曾说(shuō)出“李(lǐ)嘉诚(chéng)在我朋(péng)友圈不算什么”，网(wǎng)罗马化腾、王传福、王卫(wèi)等一(yī)大批深圳富豪的同心(xīn)俱乐部创始人陈红(hóng)天(tiān)，最近(jìn)麻烦了。

　　因现金流断裂，陈红天此前(qián)被债权人恒生银(yín)行委任普华永道接管的三项物业，无一逃过被公开招标出售(shòu)的命运(yùn)。

　　这个连(lián)李嘉诚都(dōu)“看不上”的深(shēn)圳(zhèn)富豪(háo)圈大佬，如今沦落至此，他朋友(yǒu)圈的大佬们，会有(yǒu)人愿意伸出援手(shǒu)吗？

　　1

　　百亿富(fù)豪要“没家”了

　　自住(zhù)的香港豪宅都(dōu)被(bèi)卖！

　　据港媒消息(xī)，近日，祥祺(qí)集团主席陈(chén)红天旗(qí)下(xià)位于港岛(dǎo)东(dōng)半(bàn)山的豪宅(zhái)傲璇(xuán)（OPUS）被以(yǐ)公开招标的形式(shì)出售。

　　公开(kāi)资料显示，祥祺集团老(lǎo)板(bǎn)陈红(hóng)天，是(shì)改革(gé)开放后第一代深(shēn)圳富豪，做裁缝(fèng)起(qǐ)家。1990年移居香港，最高曾在2019年以330亿元资产位列胡润富豪榜第(dì)91位。根据(jù)《2022胡润(rùn)全球房(fáng)地产企业家(jiā)榜》，陈红天身家约355亿元人民(mín)币，位居内(nèi)地第13大地(dì)产(chǎn)富(fù)豪。

　　据悉，该豪(háo)宅(zhái)是陈红天和妻(qī)子于2015年8月联名斥资3.87亿元购入(rù)的。该楼盘是被(bèi)誉为“建(jiàn)筑(zhù)界的毕加索”Frank Gehry在亚洲(zhōu)唯(wéi)一的住宅项目，全(quán)幢共(gòng)12层，一(yī)梯一户，在2015年12月之(zhī)前，该项(xiàng)目的9楼一(yī)直以4.55亿港元的(de)总价，稳(wěn)居(jū)亚洲楼(lóu)王(wáng)宝(bǎo)座。

　　值得注意的是，这一豪宅并非一直闲(xián)置(zhì)，据香港信报报道，陈红天(tiān)夫妇在2015年购入后，一直自住至今。

　　自己居住(zhù)的豪宅都要被(bèi)卖了！可见，陈(chén)红天的经济状况(kuàng)并不乐(lè)观。

　　不(bù)仅如(rú)此，陈红天名下的红磡祥祺中心也(yě)在近日被(bèi)公开(kāi)招标出售。其在港的(de)另一(yī)豪宅，山顶(dǐng)歌赋山(shān)道(dào)15号(hào)豪(háo)宅(zhái)也可能在短期内招标放盘。

　　陈红(hóng)天在港的三项核心物(wù)业(yè)，无(wú)一(yī)逃过被(bèi)公开招标出售的命运。这也(yě)间接坐实祥(xiáng)祺集团的现金流危(wēi)机。

　　事实(shí)上，今年3月底(dǐ)，就有媒体(tǐ)报道(dào)称，知名百亿富(fù)豪，祥祺集团创始人(rén)陈红天在(zài)香港的(de)三个核心物业被债权人恒生银行委任普华永道接管。

　　彼时(shí)，祥祺集团(tuán)通过同心俱乐部官方微信公众号发(fā)文回应，近两个(gè)月，多笔(bǐ)大额应收账款被对方(fāng)临时(shí)悔约，同时受到一宗(zōng)大(dà)额交易买方于完(wán)成交易前(qián)几天(tiān)突(tū)然悔约，造成关(guān)联违约。再加上内地多(duō)项正常业务办理过程遭(zāo)遇到(dào)非正常的障碍。系(xì)列事件造(zào)成短暂现金流断裂。

　　同时表示，这(zhè)些问题(tí)相信在短(duǎn)时间内可以妥(tuǒ)善解决(jué)。

　　但才过去一个多月，这些物业就陆续被(bèi)挂出来(lái)公开(kāi)招标出售(shòu)，显然，祥祺集团的现金流状况并(bìng)没(méi)有如愿缓(huǎn)解。

　　2

　　踩雷英国地产(chǎn)

　　祥祺(qí)集团这次现金流(liú)断(duàn)裂的原(yuán)因，可以(yǐ)追溯到其2017年投资英国地产(chǎn)。

　　据悉，在李嘉诚(chéng)投资英国房(fáng)地产的带动(dòng)下，国内掀起(qǐ)一阵(zhèn)投资英国房地(dì)产的浪潮。央企、民(mín)营房企、港资、基金公司、房地产(chǎn)个(gè)人(rén)从业者、神秘富豪等(děng)各种(zhǒng)中国(guó)买(mǎi)家集中出击英(yarctan0等于多少派，arctan0等于多少兀怎么算īng)国房地(dì)产市场，斥重金投资伦敦房产。

　　2017年(nián)，中国(guó)首次超过美国，成为英国房地(dì)产市场的最(zuì)大买家(jiā)。陈红天的祥祺(qí)集(jí)团(tuán)，也(yě)在这一年重金投资了(le)英国商厦。

　　2017年7月18日，深(shēn)圳富豪陈(chén)红天以4.1亿英镑（约(yuē)36亿人民(mín)币）现金(jīn)收购了20 Canada Square大楼(lóu)，并宣布(bù)将该楼更名为“伦敦(dūn)祥祺(qí)中心”。

　　同年12月，祥祺集(jí)团又以2.7亿英镑高价（约合24亿(yì)人民币(bì)），买(mǎi)下了位于(yú)伦敦金丝雀码(mǎ)头金融城的(de)地(dì)标(biāo)写(xiě)字楼，大楼名为5 Churchill Place。

　　半年内连下两单(dān)！陈(chén)红天(tiān)激情下单，豪(háo)爽砸(zá)钱(qián)60亿，自然是(shì)看中了这两(liǎng)栋写字楼的(de)投(tóu)资价值。如伦敦祥祺中心，世界最大的石化集(jí)团公(gōng)司——英国石油公司、世(shì)界权威金(jīn)融(róng)分析机构——美国标(biāo)准普(pǔ)尔都(dōu)是(shì)这里的住户(hù)，大楼年租(zū)金回报率(lǜ)高达5.35％。

　　但同时，也(yě)埋下了雷(léi)。

　　为买下(xià)这两栋写字楼，祥祺集团向英国莱斯银行（Lloyds）借(jiè)取大额贷款，具(jù)体(tǐ)贷(dài)款金额并(bìng)未(wèi)向外界透露，但如今，这笔贷款(kuǎn)已经正式宣告违(wéi)约(yuē)。

　　据市场(chǎng)消息，20 Canada Square大楼(lóu)尚欠2.75亿英镑贷款(kuǎn)余(yú)额，债权人现时把这幢商厦开价2.5亿英镑(bàng)放售，意(yì)味该物业沦为“负(fù)资产(chǎn)”；在(zài)目前市况下(xià)，最终成交价料仅约2亿英镑，较祥(xiáng)祺当初买入价（4.1亿英镑）贬值逾(yú)50％。

　　3

　　不出名(míng)的深圳富(fù)豪(háo)

　　搞(gǎo)了个深圳版“泰山会”

　　说(shuō)实话，作为深圳富豪的(de)陈红天，其实并(bìng)不出(chū)名。但其言论(lùn)，却(què)相当大胆惊(jīng)人。

　　2022年(nián)，在(zài)一次演(yǎn)讲中，陈红天一句(jù)“李嘉诚在我们身边算不了什么(me)，长和系的市值不(bù)过才2000多亿，大家要把眼光放开一点”，震惊了全网。

　　不(bù)过在去年12月下旬(xún)，陈红天通过同心俱(jù)乐部(bù)官方微信号发文称(chēng)，自己当时是说(shuō)鼓励青(qīng)年(nián)企(qǐ)业家应该(gāi)以更优秀的成(chéng)功企业家作为学(xué)习榜样，并提到(dào)“在我们身边无(wú)论是(shì)公司市值(zhí)还是营业收入、产业技术，超(chāo)过(guò)我(wǒ)们传(chuán)统(tǒng)偶像李嘉诚先生的已经大有人(rén)在(zài)”，并没有(yǒu)表达“李嘉诚没什么了(le)不(bù)起”的(de)意(yì)思。

　　但(dàn)这句(jù)话(huà)，却让陈红(hóng)天背(bèi)后的深圳顶(dǐng)级(jí)富豪圈浮出水面(miàn)。

　　2012年，陈红天成立了同(tóng)心俱乐部，并网罗了一大(dà)批(pī)深(shēn)圳富豪(háo)。腾讯马化腾、比(bǐ)亚(yà)迪王传福、顺丰王(wáng)卫、宝(bǎo)能姚振华、星河湾黄文仔、东(dōng)海黄楚标、佳兆业(yè)郭英成(chéng)等深圳重量级(jí)企业(yè)家，都是其俱乐部(bù)成员(yuán)。

　　同心俱乐部成立之初，其成员就包(bāo)含了深港两地122家优质(zhì)民营企业，其中包括74家上市公司(sī)，近3000家整(zhěng)体(tǐ)关(guān)联公(gōng)司，资(zī)产总额接近1.5万(wàn)亿。

　　经过数年发展(zhǎn)，同心俱乐部成(chéng)员上市企业(yè)增长到了90家，资产总额达到了(le)4万亿元，丝毫不亚于(yú)另外一个顶级富豪(háo)圈子(zi)——泰山会。

　　2015年，同(tóng)心俱乐(lè)部及(jí)同心有关(guān)成员(yuán)还共同出资(zī)8.8亿元(yuán)，收(shōu)购深圳市中心区的证券大厦并改(gǎi)名为同心大(dà)厦(shà)，作为同心(xīn)俱(jù)乐部的永久会址。

　　同(tóng)心俱(jù)乐部成立时(shí)，陈红天曾(céng)发言：“我们一群遵纪守法的企业(yè)家(jiā)，为深圳的发展多做贡献”。虽(suī)然在(zài)守法方面，被康美(měi)制(zhì)药马(mǎ)兴(xīng)田的300亿惊(jīng)天(tiān)财务(wù)造假给啪啪打脸，但多年(nián)来，俱乐部成员也一直互帮(bāng)互助。

　　当(dāng)年“宝万之争(zhēng)”如火如荼(tú)的时候，身为同心俱乐部主席的陈红(hóng)天，发(fā)表了一篇(piān)署名文章《谁是野(yě)arctan0等于多少派，arctan0等于多少兀怎么算蛮人》，公开声援会员姚振华(huá)：

　　职(zhí)业经理(lǐ)人不(bù)喜欢新的(de)股东，或者不(bù)喜欢“老板”，他只(zhǐ)有一个做(zuò)法，那就是辞(cí)职另(lìng)谋高就。北(běi)方话叫“滚蛋”，广东话叫“劈炮”。

　　陈红天本人，也从(cóng)同心俱乐部成员、香港(gǎng)庄士(shì)集团主(zhǔ)席(xí)庄(zhuāng)绍(shào)绥手中，斥资21亿港元(yuán)，买下了香港山顶歌赋山道15号(hào)的豪宅，拿到了(le)香港富豪(háo)圈的“门(mén)票(piào)”。

　　不(bù)过，如今，包(bāo)括这栋豪宅(zhái)在内，陈红天(tiān)在(zài)香(xiāng)港的三项(xiàng)核(hé)心物业都陆续被债权人上(shàng)架出售。

　　也(yě)没见他朋友圈的大佬们，有谁伸出援手。

未经允许不得转载：太仓网站建设,太仓网络公司,太仓网站制作,太仓网页设计,网站推广-昆山云度信息科技有限公司 arctan0等于多少派，arctan0等于多少兀怎么算