财联社5月(yuè)5日讯（编(biān)辑 周(zhōu)新旸）融创中国(01918.HK)再(zài)度披露其(qí)境外债务重组进(jìn)展。

　　5月4日(rì)晚间，融创中国发公(gōng)告(gào)称，2023年5月4日香(xiāng)港时(shí)间下午5时正，占(zhàn)现(xiàn)有(yǒu)债务(wù)约85%的同意债权(quán)人已加入(rù)重(zhòng)组支(zhī)持协议。

　　周五盘中，融创股价在此利好刺激下(xià)，一(yī)度涨超(chāo)13%，并(bìng)带(dài)动(dòng)港(gǎng)股内房板(bǎn)块一起走强(qiáng)。

　　截至发稿，融创中国涨10.13%，报1.74港元。

　　4月(yuè)房企业绩同比(bǐ)增幅扩大

　　在刚过去的4月，部分(fēn)重点城市市场活跃度下降，导致房(fáng)企(qǐ)业绩环(huán)比下降，但同比(bǐ)来看(kàn)，仍保持增(zēng)长，且增幅进(jìn)一步提升。

　　中指研究院的数据(jù)显示，4月(yuè)，百强房(fáng)企4月(yuè)单月销售(shòu)额环比下降17.4%，同比上升29.9%。1-4月，百(bǎi)强房企销总额为23934.6亿元，同比增长12.8%，继(jì)续保持(chí)增长。

　　克而瑞研究中心(xīn)的数(shù)据(jù)也显示，4月，百(bǎi)强房企实现销(xiāo)售(shòu)操盘金(jīn)额5665.4亿元，单月业(yè)绩环(huán)比(bǐ)降低14.4%；同比增长(zhǎng)31.6%，同(tóng)比去年保持增长且增幅较上月(yuè)进一步(bù)提升(shēng)。累(lèi)计业绩来(lái)看，1-4月百(bǎi)强房企实现销售操盘金额20499.2亿(yì)元，累(lèi)计业(yè)绩同比(bǐ)自一季度转正之后，增幅也进一步提升至9.7%。

　　尽(jǐn)管4月百强房企业(yè)绩环比(bǐ)下降，但仍有近三成(chéng)百(bǎi)强房(fáng)企单月(yuè)业绩环比增长，包括(佛教肉莲是什么kuò)招商蛇(shé)口、滨江(jiāng)集团、中国铁建(jiàn)等；同(tóng)时有(yǒu)近六成百(bǎi)强房企(qǐ)单(dān)月业绩同(tóng)比增长。克(kè)而瑞(ruì)研究中(zhōng)心指出，总体(tǐ)来看(kàn)，央国企以及部(bù)分优质民企凭(píng)借(jiè)热点城市布局以及积极的推盘(pán)去化，表现出较强的抗周期韧性(xìng)。

　　热点城市市场(chǎng)活跃度有望(wàng)保持

　　中指研(yán)究院认为，在前期(qī)积(jī)压需求集中释放(fàng)后，当(dāng)前重(zhòng)点城市市场(chǎng)活跃(yuè)度下(xià)行，部分城市市场出现明显降温。居民收入及(jí)就业预期(qī)偏弱下，市(佛教肉莲是什么shì)场进一(yī)步恢复的(de)动(dòng)力(lì)不足，短(duǎn)期房(fáng)地产政策(cè)仍将保持宽松状(zhuàng)态，稳定(dìng)购房者置业信心和预期至(zhì)关重要。

　　4月，中央政治局(jú)会议释放了(le)积极信号(hào)。中指研究院认(rèn)为，一方面经(jīng)济运(yùn)行呈向(xiàng)好态(tài)势(shì)，恢复和扩大(dà)需求仍是经(jīng)济(jì)持续好转的关(guān)键，而(ér)房地产亦是(shì)扩大需求的重要(yào)抓手；另一方(fāng)面，会(huì)议为房地产市(shì)场定调，短期房地产政策仍将保(bǎo)持宽(kuān)松(sōng)状(zhuàng)态(tài)，有助于稳定(dìng)购房者置业(yè)信心和(hé)预(yù)期(qī)。

　　中指(zhǐ)研究院预计，随着(zhe)各地政策的进一(yī)步优(yōu)化调整(zhěng)及宏观经济的稳(wěn)步修复，二季度全国房(fáng)地(dì)产市场有望企稳，但城市间分化(huà)行(xíng)情延续，热点城(chéng)市(shì)市场活跃(yuè)度有望保持(chí)，但多(duō)数城市仍(réng)面临(lín)较大调整(zhěng)压(yā)力。

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