缓(huǎn)解(jiě)，1-4月份，房地(dì)产开发企(qǐ)业到位(wèi)资金同比下降6.4％，降幅比1-3月份收窄2.6个百分点。

　　付(fù)凌晖指出，尽管(guǎn)房地产市场(chǎng)需求出现恢复迹象，但(dàn)房(fáng)地产(chǎn)投(tóu)资和开发(fā)建设仍在下(xià)降(jiàng)，房地产市场整体(tǐ)处于调整期，稳(wěn)定房地产市(shì)场，保障(zhàng)和改(gǎi)善(shàn)民生(shēng)，仍需要(yào)继续努力。下(xià)阶段(duàn)，随着经济恢复向好，稳定房(fáng)地产市场(chǎng)政策(cè)显效、市(shì)场(chǎng)预期好转，房地产市场有望(wàng)逐步企稳。

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