金融(róng)界5月22日消息 据贝壳研究院监测显示，2023年5月(yuè)贝壳百(bǎi美人刑是什么，古代刑法美人计是什么意思)城首套主流(liú)房贷利(lì)率平均为4.0％，较上月微降1BP；二(èr)套(tào)主流房贷利率(lǜ)平均为4.91％，与(yǔ)上月持平(píng)。5月(yuè)首二套主流(liú)房贷利(lì)率较去年同期分别回落91BP和(hé)41BP。5月(yuè)贝壳百城银行平均(jūn)放款周期为23天，较上月延(yán)长2天，放(fàng)款速度(dù)仍较快。

　　分(fēn)能(néng)级统计(jì)，5月一线和二线城市首二套房贷利(lì)率(lǜ)均与上(shàng)月持平，清(qīng)远、中山首(shǒu)套房(fáng)贷利率下(xià)降带(dài)动三四线城市首套利率(lǜ)微降(jiàng)至3.98％，二套(tào)利率不变。

　　首套(tào)住房贷款(kuǎn)利率政策动(dòng)态调整(zhěng)机制下，首套利率回(huí)调，二套(tào)利率保持不变，5月百城整体首二套房贷利(lì)率差(chà)扩大至91BP。其(qí)中37个城市首二套房(fáng)贷利率差达到100BP，二套改善需(xū)求(qiú)的房贷成本较高(gāo)。当前改善需(xū)求是市(shì)场修复的(de)关键支撑(chēng)，建议(yì)因(yīn)城施策，适当降低(dī)二(èr)套房(fáng)贷利率，促(cù)进二套改善需求释(shì)放(fàng)。

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