今(jīn)天给各位分享税法怎么规定的土地税，其中也会对税法怎么规定土(tǔ)地税(shuì)征收进行解释 ，如(rú)果能碰巧解决你现在面临的(de)问(wèn)题，别忘了关注本站(zhàn)，现在开(kāi)始吧！

本(běn)文目录一览：

• 1、什么是土地使用(yòng)税?如何征收(shōu)和如何计算(suàn)?
• 2 、商业地土地使用税税(shuì)率(lǜ)是(shì)如何规(guī)定的
• 3、土地使用税(shuì)征收(shōu)标准
• 4、土增税(shuì)征收的(de)标准
• 5 、土地税(shuì)如何计算(suàn)

什么(me)是土地使(shǐ)用税?如何征收和如何计算?

1、法律(lǜ)主观：土地有 土地(dì)使用税(shuì) 还有(yǒu) 土(tǔ)地增值税 ，土地使(shǐ)用税是根据使用(yòng)土地(dì)的面积及所在(zài)地区的单位面(miàn)积的税额计算全(quán)年(nián)税额，按(àn)月交纳 。土地使用(yòng)税(shuì)是(shì)先交纳，后使用 ，就是在月初交当月(yuè)的税。

2、在城市(shì) 、县城、建制镇、工矿区范(fàn)围内(nèi)使(shǐ)用土地的(de)单位和(hé)个人，为(wèi)城(chéng)镇土地使(shǐ)用税的纳(nà)税人，以纳税人实际(jì)占用(yòng)的(de)土地面积为计税依据 ，依照规定税额(é)计算征收。

3 、土地使(shǐ)用税计算公式为：应(yīng)纳(nà)城镇(zhèn)土地(dì)使(shǐ)用税额=应税(shuì)土地的实际占用面积×适(shì)用单位(wèi)税额，土地使用税是对使用土(tǔ)地(dì)的单位和个人，按使用的(de)土地面积定额征收的税 。

4、土地使用税的征税范围是城(chéng)市、县城(chéng)、建制(zhì)镇(zhèn) 、工矿区(qū)等。城市指的是国(guó)务(wù)院批准(zhǔn)的市，包含了市区和(hé)郊(jiāo)区(qū)。

5、土地(dì)使用税(shuì) ，是指在城(chéng)市、县城 、建制镇、工矿区范围(wéi)内使用土地的单位和个人，以实际占用的(de)土地(dì)面(miàn)积为计税依(yī)据(jù)，依(yī)照规(guī)定由土地所在地的税务机关征收的一种税赋(fù) 。

商业地土地使用税税率是如何(hé)规定(dìng)的(de)

二(èr) ，地产税依标准(zhǔn)地(dì)价按年计征，税(shuì)率为百(bǎi)分之一点五(wǔ)。 三，标(biāo)准房价与标准地价不易划分之城(chéng)市 ，得暂依标(biāo)准房地价合并按年计征，税率为百分之一点五。

举个例(lì)子(zi)来说，某城市规定商业用地(dì)的税率为0.8% ，而(ér)住宅用(yòng)地的税率为0.4% 。如果(guǒ)某个(gè)商业(yè)用地的实际使用面积为10000平方(fāng)米，那(nà)么应该缴纳的(de)土(tǔ)地使(shǐ)用税就是：10000平方米 0.8% = 80元。

城镇土地使用税(shuì)采用定额税率，即采用(yòng)有(yǒu)幅度的差别税额。按大、中 、小城(chéng)市和(hé)县(xiàn)城、建制镇、工矿区分别规定每平方米城(chéng)镇(zhèn)土地使用税(shuì)年应纳(nà)税额。

土(tǔ)地使用税计(jì)税依(yī)据(jù)是应纳土地使用税税人实际占用的土地(dì)面(miàn)积(jī)×土地使用税每平方米年税额 。《中华(huá)人民共和国(guó)城镇土地使用税暂行条例》中(zhōng)规(guī)定(dìng) ，土地使用税以纳税人实际占(zhàn)用的土地(dì)面积(jī)为计税(shuì)依(yī)据，依照规定税(shuì)额计(jì)算征收(shōu)。

土地使(shǐ)用税征收标准(zhǔn)

城镇土地(dì)使用税采用定额税率，即(jí)采用有幅度(dù)的(de)差别税额，按大 、中、小(xiǎo)城市和(hé)县城、建制镇 、工矿区分别(bié)规定每平方米土(tǔ)地使用税年应纳(nà)税额(é)。具体标准如(rú)下：大城市5元至30元 。中等城市2元至24元。

法(fǎ)律分析(xī)：土(tǔ)地使(shǐ)用税征收标准是(shì)：土地(dì)使用(yòng)税(shuì)年(nián)税(shuì)额大城市每平方(fāng)米一块五至三十(shí)元；中等城(chéng)市每平方米(mǐ)一块二至二十四元；小(xiǎo)城市每平方米九毛至十八元；县城(chéng)、建制镇、工矿区每平方(fāng)米六毛至十二元(yuán)。

一般规定每平方米(mǐ)的年税额 ，大城(chéng)市为0.50～00元；中等城(chéng)市为0.40～00元(yuán)；小城市为(wèi)0.30～00元；县(xiàn)城(chéng)、建(jiàn)制镇(zhèn) 、工矿区为0.20～00元 。房产税(shuì)、车船使用税和城镇土地使用(yòng)税均采(cǎi)取(qǔ)按(àn)年征收(shōu)，分期交纳的方法(fǎ)。

土增税(shuì)征收(shōu)的标准

1、住宅用地：如(rú)果居民(mín)购买的是自住住宅(zhái)用(yòng)地，且之(zhī)前并未获得过宅基(jī)地(dì)的 ，土地增值(zhí)税的征收标准为按土地增值(zhí)的(de)50%税率征收。非(fēi)住宅(zhái)用地：2018年之前的土(tǔ)地转让，土地(dì)增值税的征收标准为(wèi)按土地增(zēng)值(zhí)的30%税率征收 。

2 、土地(dì)增值税的征收(shōu)方式：核定(dìng)征收(shōu)，按(àn)照转(zhuǎn)让二手(shǒu)房交易(yì)价格全额(é)的1%征收(shōu)率征收 ，这种模(mó)式类似于目(mù)前的(de)个人(rén)所得(dé)税征收(shōu)方式。如成(chéng)交价(jià)为50万元，土(tǔ)地增(zēng)值税(shuì)应为500000×1%=5000元。

3、企业未(wèi)按照规定的期限(xiàn)办理(lǐ)清算手续，经税务机(jī)关限(xiàn)期清算 ，逾期仍(réng)不清算的；申报的计税依(yī)据明显偏(piān)低(dī)，又无(wú)正当理由的(de) 。

4、土地增(zēng)值税是按照增(zēng)值(zhí)率(lǜ)计征的(de)，不是固定的税率。《土地增值税(shuì)暂行条例》第七(qī)条土地增值税实行(xíng)四级超率累进税率(lǜ)：增值额未超过(guò)扣除项目金额50％的部分(fēn) ，税率为30％。

5 、不得(dé)低于5%。《中华(huá)人民共和国(guó)土地增值税暂行条例》规定，土地增值税(shuì)核(hé)定(dìng)征(zhēng)收(shōu)率是不得低于5%，土(tǔ)地增值税实行四级超率累进(jìn)税(shuì)率，其(qí)中增值(zhí)额未超过扣除项目(mù)金额50%的部(bù)分 ，税率为30% 。

6、号)规定，个人(rén)转让非住宅类的旧房及建筑(zhù)物，既没有计算增值额的扣除项目的(de)评(píng)估价(jià)格 ，又不能提供购房发票的，税(shuì)务机关(gu见贤思齐下一句是啥，见贤思齐下一句论语ān)可以实(shí)行核定征收，核定(dìng)征收率为(wèi)5%。应纳税额=转让房地产取得的(de)收人(不含增值税)x核定(dìng)征(zhēng)收率(lǜ)(5%)。

土地税如(rú)何计算

1、计算公式如下(xià)：应(yīng)纳城镇土(tǔ)地(dì)使(shǐ)用税额(é)=应(yīng)税(shuì)土地的(de)实际占用面积(jī)x适用单位税额(é) 。城镇土地使用(yòng)税采用定额(é)税(shuì)率 ，即(jí)采有幅度的差别税额，按大 、中、小城(chéng)市(shì)和县城、建制镇 、工矿区分别规定(dìng)每平方(fāng)米土地使(shǐ)用税年(nián)应纳税额。

2、其计算公(gōng)式如下：应纳城镇土地使用税额=应税(shuì)土地的(de)实际占用面积×适用单(dān)位(wèi)税额。

3、土地使用税(shuì)计(jì)算(suàn)公式为，全年应纳(nà)税(shuì)额=实际占用应税土地面积(jī)（平(píng)方米）*适用税额 ，即土地使用税(shuì)通过纳(nà)税人实际占(zhàn)用的(de)土(tǔ)地面积乘(chéng)以该土地所在(zài)地段(duàn)的适(shì)用税额计算得出(chū) 。

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