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　　刚刚，我国房地产(chǎn)领(lǐng)域一项重(zhòng)要进展(zhǎn)来(lái)了!

　　4月25日下午，自然资源部部长王广华(huá)在全(quán)国自然资源和不动产确权登记(jì)工(gōng)作(zuò)会议上宣布，我国全面(miàn)实现不动产统一登记。

　　这意味着(zhe)经过(guò)十(shí)年努(nǔ)力(lì)，从分(fēn)散到统一(yī)，从城市房(fáng)屋到农村(cūn)宅(zhái)基地(dì)，从(cóng)不(bù)动产到自然资源，覆盖所有国土空间(jiān)，涵盖所有不动产(chǎn)物权的不动产统一登记制度全面建(jiàn)立。

　　我国(guó)以民法典为(wèi)统领，以《不动产(chǎn)登(dēng)记(jì)暂(zàn)行(xíng)条例》为(wèi)核心(xīn)，以(yǐ)实(shí)施细(xì)则、操(cāo)作规范、地方性法(fǎ)规等为配套支撑的不动(dòng)产统一登记制度体系基本成型。

　　01全国累(lèi)计(jì)颁(bān)发(fā)不动产权证书7.9亿(yì)多本

　　据央视新闻报(bào)道，从全国自然资源和不动产确权登(dēng)记工作会议上了解到，今(jīn)年是不(bù)动产统一(yī)登记改革实施十周年。十年来，全(quán)国累计颁发不动产权证(zhèng)书(shū)7.9亿多(duō)本，全(quán)面建立和实(shí)施不动产统一登记制度。国家、省、市、县四级联通的不动产登记信(xìn)息平台平稳运行，不动产登(dēng叮当镯一般是什么材质，叮当镯为什么那么便宜)记数据库(kù)覆(fù)盖全国、实时更新，包含15亿多条(tiáo)不动产登记信(xìn)息。

　　自然资源部表示，目前全国有约(yuē)3000个大厅、40000个窗口，每天为40万群众和企(qǐ)业(yè)提供各类登(dēng)记服(fú)务，累计颁(bān)发不动产权(quán)证书7.9亿多本、不动产登记证(zhèng)明3.6亿(yì)多份。此外，2000多个市县同步颁(bān)发电子(zi)证书(shū)证明3.3亿多本。

　　自(zì)然资源(yuán)部(bù)自(zì)然资源确权登记局(jú)局长田文彪表(biǎo)示，（各地(dì)）不动产登记服务能力和水平稳步提升，实现从(cóng)“多(duō)地、多门、多次”办(bàn)理到(dào)“一窗、一网、一次(cì)”，甚至“不(bù)见面”办成，最大限(xiàn)度(dù)地减环节、减(jiǎn)材料、减时间、降成本，一般登记和(hé)抵押登记实现5个(gè)工作日内办(bàn)结。

　　各级(jí)自然资源主管部门还积极推动历史遗留(liú)问(wèn)题导致的不动产“登记难”问题(tí)，共(gòng)解(jiě)决了(le)1100多万套房屋办证问题(tí)，惠及2600多万(wàn)群众。

　　我(wǒ)国实施实现不(bù)动产统一登记还要追溯(sù)到十年前，2013年3月，党中央、国务院决定建立不动(dòng)产统一登记机构(gòu)，提(tí)出将(jiāng)分散在(zài)多个部门的不动产登记职责整合，实现登记机构(gòu)、登(dēng)记簿(bù)册、登记依据(jù)和信息(xī)平台“四统一”改革任务。

　　02不能简(jiǎn)单(dān)理解为要(yào)征(zhēng)收房地产税(shuì)

　　对此，易居研究院(yuàn)研究(jiū)总监(jiān)严跃进表示我(wǒ)国全面实现不动产(chǎn)统一登记意味(wèi)着(zhe)，历时10年中国真正建立了不动产(chǎn)登记制度。该制度下，从(cóng)房到地(dì)、从(cóng)城到乡(xiāng)、从局部到大市场(chǎng)，真正构(gòu)建了(le)系统全面的产权登记制度(dù)。其对于整合房地产领域(yù)各类资(zī)源(yuán)，同时加强各类信息互通(tōng)和利(lì)用等都具有积(jī)极(jí)的作用(yòng)。

　　严跃(yuè)进还表示(shì)“我国全(quán)面(miàn)实现不动产统(tǒng)一登记(jì)”可(kě)以理解为全(quán)国(guó)房产信息(xī)实现了互(hù)通。

　　至于(yú)该项政策(cè)是否(fǒu)是房产(chǎn)税或(huò)房地产税开(kāi)启信号(hào)。严跃进认(rèn)为“不(bù)动(dòng)产(chǎn)登(dēng)记制度的出发点要更广，不是简单的征税(shuì)。但(dàn)反过来，不动产统一(yī)登记后(hòu)，房地产税(shuì)等工(gōng)作开展会(huì)更(gèng)加顺畅和容易(yì)。但不能简单(dān)理解为要征收房地(dì)产(chǎn)税。”

　　广东住房政(zhèng)策研(yán)究中(zhōng)心(xīn)首席研究员(yuán)李(lǐ)宇(yǔ)嘉表示，不动产统一登记是建立(lì)和实施不动产税(shuì)制的前(qián)提和基(jī)础(chǔ)，也是落实《物权法》“物权法(fǎ)定、公示公信”原则的(de)唯一途径。经过(guò)法定(dìng)程序的登(dēng)记(jì)，不动产拥有(yǒu)者对于不(bù)动产(chǎn)事实上拥有(yǒu)了所(suǒ)有权(quán)（不管(guǎn)是农村的宅基地，还是城市(shì)的商品住(zhù)宅），也(yě)就具备了征收不动产税的(de)基础。在此基础上，根据基本不(bù)动产(chǎn)需(xū)求免(miǎn)税的原则(zé)，扣除基本需求的免税(shuì)面(miàn)积(jī)外(wài)，所(suǒ)有人(rén)拥有(yǒu)的其他不动产，将一律进入征(zhēng)税范畴，并根据不动(dòng)产的基(jī)本情(qíng)况（坐落、年代、地价、产权(quán)形式(shì)等），评估房(fáng)屋的市(shì)场价值，按章征税。

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