今天给各位分享税法(fǎ)怎(zěn)么规定的土地税，其(qí)中也会对税法怎么规定土地(dì)税征收进行解释 ，如(rú)果(guǒ)能碰巧解(jiě)决你现(xiàn)在面临的问题，别(bié)忘(wàng)了关注本(běn)站，现在开始吧！

本文(wén)目(mù)录(lù)一览：

• 1、什么是土地使用税?如(rú)何征收和如何计算(suàn)?
• 2 、商(shāng)业地土地使用税税率是如何规定的
• 3、土地使用税征收标准
• 4、土(tǔ)增税(shuì)征收的(de)标准
• 5 、土地(dì)税如(rú)何计(jì)算

什(shén)么是土地使用(yòng)税?如(rú)何征(zhēng)收(shōu)和如何(hé)计算?

1、法律主观：土地(dì)有 土(tǔ)地使用税 还(hái)有 土(tǔ)地增(zēng)值税 ，土地使用(yòng)税是(shì)根据使(shǐ)用(yòng)土地的面积及所在地(dì)区的单位面积的税额计算全年税额，按(àn)月(yuè)交纳 。土地使用(yòng)税是先交纳，后使(shǐ)用 ，就是(shì)在(zài)月初交(jiāo)当(dāng)月的税。

2、在城市 、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人，为城镇土地(dì)使用(yòng)税的(de)纳税人(rén)，以(yǐ)纳税人实(shí)际占用的土地面积为计税依据 ，依照规定税额计算征收(shōu)。

3 、土地使用税计算公(gōng)式为：应纳(nà)城镇土地使用(yòng)税额(é)=应税土(tǔ)地的实际占用(yòng)面积×适用单位(wèi)税额，土地使用(yòng)税是对(duì)使用土地(dì)的单位(wèi)和(hé)个人，按使用的土地(dì)面积(jī)定额征收的税(shuì) 。

4、土地使(shǐ)用税(shuì)的征税(shuì)范围是城市(shì)、县城、建制镇 、工矿(kuàng)区(qū)等。城市指的(de)是国(guó)务院批准的市，包(bāo)含(hán)了市区和郊区。

5、土地使用税 ，是指在城市(shì)、县城(chéng) 、建(jiàn)制镇、工矿区范围内使用土地(dì)的单位和个人，以(yǐ)实际占用的土地面(miàn)积(jī)为计税依(yī)据(jù)，依照(zhào)规(guī)定(dìng)由(yóu)土地所在地的税务机(jī)关征收的一种(zhǒng)税赋 。

商业地土地使用税税率是(shì)如(rú)何规(guī)定的

二 ，地产税(shuì)依标准(zhǔn)地价按年(nián)计(jì)征，税率为百分之一点五(wǔ)。 三，标准房价与标(biāo)准地价不(bù)易划分之城市 ，得暂依标准房地价合并按年计征，税(shuì)率为百分之一点五。

举(jǔ)个(gè)例子来说，某(mǒu)城市规定商业(yè)用地(dì)的税率为0.8% ，而住宅用地的税率为0.4% 。如果(guǒ)某个商业(yè)用(yòng说女生坐摇摇车是什么意思，摇摇车的意思污)地的实际使(shǐ)用(yòng)面积为10000平(píng)方米，那么应(yīng)该缴纳的土地使用税就是(shì)：10000平(píng)方米 0.8% = 80元。

城镇土地使(shǐ)用税(shuì)采(cǎi)用(yòng)定(dìng)额税率(lǜ)，即(jí)采(cǎi)用有幅度说女生坐摇摇车是什么意思，摇摇车的意思污(dù)的差(chà)别税额。按大、中 、小城市和县城(chéng)、建制镇(zhèn)、工矿区分别规定每平方(fāng)米城镇土地(dì)使用税年应纳税额(é)。

土地使用税(shuì)计税依(yī)据是应(yīng)纳土地使用税税人实(shí)际占用的土地(dì)面(miàn)积×土地使(shǐ)用税每平方米年税额 。《中华(huá)人民共(gòng)和国城镇土地使用税(shuì)暂行条例》中规定 ，土地使用税(shuì)以纳税人实(shí)际占用的土地面积为计税(shuì)依(yī)据，依(yī)照规定税(shuì)额计算(suàn)征收(shōu)。

土(tǔ)地使用税征收标准

城镇(zhèn)土(tǔ)地使用(yòng)税采用定额税率，即采用有(yǒu)幅(fú)度的(de)差(chà)别税额，按大 、中(zhōng)、小城市和(hé)县城、建制镇(zhèn) 、工矿区分别规定(dìng)每平方米土(tǔ)地使用税年应纳(nà)税(shuì)额。具体(tǐ)标(biāo)准如下：大城市5元至(zhì)30元 。中等(děng)城市2元至24元。

法律分析(xī)：土(tǔ)地使用税征(zhēng)收标准(zhǔn)是：土地使用税年税额大(dà)城市每(měi)平方米一(yī)块(kuài)五(wǔ)至三(sān)十元；中等城(chéng)市每平方(fāng)米(mǐ)一(yī)块二至二十(shí)四元(yuán)；小城市每平方米九(jiǔ)毛(máo)至十八元(yuán)；县城、建制镇、工矿区每平方米(mǐ)六毛(máo)至十(shí)二元。

一般规定每平(píng)方米的年税额 ，大(dà)城市为0.50～00元；中等城市为0.40～00元；小城(chéng)市为0.30～00元；县城、建(jiàn)制镇 、工矿(kuàng)区为0.20～00元 。房产税、车(chē)船使用税(shuì)和城(chéng)镇土(tǔ)地使用(yòng)税均采取按(àn)年征收，分期交(jiāo)纳的方法(fǎ)。

土(tǔ)增税(shuì)征收(shōu)的标准

1、住宅用(yòng)地：如果居(jū)民购买的是(shì)自住(zhù)住宅(zhái)用(yòng)地，且之前并未(wèi)获得(dé)过宅基地的 ，土(tǔ)地增值税的征收(shōu)标准为按土地(dì)增值的50%税率征收。非住宅(zhái)用(yòng)地：2018年之前的土(tǔ)地转让，土地增值税的征(zhēng)收标准为按土地增值的30%税率征收(shōu) 。

2 、土地增值税的征(zhēng)收方式(shì)：核定征收(shōu)，按照转(zhuǎn)让二(èr)手房交易(yì)价格全额(é)的1%征收率征收 ，这种模式类似于目(mù)前的个人(rén)所得(dé)税征收方式。如(rú)成交价(jià)为50万元(yuán)，土地增值(zhí)税应为500000×1%=5000元。

3、企(qǐ)业未(wèi)按照规(guī)定(dìng)的期限办理清(qīng)算手续，经(jīng)税务机关限期清算 ，逾期仍不清算(suàn)的(de)；申报的计税依据明(míng)显(xiǎn)偏低，又无正(zhèng)当理由的 。

4、土(tǔ)地(dì)增值税是按照增(zēng)值率(lǜ)计(jì)征的(de)，不是固(gù)定的税率。《土(tǔ)地增(zēng)值税暂行条例》第七条(tiáo)土地增(zēng)值税实行四级超率累进税率(lǜ)：增(zēng)值额(é)未(wèi)超(chāo)过扣(kòu)除项目金额50％的部分 ，税率为30％。

5 、不得低于5%。《中华人民共和国土地增(zēng)值税暂行条(tiáo)例(lì)》规定，土(tǔ)地增值税核说女生坐摇摇车是什么意思，摇摇车的意思污定征收率是不得低于5%，土(tǔ)地(dì)增值税实行四级超率(lǜ)累进税率，其(qí)中(zhōng)增值额未(wèi)超过扣除(chú)项目金额50%的部分 ，税率为30% 。

6、号)规定，个人转让非住宅类(lèi)的(de)旧房(fáng)及(jí)建筑物，既没有(yǒu)计算增值(zhí)额的扣(kòu)除(chú)项目(mù)的(de)评估价格(gé) ，又(yòu)不能(néng)提供购房(fáng)发票(piào)的，税(shuì)务机关可以实行核定征收，核定征收(shōu)率为5%。应纳税额=转让房地产取得的收人(不含增值税)x核(hé)定征收率(5%)。

土地税(shuì)如何计(jì)算

1、计算公式如下(xià)：应纳城镇土地使用税额(é)=应税土地的实际占(zhàn)用面积x适用单位税额 。城(chéng)镇土地使用税采用(yòng)定(dìng)额税率 ，即采有幅度的差别(bié)税额(é)，按大(dà) 、中、小(xiǎo)城市和县城、建制镇 、工矿区(qū)分(fēn)别规(guī)定每平(píng)方米土地使(shǐ)用税年(nián)应纳税(shuì)额。

2、其计算公式如下(xià)：应纳城(chéng)镇土地(dì)使用税(shuì)额=应(yīng)税土地的实际占(zhàn)用面积×适用(yòng)单(dān)位税额。

3、土地使用税计算公式为，全年应纳税额=实(shí)际(jì)占用应税(shuì)土地面积（平方米）*适用税额(é) ，即(jí)土地使(shǐ)用税通过纳税人(rén)实际(jì)占用的土地面积乘(chéng)以该土地所在(zài)地段的(de)适(shì)用税额计算得(dé)出 。

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