4月25日，自然资源部(bù)部(bù)长王(wáng)广华在(zài)全国自(zì)然资(zī)源和不动产(chǎn)确(què)权登记(jì)工作会议上宣布，我国(guó)全(quán)面实现不动(dòng)产统一登记。这意味着从分散到统一，从(cóng)城(chéng)市房屋到农村宅基(jī)地，从(cóng)不(bù)动产(chǎn)到自然(rán)资(zī)源，覆(fù)盖所有国土(tǔ)空间，涵盖所有不动产(chǎn)物权的(de)不动产统(tǒng)一登(dēng)记制度全(quán)面建立。

　　自然资源部自然资源确权登(dēng)记局局长田文彪(biāo)表示(shì)，十年来，我(wǒ)国以《不动(dòng)产登(dēng)记暂行条例》为核心，以实施细则、操作规范、地(dì)方(fāng)性法规等为配套(tào)支撑的(de)不动产(chǎn)统一登记制度体系基(jī)本成型。《不动(dòng)产登(dēng)记法》已(yǐ)经面向(xiàng)社会公开(kāi)征(zhēng)求意见(jiàn)，国家、省、市、县四级联通的不(bù)动产登记信(xìn)息平台平稳运行，不(bù)动(dòng)产登记数据库覆盖全国、实时更新，包含15亿多(duō)条不动(dòng)产登(dēng)记信息。下一步要持续(xù)提升不(bù)动产登记(jì)法治化、规范化(huà)水平，维护好各类(lèi)产权主体的合法权(quán)益，更加有力地保护(hù)产权。加强登记信息共享、分析和应用，发挥数据效(xiào)用，更(gèng)加充分(fēn)体现登记数据价值。

　　不动(dòng)产(chǎn)统(tǒng)一(yī)登记都登记什么？根据《不动产(chǎn)登记暂行条例(lì)》，登记的适用对象方面，包括(kuò)：集体(tǐ)土(tǔ)地所(suǒ)有权；房屋等(děng)建筑物、构筑物所有(yǒu)权(quán)；森(sēn)林、林木所(suǒ)有权；耕地、林地、草(cǎo)地等(děng)土地(dì)承(chéng)包经营权；建设用地使用(yòng)权；宅基地使用权；海域使用权(quán)；地役权；抵押权；法律规定(dìng)需要登记的其他不动(dòng)产权利。

　　诸(zhū)葛数据研究中心首席(xí)分析师王小嫱(qiáng)表示(shì)，实现不动产统一(yī)登记意(yì)味着国内房产有统一的平台登记(jì)，由于(yú)房(fáng)屋(wū)类(lèi)型(xíng)较多，产(chǎn)权情况不一，不(bù)动产统一登(dēng)记是一种(zhǒng)制度规(guī)范(fàn)性(xìng)的工作(zuò)，可对(duì)全国房屋情况以及房屋(wū)所有权(quán)人摸底，为监测(cè)统计分析不(bù)动产情况奠定数据基础，同时有利于(yú)维护房地产市场的(de)稳定。

　　在全面实现(xiàn)不(bù)动产(chǎn)统一登记后，市场比较关心的(de)是，该政策(cè)是否是房地产税征(zhēng)收的信号。多(duō)位(wèi)专家表示，实现(xiàn)全国不动产统一登记后，房(fáng)地(dì)产(chǎn)税(shuì)才可能全面落地(dì)。不动产统一登一共发生过几次世界大战，一共发生了多少次世界大战(dēng)记是房地产税征收的前(qián)提条件，实现全面实现不动产统(tǒng)一登记(jì)，也意味(wèi)着(zhe)离房地产税的征收更(gèng)近了一步。专家称(chēng)，不(bù)动产登记(jì)制度的(de)出发点要更广，不是一共发生过几次世界大战，一共发生了多少次世界大战简单的征税概念。但不动产统一登(dēng)记后，房地(dì)产税等工(gōng)作开(kāi)展会(huì)更加顺畅和容易。动产登记完(wán)成后，房地产税中的持有环节(jié)税已经具备了出(chū)台的所有技术条件。房地产税试点的推行要以(yǐ)不动产登记的(de)信(xìn)息为基础。全(quán)国范围的房地(dì)产数据联动(dòng)，有(yǒu)助(zhù)于摸清全国房(fáng)地(dì)产市场的实际情(qíng)况(kuàng)。

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