刚刚，我国(guó)房地产领域(yù)一项重要(yào)进展来(lái)了!

　　4月25日下午，自然资源部部长王(wáng)广华在全国自然资源和不动产确权登记(jì)工作(zuò)会议(yì)上(shàng)宣布，我(wǒ)国全面实现不动产统一(yī)登记。

　　这意(yì)味着(zhe)经过十年(nián)努力，从(cóng)分散到统一，从城市房屋到农村宅基地，从不(bù)动产到(dào)自然资源，覆盖所有(yǒu)国土(tǔ)空间，涵盖(gài)所有不动产(chǎn)物权的不动(dòng)产统一登记制度全面建(jiàn)立。

　　我国(guó)以民法典为统领(lǐng)，以《不(bù除牛反绒是真皮吗，二层牛皮除牛反绒是真皮吗)动产登记暂行条(tiáo)例》为(wèi)核心，以实(shí)施细则、操作规范(fàn)、地方性法规等为配套支撑的不(bù)动产(chǎn)统一(yī)登记制度体系(xì)基本成(chéng)型。

　　01全(quán)国(guó)累计颁发不(bù)动产(chǎn)权证书7.9亿多本

　　据(jù)央视新闻报道，从全(quán)国自然资源和不动(dòng)产确权登记工作会议(yì)上了解到，今年是不动产统一登(dēng)记改革实(shí)施十(shí)周(zhōu)年(nián)。十年来(lái)，全国累(lèi)计颁发(fā)不动产权证(zhèng)书7.9亿(yì)多本，全面建立(lì)和实施(shī)不除牛反绒是真皮吗，二层牛皮除牛反绒是真皮吗动产统一登(dēng)记制(zhì)度。国家、省、市、县四级(jí)联通(tōng)的不动产登记(jì)信息平台(tái)平稳运行，不动产登记数(shù)据库覆盖全国、实时更新，包含15亿(yì)多(duō)条不动产登记(jì)信息。

　　自然资(zī)源部(bù)表示，目前全国有约3000个大厅、40000个窗口，每天为40万(wàn)群众和企业提供(gōng)各类登记服务(wù)，累计(jì)颁发不动(dòng)产权证书7.9亿多本、不动产登记证(zhèng)明3.6亿多份。此外，2000多个市县同(tóng)步颁发电子证书(shū)证明3.3亿(yì)多本。

　　自然资源部自然(rán)资源确权登记局局长田文彪(biāo)表示，（各地）不动产登(dēng)记服务能(néng)力和水(shuǐ)平稳步提升，实(shí)现从“多(duō)地、多门、多次”办理到“一窗、一(yī)网(wǎng)、一(yī)次”，甚至“不见面(miàn)”办成，最大限(xiàn)度地减环节(jié)、减材料、减(jiǎn)时间、降成本，一般登记和抵押登记实现5个工作日内办结。

　　各(gè)级自然资源(yuán)主管部门还积极推动历史遗留(liú)问题(tí)导致(zhì)的不(bù)动(dòng)产“登(dēng)记难”问题，共解决(jué)了1100多万套(tào)房屋办证问题，惠及(jí)2600多万群众。

　　我国实(shí)施实现(xiàn)不动(dòng)产统(tǒng)一登记还要追溯到十年前，2013年3月(yuè)，党(dǎng)中央、国务院决定建(jiàn)立不动产统一登记机(jī)构，提出将分散在(zài)多个部门的不动(dòng)产登记职责(zé)整合，实现登记机构、登记簿(bù)册、登记依(yī)据和信(xìn)息平台“四统一(yī)”改革任务。

　　02不能简单理(lǐ)解为要(yào)征收房地(dì)产税

　　对此，易居研究(jiū)院研(yán)究总监严跃进表示(shì)我国全面实现不动产统一登记意味着，历时10年中国真正(zhèng)建立了不(bù)动产登记制度。该制度下，从房到地、从城到乡、从局(jú)部(bù)到大市场(chǎng)，真正构(gòu)建了(le)系统全面的(de)产权登记(jì)制度。其对于整(zhěng)合房地产领域各类资源，同时(shí)加强各类信息互通和(hé)利用等(děng)都(dōu)具有积(jī)极的作用。

　　严跃进(jìn)还表示(shì)“我国全面实现不(bù)动(dòng)产(chǎn)统一登记”可以理解(jiě)为全国房产(chǎn)信息实(shí)现了(le)互(hù)通。

　　至(zhì)于该项政策是否是(shì)房产税或(huò)房(fáng)地产税开启信号(hào)。严跃(yuè)进(jìn)认为“不动产登记制度的出发点要更广，不是简单的征税。但反过来，不动产(chǎn)统一登(dēng)记后(hòu)，房地产(chǎn)税等(děng)工作开展会更(gèng)加顺畅和容易。但不能简单理解为(wèi)要征收房地产税。”

　　广(guǎng)东住房政策(cè)研究中(zhōng)心首席(xí)研究(jiū)员李宇嘉(jiā)表示(shì)，不动(dòng)产统一(yī)登记是建立和实施不动产税(shuì)制的前(qián)提和基础(chǔ)，也(yě)是落实《物权法》“物权法定、公示除牛反绒是真皮吗，二层牛皮除牛反绒是真皮吗公信”原则(zé)的唯一途(tú)径。经过法定程序(xù)的登记(jì)，不动产拥有(yǒu)者(zhě)对于不动产事(shì)实上拥有了(le)所有权（不管是农村的宅(zhái)基地，还是城市的商(shāng)品(pǐn)住宅），也就具备(bèi)了(le)征收(shōu)不动产税的基础。在此(cǐ)基(jī)础上(shàng)，根据基本不动(dòng)产(chǎn)需求(qiú)免税的原(yuán)则，扣除基本需求的免税面(miàn)积外，所(suǒ)有人拥(yōng)有(yǒu)的其他(tā)不动产(chǎn)，将一律进入征税(shuì)范畴(chóu)，并根据不动(dòng)产的(de)基(jī)本情况(kuàng)（坐落(luò)、年代、地价(jià)、产权形式等(děng)），评估房屋的市场(chǎng)价值(zhí)，按章征(zhēng)税。

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