金融界(jiè)5月16日消息 国新办今日上午举行4月份国民经济运行情(qíng)况新闻发(fā)布会。现场有(yǒu)记者提(tí)问，居(jū)民购(gòu)房需求在3月集中释(shì)放后，4月明显走软，30个大中城市商品房成交面积低(dī)于2020年和2021年同期(qī)水平，如何(hé)评价房地产市(shì)场表现？如何研判下一阶段的(de)走势(shì)？

　　国家统计局新闻(wén)发言人、国民经济综合统(tǒng)计(jì)司司长付凌晖(huī)对此回应(yīng)称，去年受到(dào)多重因素影响，房地产市场(chǎng)整体上呈现下行态势，一些(xiē)地方出现了商品房交付困难。为了保障民(mín)生，稳定房地产市场，各地区、各部门按照党中央部署，坚持房(fáng)住不炒、因城施策(cè)，调整优化(huà)住房、信贷等(děng)相关(guān)政策，满足房地产(chǎn)企业合理(lǐ)融资(zī)需(xū)求(qiú)，加大保交楼力度，效果逐步显现。今年以(yǐ)来(lái)，房地产市场(chǎng)需求较快释放，商品房销售有所恢复(fù)，住宅销(xiāo)售(shòu)价格环比出现上(shàng)涨，房(fáng)地产开发企业资(zī)金(jīn)状况有(yǒu)所改善。

　　从(cóng)销售看，随(suí)着(zhe)政(zhèng)策效应逐步显(xiǎn)现，以(yǐ)及前期(qī)疫情积累的需(xū)求释放(fàng)，1-4月(yuè)份，全国商(shāng)品(pǐn)房销售面积同比下降0.4％，降(jiàng)幅比(bǐ)1-3月(yuè)份收窄(zhǎi)1.4个百分点。销(xiāo)售额增(zēng)长8.8％，增(zēng)速比(bǐ)1-3月份加快4.7个(gè)百分(fēn)点。其中，1-4月份全(quán)国住宅销售面积(jī)增长2.7％，住宅销售额增长11.8％，均有所加快。

　　从(cóng)区域看，京津冀、长(zhǎng)三角、大湾(wān)区等房(fáng)地产热(rè)点市场销售情况总体向好。

　　从价格看，3月份已经发布的70个大中(zhōng)城市住宅销售价(jià)格，环比整(zhěng)体呈上涨态势，其中一线城(chéng)市受(shòu)购买力(lì)较强、需求相对稳定等因素(sù)影(yǐng)响，房价走势整体上强于二三线城市。新建商品住宅(zhái)销售(shòu)价格走势整体强于二手住宅。进入4月份以来，随创造的意思是什么三年级下册，创造的意思是什么最佳答案着前期积压(yā)住房需(xū)求释放，部分城(chéng)市市场热度(dù)有所下降、市场预期有所下调。

　　从房(fáng)企资金看，受到市场(chǎng)销售改善影响，房地产(chǎn)开发企业资金紧张状况有所(suǒ)缓解(jiě)，1-4月份，房(fáng)地产开发企业到位资金(jīn)同比下降6.4％，降幅比1-3月份收窄2.6个(gè)百分点。

　　付(fù)凌晖指出，尽(jǐn)管房地产市场需求出现(xiàn)恢复迹象，但(dàn)房地产投(tóu)资和开发建设仍在下降(jiàng)，房地(dì)产市场(chǎng)整体(tǐ)处于(yú)调整期，稳定房地产市场，保障和改(gǎi)善民(mín)生(shēng)，仍(réng)需要继续努(nǔ)力。下阶段，随着经济(jì)创造的意思是什么三年级下册，创造的意思是什么最佳答案恢(huī)复(fù)向(xiàng)好(hǎo)，稳(wěn)定房地产市场政策显(xiǎn)效、市场预期好转，创造的意思是什么三年级下册，创造的意思是什么最佳答案房地产市场(chǎng)有望逐(zhú)步企稳。

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