金融界(jiè)5月16日(rì)消(xiāo)息 国新办今日上午举行4月份(fèn)国民经济运行情况新(xīn)闻(wén)发布会。现场(chǎng)有记者提问，居民购房(fáng)需求在3月集中(zhōng)释放后，4月明显走软，30个大中城市商品房成交(jiāo)面积(jī)低于2020年和2021年同期(qī)水平，如何评价房地产市场表现？如何研(yán)判下一(yī)阶段的走势？

　　国家(jiā)统计局新闻发言人、国(guó)民经(jīng)济综合统计司司长付凌晖(huī)对此回(huí)应称，去年受到多(duō)重因素影(yǐng)响(xiǎng)，房地产市场整体(tǐ)上呈现下行态势，一(yī)些地方出现了商品(pǐn)房(fáng)交付(fù)困难。为(wèi)了保障(zhàng)民生，稳定房地产(chǎn)市场(chǎng)，各地区、各部门按照党中央部署(shǔ)，坚持房住不炒、因城(chéng)施(shī)策，调整(zhěng)优化住房、信贷等相关政策，满足房地产企(qǐ)业合理融资需(xū)求(qiú)，加大保(bǎo)交楼(lóu)力度，效果逐步显现。今年(nián)以来，房地产(chǎn)市(shì)场需求较(jiào)快释放(fàng)，商品房销售有所(suǒ)恢复，住宅销售(shòu)价格环比出现上涨，房(fáng)地产(chǎn)开发企业资金状况有所改(gǎi)善。

　　从(cóng)销(xiāo)售看，随着政策效应逐(zhú)步显现，以及前期疫情积累的需求释放，1-4月份(fèn)，全国商品房销售(shòu)面积同比下降(jiàng)0.4％，降幅比1-3月份收窄1.4个百分(fēn)点(diǎn)。销售(shòu)额(é)增长8.8％，增速比1-3月份(fèn)加快4.7个百分(fēn)点。其中，1-4月份全国住宅销售(shòu)面(miàn)积增长2.7％，住宅销售(shòu)额增长11.8％，均有(yǒu)所(suǒ)加快(kuài)。

　　从(cóng)区域(yù)看，京津(jīn)冀、长三角、大湾区等房地产热点市场销售(shòu)情况总体向好。

　　从价格看(kàn)，3月(yuè)份已经发布的70个大中城市住宅销售价格，环(huán)比整体呈(chéng)上涨态势，其中一线城市受(shòu)购买力较强、需(xū)求相对稳(wěn)定等(děng)因素影响，房价走势整(zhěng)体银川海拔高度是多少 银川有高原反应吗上强于二(èr)三线城市。新建商(shāng)品住(zhù)宅销售价格走势(shì)整体强于(yú)二手住宅。进入4月份以(yǐ)来，随(suí)着前期积压住房(fáng)需(xū)求(qiú)释放(fàng)，部(bù)分城市市场热度(dù)有所(suǒ)下降(jiàng)、市场预期有(yǒu)所(suǒ)下(xià)调。