5月(yuè)1日，上(shàng)海正式(shì)实施多子(zi)女(nǚ)家庭住房(fáng)公积(jī)金支持政策(cè)。其中(zhōng)明(míng)确，多子女家庭在上(shàng)海(hǎi)市购首(shǒu)套房，最高贷款限额(é)上浮(fú)20％，即家庭最高贷款限(xiàn)额可达144万元(yuán)。

　　记(jì)者(zhě)注意到，除了上海，近(jìn)期，已有深圳、合(hé)肥(féi)等多(duō)地从公积金(jīn)贷款政策对多子女家庭购房给予支持(chí)，降低(dī)其购房压力。

　　上海实施(shī)多子女家庭住房(fáng)公(gōng)积金支持政(zhèng)策(cè):家(jiā)庭(tíng)最高可贷(dài)144万元

　　昨(zuó)日晚(wǎn)间，上(shàng)海市住房(fáng)公积金管理委员会发(fā)布《关于本市实(shí)施多子女家庭住房公积金支持政策(cè)的通知》（沪公积金管委会〔2023〕7号，以下简(jiǎn)称《通知》）。

　　按照《通知》，自2023年(nián)5月(yuè)1日起(qǐ)，符合(hé)本市(shì)住(zhù)房公(gōng)积(jī)金租(zū)赁提取规定(dìng)的多子女家(jiā)庭，可按照实(shí)际房租支(zhī)出提取住房公积金。

　　符合本市住房公积金贷(dài)款规定的多子女家庭购(gòu)买首套住房，最高(gāo)贷(dài)款限额（含补充(chōng)公(gōng)积金最高贷款限额）在本市(shì)最高贷款限(xiàn)额的(de)基础上上浮20％。

　　根据(jù)新政操作(zuò)细则，多子(zi)女家(jiā)庭的职工(gōng)（以下简称借款(kuǎn)申请人(rén)）申请贷款(kuǎn)时(shí)至少(shǎo)有(yǒu)一个子女为未成年人(rén)。个人最(zuì)高贷款限(xiàn)额为(wèi)60万(wàn)元，缴交补充住房公积金的，最高贷款限额在上(shàng)述限额基础上增加12万元；家庭最(zuì)高(gāo)贷款限额为120万(wàn)元(yuán)，缴交补充(chōng)住(zhù)房(fáng)公积金(jīn)的，最高贷款限额在(zài)上述限额基(jī)础上增加24万元。

　　另外(wài)，新政(zhèng)还提出(chū)，符合上海市租赁提(tí)取(qǔ)规定的多(duō)子(zi)女家庭(tíng)，可按照实际房租支(zhī)出(chū)提取(qǔ)住房公(1分米等于多少米，1分米等于多少米厘米gōng)积金(jīn)。

　　根据新政操作细则(zé)，申请(qǐng)人需(xū)符合的条件包括：申请人(rén)在上(shàng)海市连续足额缴存住房公积(jī)金满(mǎn)3个(gè)月(yuè)；申(shēn)请人及配偶(ǒu)在上海市无自有住房(fáng)且租赁市场租赁住房(fáng)，或者按照上(shàng)海市相关(guān)政策规定(dìng)租赁经政(zhèng)府(fǔ)主(zhǔ)管部门认(rèn)定并(bìng)纳入统一管(guǎn)理的(de)公共租赁(lìn)住房、保(bǎo)障性租(zū)赁住房，并按规定办妥租(zū)赁备案；申请人及配偶在上海市无住房公积(jī)金(jīn)贷款、无委托提取(qǔ)住房公积金归还住房贷款等(děng)生效中提取业务；至少一名未成年子女与申请人或配(pèi)偶在本市(shì)共同居住半年以(yǐ)上(shàng)（含(hán)半年）；申请人及配偶仅可提(tí)取住房(fáng)公积金(jīn)支付一套房屋(wū)的租(zū)赁费用。

　　对(duì)于提取额度(dù)，新政规定(dìng)，租赁公共(gòng)租赁住房、保障性租(zū)赁(lìn)住房的(de)，实(shí)际租金以(yǐ)网签备案合同登记租(zū)金为准；租赁市场租赁住(zhù)房的，实际租(zū)金以网签备案合同以及缴纳(nà)租金的税控发票登记的租金为(wèi)准。

　　多地调(diào)整公积金贷款(kuǎn)政(zhèng)策(cè)，更多惠及多子女家庭(tíng)

　　记(jì)者注意(yì)到，上述(shù)新政(zhèng)是基于贯彻落实《关(guān)于(yú)进(jìn)一(yī)步完善和落实积极生育支持措施的指(zhǐ)导(dǎo)意见》（国卫人口发〔2022〕26号）精神(shén)而(ér)提出。

　　2022年7月(yuè)25日，发展改革委、中央宣传部、住(zhù)房城乡建设部等联合发布《关(guān)于进一步(bù)完善和(hé)落实积极生育支持措施的指(zhǐ)导意(yì)见(jiàn)》，要求深入实(shí)施一(yī)对夫妻可以生育三(sān)个(gè)子女政策(cè)及配套支持措(cuò)施，完(wán)善和(hé)落(luò)实财(cái)政、税收、保险、教(jiào)育、住房、就业等积(jī)极生育(yù)支(zhī)持(chí)措(cuò)施，积极营造婚(hūn)育友(yǒu)好社会氛围，促(cù)进(jìn)人口长期均(jūn)衡发(fā)展(zhǎn)提供有力(lì)支撑。其中在 第五大条“强化住(zhù)房、税收等(děng)支持措(cuò)施”中提到(dào)：“精准(zhǔn)实(shí)施购房租房(fáng)倾斜(xié)政策(cè)。住房(fáng)政策(cè)向多子女家庭倾斜，在缴存城(chéng)市无自(zì)有(yǒu)住房(fáng)且租赁住房的多(duō)子(zi)女(nǚ)家庭，可按(àn)照(zhào)实际房租(zū)支出提取(qǔ)住房公积金；对购买首套自(zì)住住房的多子女(nǚ)家庭，有条件的城市可给予适当提(tí)高住房公积金贷(dài)款额度(dù)等相关(guān)支持(chí)政策等。

　　再追溯到2021年6月26日， 中(zhōng)共中央(yāng)、国务院曾发(fā)布《关于优化(huà)生育政策促进(jìn)人口长期均(jūn)衡发展的决定》，其中表示(shì)，“当前(qián)，进一步适应(yīng)人口形势新变化和推(tuī)动高质量发展(zhǎn)新要求，实施三(sān)孩生育(yù)政(zhèng)策及(jí)配套(tào)支持措施(shī)，具(jù)有重大意义(yì)。”并(bìng)提出了(le)到2025年和2035年促进(jìn)人口长期均衡(héng)发展的目(mù)标。在这个(gè)《决定(dìng)》的第十九条(tiáo)“加强税收(shōu)、住房等支持政策(cè)”中(zhōng)提到”地方政府可以研究制定根据养育(yù)未成年子女负担情(qíng)况(kuàng)实施差异化租赁和购买房屋的(de)优惠(huì)政策。”

　　除了上海(hǎi)，近期，已有多地从公积金贷款政(zhèng)策对多(duō)子(zi)女家庭购房给(gěi)予支持，降低(dī)其(qí)购房压力。

　　4月24日(rì)，潮(cháo)州提出多子女家庭住房公(gōng)积金支(zhī)持政策。购(gòu)买首套自住住(zhù)房(fáng)申请住房公积金个人住房贷(dài)款的(de)，二孩家庭贷款最高限额提高10％，三孩家庭贷款最高限额提高20％；租房(fáng)提取最高额度提高20％。即以(yǐ)家庭为单(dān)位，每(měi)户(hù)每年提取最高限额不超(chāo)过(guò)11520元。

　　4月下旬，江西新(xīn)余发(fā)布(bù)“调整住房公积(jī)金缴(jiǎo)存使用政(zhèng)策的通知(zhī)”，对多孩家庭租房(fáng)给予更大支(zhī)持力(lì)度。对于(yú)多子女(nǚ)家庭(tíng)无(wú)房租赁住(zhù)房提(tí)取公积金的(de)，年(nián)提取限额按现(xiàn)行(xíng)规定额度标准上浮50％，即(jí)租房(fáng)年提取(qǔ)额度从1.2万元提高至1.8万(wàn)元。

　　合肥也出台(tái)公积(jī)金新(xīn)政(zhèng)，规(guī)定多子(zi)女家庭(tíng)购买首(shǒu)套自住住房且首次申请住房贷款(kuǎn)的，单方正常(cháng)缴存最高可贷款额度(dù)提高至(zhì)651分米等于多少米，1分米等于多少米厘米万元(yuán)，夫妻双方(fāng)正常缴存最高(gāo)可贷款额度提高至75万元(yuán)。多(duō)子女家(jiā)庭无房租赁住房提取(qǔ)住房公积金的，提取限(xiàn)额按现行规定(dìng)额度标(biāo)准上浮50％确定(dìng)。

　　3月下旬，深(shēn)圳市明确(què)，对(duì)于生育二(èr)孩及以上的多子女家庭（至少一(yī)个(gè)子女未成年）使(shǐ)用公积金贷款购(gòu)买首套住房的，其公(gōng)积(jī)金贷款最高额度可以上浮30％；生(shēng)育二(èr)孩及(jí)以上(shàng)的(de)多(duō)子(zi)女家庭使用公积金贷款1分米等于多少米，1分米等于多少米厘米购买(mǎi)首套住房，且(qiě)所(suǒ)购(gòu)住房为绿色建筑评(píng)价标准二星级及以上的绿色建筑的，其公积金(jīn)贷款最高额度可以(yǐ)上浮40％。

　　贵州贵(guì)阳提出，5月1日(rì)起，多子女家庭为(wèi)单缴存(cún)职工(gōng)的(de)，购买住房最(zuì)高贷款额(é)度为60万元；多子女(nǚ)家庭为双缴存职工的，购买首套住(zhù)房最高(gāo)贷款额度为80万元，购买二(èr)套住房最高(gāo)贷款额度为70万元。

　　在江西九江，生育二孩(hái)的家庭购买(mǎi)首套自(zì)住住房申请住房公积金贷款，贷款(kuǎn)最(zuì)高限额在九江市住房公积(jī)金(jīn)贷(dài)款最高限额基础上上浮10％；生(shēng)育三孩(hái)的(de)家庭，购买首套自住住房申请住房公积(jī)金贷款，贷款最高限额在住房公积金贷款最高限额基础(chǔ)上上浮20％。即夫妻双方(fāng)缴存住房公积(jī)金的(de)家庭，二孩最高(gāo)贷款额度为(wèi)110万元，三孩家庭为120万(wàn)元。

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