刚刚，我国房地产领域一项重要进展(zhǎn)来了(le)！

　　4月(yuè)25日，下午自(zì)然资源部部长王(wáng)广华在全国(guó)自然资源和(hé)不动产确权登记工作会(huì)议上(shàng)宣布，我国全(quán)面实现不(bù)动产统一登记。

　　这意味着经过十年努力，从分散到统(tǒng)一，从城市房屋到农村宅基地，从不动产到自然(rán)资源(yuán)，覆(fù)盖所有国(guó)土空间，涵盖所有不动产物(wù)权的不动产统(tǒng)一登记制度全面建(jiàn)立。

　　我国以民法典为统(tǒng)领，以《不动产登记暂行条例》为核(hé)心，以实(shí)施细则、操作规范(fàn)、地方(fāng)性法规等为配套支撑的(de)不动产统一登记制(zhì)度体系基本(běn)成(chéng)型。

　　全(quán)国累(lèi)计颁发不动产权证书7.9亿多本(běn)

　　据央视新闻报道，从全国自(zì)然资(zī)源和不(bù)动产确权登记(jì)工(gōng)作会议上了解到，今年是不动产(chǎn)统一(yī)登记改革实施十周年。十(shí)年来(lái)，全国累计颁发不(bù)动产(chǎn)权证书7.9亿多本，全(quán)面建立和实施不动(dòng)产统一登记制度。国家、省(shěng)、市、县四级联(lián)通的不动产登记信(xìn)息平台平稳运行，不动(dòng)产登记数(shù)据库覆(fù)盖全(quán)国、实(shí)时更新，包含15亿多条不动产登记信(xìn)息。

　　自然(rán)资源部表示，目前(qián)全(quán)国有约3000个大(dà)厅、40000个窗口，每(měi)天为40万(wàn)群(qún)众和(hé)企业提供各类登记服务，累(lèi)计颁发(fā)不动产权证书7.9亿多本(běn)、不动(dòng)产(chǎn)登记证明3.6亿多(duō)份。此外，2000多个市县同步颁(bān)发(fā)电子证(zhèng)书证明(míng)3.3亿多本。

　　自然(rán)资(zī)源部自(zì)然(rán)资源确权登记(jì)局(jú)局(jú)长田文彪(biāo)表示，（各地）不动产(chǎn)登(dēng)记服(fú)务能(néng)力和水(shuǐ)平(píng)稳步提升，实现从“多(duō)地、多门、多次”办理到“一窗、一网、一次”，甚至“不见(jiàn)面”办成，最(zuì)大限度地减环节、减材(cái)料、减时间(jiān)、降成本，一般登(dēng)记和抵押登记实现5个工作日内(nèi)办(bàn)结。

　　各级自(zì)然资源(yuán)主管部门还积极(jí)推(tuī)动历史(shǐ)遗留问(wèn)题work on的用法以及语法，workon的用法总结导致的不动产“登记难”问(wèn)题，共解决了1100多万套房(fáng)屋办证问题(tí)，惠及2600多万(wàn)群众(zhòng)。

　　我(wǒ)国实施实现不动产统(tǒng)一登记还要追溯到(dào)十(shí)年前，2013年3月，党(dǎng)中央、国务院决定建立不动产统一登记机(jī)构，提出将分散在多个部门(mén)的不(bù)动产登记职(zhí)责(zé)整合(hé)，实(shí)现(xiàn)登记(jì)机构(gòu)、登(dēng)记簿册(cè)、登(dēng)记依据(jù)和信息平(píng)台“四统一”改革任务。

   李宇嘉：为我(wǒ)国(guó)未来税(shuì)制改革奠定(dìng)基础

　　广东住房政策(cè)研究中(zhōng)心(xīn)首席研究员(yuán)李宇嘉表示(shì)，开展不(bù)动(dòng)产统一登记，首要的(de)意义就(jiù)在于落实 《物权(quán)法》，保(bǎo)障不动产交易(yì)安全，保护(hù)不动产权利人的(de)合法(fǎ)财产(chǎn)权；其次，整合散乱在各职能(néng)部门(mén)之间的不动产(chǎn)碎片信息，摸清不动产“家底”，为(wèi)政策制定和执行提供(gōng)基础(chǔ)数据，提高(gāo)政府(fǔ)治理效(xiào)率和水平。开展(zhǎn)不动产统一登记，其最大的意义在于为现代国家公共财政提供基础，这为我国未来税(shuì)制改(gǎi)革(gé)奠定基础。

　　国家的现代功能是(shì)提供公共服务(wù)，既包(bāo)括医疗、教(jiào)育、社会福利、社会服务、环(huán)境保护等(děng)，也包括市场和社会(huì)运转(zhuǎn)需要的政策和制(zhì)度。要提高公共(gòng)产品供给的有(yǒu)效性，不能靠专断式的、非专业化的，甚至(zhì)是“拍脑袋(dài)”的任(rèn)意决定，这样会(huì)浪(làng)费(fèi)公共资源，而是(shì)需要通(tōng)过摸清底数，建立基础数据库和相应的(de)信(xìn)息系统，以此来进(jìnwork on的用法以及语法，workon的用法总结)行翔(xiáng)实(shí)的核算和统计(jì)，为(wèi)公共产品供给提供科(kē)学的依据。

　　由于不动产不可移(yí)动(dòng)，拥有不动产就意味(wèi)着在某(mǒu)一区域居(jū)住和生活，就产生了对该区域公共服务的(de)需求。某一区(qū)域不动产状况的基本情况就是公共产品(pǐn)供给(gěi)的依据，如拥(yōng)有不动产产权的(de)居民越集中的(de)区域，对公共(gòng)产(chǎn)品(pǐn)的需(xū)求(qiú)也(yě)就越多；不动产(chǎn)价值较高的地方，对公共产品需求的(de)质work on的用法以及语法，workon的用法总结量也(yě)就越(yuè)高(gāo)；不同类(lèi)型(xíng)不动产（工业(yè)、商(shāng)业和住宅），不同产权状(zhuàng)况的不动产（集(jí)体产权(quán)和个人产(chǎn)权(quán)、租赁和购买(mǎi)产权等）对公共产品需求也有(yǒu)差异。

　　不动产统(tǒng)一(yī)登记是建立和实(shí)施不动产税制的(de)前(qián)提和基(jī)础，也是落实《物权法》“物权(quán)法(fǎ)定、公示(shì)公(gōng)信”原则的唯一途径。经过法定程(chéng)序的登(dēng)记，不动产拥有者对于(yú)不动产(chǎn)事(shì)实上(shàng)拥有(yǒu)了所有权(quán)（不管是(shì)农(nóng)村的(de)宅(zhái)基地，还是城(chéng)市的(de)商品住宅(zhái)），也就(jiù)具备了征收(shōu)不(bù)动产税(shuì)的(de)基础(chǔ)。在此(cǐ)基础(chǔ)上，根据基(jī)本不动产需求免税的原则，扣除基本需求的(de)免(miǎn)税面积外，所(suǒ)有(yǒu)人拥有的其他不动(dòng)产，将(jiāng)一(yī)律进入(rù)征税范畴，并根据(jù)不(bù)动产的(de)基本(běn)情况（坐落、年(nián)代、地价、产权形(xíng)式等），评估房屋(wū)的(de)市场价(jià)值(zhí)，按章征税(shuì)。

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