上任(rèn)仅33天，知名房企“一把手”辞(cí)职。

　　5月31日晚(wǎn)间，中国金茂（港股00817）发布(bù)公告称(chēng)，因工(gōng)作调整，李从瑞辞(cí)任中国金(jīn)茂公(gōng)司主席、执行董事、战略及投资委(wěi)员会主(zhǔ)席(xí)及ESG（环境(jìng)、社(shè)会及管治）委(wěi)员会主席。此外，李从瑞将不再担任在中国金茂任何附(fù)属公司的职务(wù)。不过，公告并未(wèi)明确李从瑞的具体(tǐ)去向。

　　公告显示，张(zhāng)增根被董事会委任(rèn)为中国金(jīn)茂主席，以及中国金茂执行董事、战略(lüè)及投资委员会主(zhǔ)席及ESG委员会(huì)主席(xí)。

　　自5月31日起，中国金茂的几(jǐ)位执行董(dǒng)事(shì)及角色确定为：张增根（主席）、 陶天海（首(shǒu)席执行官）、 宋(sòng)镠毅先生（高级副总裁）、乔晓洁（首席财务官）。

　　十年CEO

　　金茂(mào)销售额增长(zhǎng)20倍

　　今年(nián)4月(yuè)28日，中国(guó)金茂公告(gào)称，原任首席执行官(guān)的(de)李从(cóng)瑞接任该公司主席兼执行董事。

　　这一讯号在外(wài)人看(kàn)来，李从瑞在金茂(mào)内部的(de)权重要超过他的前任们。据了(le)解，此前的中国金茂主(zhǔ)席除何操外，蔡希有(yǒu)、宁(níng)高宁、李(lǐ)凡荣3人均未担任执行(xíng)董(dǒng)事。

　　与此同(tóng)时，中国(guó)金(jīn)茂的高管团队也大换血。来自金茂主要“粮仓”华东区域总裁陶天海(hǎi)升任中国金茂总(zǒng)裁，乔晓洁接任江南成为首(shǒu)席财务(wù)官，宋镠毅接任江(jiāng)南(nán)成为金茂(mào)服(fú)务（港股00816）董事会的主(zhǔ)席。

　　就在(zài)大(dà)家期待(dài)李从瑞大展(zhǎn)拳脚(jiǎo)的时候(hòu)，李从瑞却辞去在中国金茂所有职(zhí)务的原(yuán)因，公告称是(shì)“因工作调整”。

　　公(gōng)开资(zī)料(liào)显示，李从瑞出生(shēng)于1971年，26岁硕士毕业(yè)后(hòu)进入中化集(jí)团，先后在上海石油储罐公司、中化国际实业、舟(zhōu)山国家(jiā)石油储备基地(dì)公司工作(zuò)。

　　2009年4月，38岁的(de)李从瑞从浙江北(běi)上进京，出任中化方(fāng)兴地产（中国(guó)金茂前身）的副总裁(cái)，兼任(rèn)北京公司总经理。

　　当年7月份，他就出现在北京(jīng)土(tǔ)拍(pāi)市(shì)场，带领(lǐng)方兴以40.6亿元拍得“绝版(bǎn)好地”广渠路15号地块，当时这块地(dì)引来了万(wàn)科、远洋、SOHO中国（港股00410）、华润(rùn)等11家房企激烈竞(jìng)争。

　　两(liǎng)年后，该地块(kuài)项目品牌名沿(yán)用了(le)方(fāng)兴在上(shàng)海地标“金(jīn)茂大厦”的(de)名(míng)称，以“金茂府(fǔ)”问世，并(bìng)连续(xù)两年(nián)稳居(jū)北京住(zhù)宅(zhái)的年度“销(xiāo)冠(guān)”，成了金茂最重要的产品线“府系”的开端。

　　中(zhōng)国金茂也就此成为(wèi)中国高端住宅品牌之一。

　　2015年10月(yuè)14日，方兴地产宣布(bù)更名(míng)为中国金茂(mào)控股集团有限公司，在(zài)名(míng)称中抹去了地产二字，标志着金茂从传统地产(chǎn)开发商向城市运营商转变(biàn)，这也(yě)是李(lǐ)从瑞提(酒店的大镜子对着床做什么用的，酒店的镜子对着床做什么用的tí)出的“双(shuāng)轮(lún)两(liǎng)翼(yì)”的转型(xíng)升级(jí)战略(lüè)。

　　此(cǐ)后(hòu)在(zài)2015年到2018年期间(jiān)，中国金茂多次竞得“地王”，并于2018年新(xīn)晋(jìn)千亿阵(zhèn)营，到了2019年，更是仅(jǐn)用4个月金茂就完成了从(cóng)1000亿元到1500亿(yì)元(yuán)的跨越。

　　而到(dào)了2020年(nián)，中(zhōng)国金茂实现签约销(xiāo)售额已达(dá)2311亿元，突破2000亿元大关，由此也进入房(fáng)企第一梯队行列。

　　回头来看，在担任总裁(cái)的十(shí)年间(jiān)，李从(cóng)瑞把一个(gè)销售额(é)仅为(wèi)134亿港元的小(xiǎo)房(fáng)企，带到了行业第一(yī)梯队，销售额最高峰在2021年(nián)达(dá)到2356亿元，增长近20倍(bèi)。

　　2022年年薪骤减超60％

　　从2011年(nián)出(chū)任中(zhōng)国金(jīn)茂的副总裁，李丛(cóng)瑞(ruì)的薪资随着他(tā)出色的业绩(jì)水(shuǐ)涨(zhǎng)船高，到2019年一度拿下1840万元的(de)年(nián)薪，这还不包括他持(chí)有(yǒu)的股票市值。

　　如果加上他持(chí)有(yǒu)的550万股票，2019年年薪加(jiā)上期(qī)末(mò)持股市值(zhí)约(yuē)为4831万(wàn)元。

　　到了2022年(nián)，中国金茂的签约(yuē)销(xiāo)售额1550亿元，较2021年下滑34％，与此同时(shí)投资方面虽(suī)有所(suǒ)收缩，但还(hái)在北京、上(shàng)海(hǎi)等(děng)地持续(xù)增加(jiā)土地(dì)储备。

　　在(zài)盈(yíng)利(lì)能力方面，2021年中(zhōng)国(guó)金茂的(de)毛利率为18.61％，较此前(qián)20％以上的(de)毛利率下(xià)降不少，2022年又持续下(xià)滑至(zhì)16％。同(tóng)期(qī)归母净利润(rùn)更是(shì)从2021 年的46.90亿(yì)元，下滑至19.84亿元。

　　这一年(nián)，李丛瑞的(de)薪资降(jiàng)至363.6万元，较2021年的1162.7万元，骤减(jiǎn)近68.7％。

　　据中(zhōng)国金茂公告，今(jīn)年(nián)4月份中(zhōng)国金茂的签约(yuē)销售额约144.02亿元，签约销售建筑面积约903591.44平方米(mǐ)。截至2023年4月末，中国金茂累计取得签约销售额约586.32亿(yì)元，累计签约销售建筑面积约3399169.05平方米。

　　中指研究院统计的数据显示(shì)，今年前5月，中(zhōng)国金茂(mào)的销(xiāo)售额为728亿元，在一众房企(qǐ)中排名第(dì)11位。

　　58岁“老(lǎo)中化(huà)”接任

　　自2023年5月31日起(qǐ)，张增根(gēn)获董事会委任为中国金茂主席，以及公司执(zhí)行董事、战略及投(tóu)资委员会主(zhǔ)席及ESG委(wěi)员(yuán)会主席(xí)。

　　公告资料显示，张增根生于1965年1月生，于1993年(nián)3月取得清(qīng)华大学机械工程系焊接技术与工程专业硕士(shì)学位(wèi)，于2005年(nián)9月获得中(zhōng)欧国际(jì)工商管理学院高级管理人员工(gōng)商管(guǎn)理硕士学位（EMBA），并拥有高(gāo)级(jí)国际(jì)商务(wù)师专业技术资(zī)格，在化工和石(shí)油仓储贸易(yì)、风险管理、企(qǐ)业经营管理(lǐ)、安全(quán)生产等(děng)方面有(yǒu)30年丰(fēng)富经验(yàn)，被称为“老中化”。

　　自1993年(nián)4月加入中化集(jí)团(tuán)后(hòu)，张(zhāng)增根(gēn)曾担任(rèn)中化集(jí)团人(rén)力资源部副总经理、中(zhōng)化兴中石油转(zhuǎn)运（舟山(shān)）有(yǒu)限公司总经理、中化国际石油公司副(fù)总(zǒng)经理，中(zhōng)化(huà)集(酒店的大镜子对着床做什么用的，酒店的镜子对着床做什么用的jí)团风(fēng)险管理部(bù)副总经理、总经(jīng)理，中化国(guó)际（控股）股份有限公司(sī)党委(wěi)书记(jì)、总(zǒng)经理及(jí)董事长(zhǎng)，中化集团(tuán)和中国中化(huà)股份有(yǒu)限(xiàn)公司(sī)总(zǒng)经理助理、安(ān)全总(zǒng)监等职务。

　　2022年(nián)11月至2023年5月，张增根任中国中(zhōng)化控(kòng)股有限责任公司氯碱事业部党委书记。

　　此外(wài)，同(tóng)样(yàng)在一(yī)个月前获任为中国金茂执行(xíng)董事、战(zhàn)略及投资(zī)委(wěi)员会委员及首席执行官的陶天海，此次职务没有变化。

未经允许不得转载：太仓网站建设,太仓网络公司,太仓网站制作,太仓网页设计,网站推广-昆山云度信息科技有限公司 酒店的大镜子对着床做什么用的，酒店的镜子对着床做什么用的