林地转让必(bì)须(xū)要过户吗？林地转让(ràng)不是必须要过(guò)户的。关于林(lín)地转让必须要过户吗以及林(lín)地转让必(bì)须要过户吗，林地转(zhuǎn)让必(bì)须要过户吗现在，林(lín)地转让(ràng)必须(xū)要过(guò)户吗知乎，林地过户需要(yào)什么(me)手续，林地转让后(hòu)没过户的后果(guǒ)等问(wèn)题(tí)，农商网将为你整理以下的生活知识：

林地可以(yǐ)建房吗

　　林地(dì)是可以建(jiàn)房的。

　　林(lín)地可以建房，但要(yào)得到批准。按照法律的规(guī)定，未(wèi)经林业(yè)行政主管部门依法批(pī)准(zhǔn)，不得(dé)擅自将(jiāng)林地改为建设用地。

　　因此(cǐ)，承包人不能擅(shàn)自(zì)在林地内建房(fáng)子。另外，林(lín)地(dì)的承包经营(yíng)者可以在承包的林地内修(xiū)建必要的直(zhí)接为林业(yè)生产服(fú)务的基础设(shè)施。但是，在(zài)建(jiàn)设之前，也要经过林业行政主管(guǎn)部(bù)门(mén)依法批准(zhǔn)。

林地(dì)转让必须要(yào)过(guò)户吗

　　林(lín)地(dì)转(zhuǎn)让(ràng)不是必须要过户。

　　林地转让属(shǔ)于经营权的(de)流(liú)转，并不需要办理过户，林地的所有权(quán)归村集(jí)体，个人所享(xiǎng)有的只(zhǐ)是承包经(jīng)营权。

　　林(lín)权流转(zhuǎn)即森林(lín)、林木、林地流(liú)转(zhuǎn)，包括林地承包经营权人的林地(dì)承包经营权、林(lín)木所有(yǒu)权流(liú)转(zhuǎn)和集(jí)体经济组织的林地经营权、林木(mù)所有权的流转。

　　林(lín)权流(liú)转方式包括转(zhuǎn)包、出租、转让(ràng)、互(hù)换、入股(gǔ)、抵押(yā)等。

　　林权是以森林资源所有权(quán)为基础，以(yǐ)对特定的森林资(zī)源的使用、收益为(wèi)目的的(de)他物权(quán)。

他人(rén)将承包(bāo)林(lín)地转让给我存转让合同但没过(guò)户登记有(yǒu)效吗？

　　转让方未取得土地使用证书，实质是(shì)尚未完全取得转让土地(dì)的(de)权属，因此，通(tōng)常应(yīng)视为(wèi)无权(quán)处分(fēn)。

　　但是合同(tóng)签订后，有权批准(zhǔn)核发(fā)土地证(zhèng)的县级(jí)以上人民政府给(gěi)转让(ràng)方核发了(le)土(tǔ)地(dì)使用证或者批准了转让行为的，该项办证(zhèng)或者批准行为应(yīng)当视为对转让方无权处分的追认，因(yīn)此，此时合(hé)同有效。

　　法(fǎ)律(lǜ)分析

　　转让(ràng)方未取(qǔ)得使(shǐ)用权证书与受让方签订转让(ràng)协议(yì)的，起诉(sù)前或者申(shēn)请仲裁前(qián)转让方(fāng)取得土地证(zhèng)或者有(yǒu)批(pī)准权(quán)的政府同意(yì)转让的，合同有效。

　　转让方(fāng)未取得(dé)土地使(shǐ)用证书，实(阿富汗是不是亡国了shí)质是尚未完全取得转让土地(dì)的权属(shǔ)，因此，通常应(yīng)视为无权处分(fēn)。

　　但是合(hé)同签订(dìng)后，有权批准(zhǔn)核发土地证(zhèng)的(de)县级以上人民政府给转让(ràng)方核发了(le)土地使用证或者批(pī)准了转让行为(wèi)的，该(gāi)项(xiàng)办证或者批准行为应当视(shì)为对转让(ràng)方无(wú)权处分的追认，因此，此时合同有(yǒu)效。

　　受让方均要求(qiú)履行合同的(de)：办理变(biàn)更登订手续的一方可以(yǐ)要求交(jiāo)付土地，均未(wèi)办(bàn)理变更(gèng)手续的，先(xiān)行合法(fǎ)占(zhàn)有投资开发(fā)的(de)，有权要求(qiú)办(bàn)理(lǐ)变更登(dēng)记，均未(wèi)登记又未合法(fǎ)占有(yǒu)开发(阿富汗是不是亡国了fā)的，先行交付转让(ràng)款一方(fāng)有(yǒu)权要求交付土地，办理变更，合同均未履行的，依法成立在先(xiān)的合(hé)同一(yī)方，有权要求(qiú)继续履(lǚ)行;未取得土地(dì)使用权(quán)方可以请求解除合同，赔偿损失。

　　法律(lǜ)依据

　　《中华人民共(gòng)和国(guó)农业法》 第(dì)十条 国家实行(xíng)农(nóng)村土地(dì)承包经营制度，依法保障(zhàng)农村土(tǔ)地(dì)承(chéng)包关系(xì)的(de)长期稳定，保(bǎo)护农民对承包土地的(de)使用权。

　　农村土地承包经营的方式、期限、发包(bāo)方和承包方的权利义务、土地承(chéng)包经营权的保护和流转(zhuǎn)等，适用《中华人民共和国土地(dì)管理法》和《中(zhōng)华(huá)人民共(gòng)和国农村土地承包(bāo)法》。

　　农村集体(tǐ)经济组织(zhī)应(yīng)当在家庭承包经营(yíng)的基础上，依法管理集(jí)阿富汗是不是亡国了体(tǐ)资产(chǎn)，为其成员(yuán)提供生产、技术、信息等(děng)服务(wù)，组织(zhī)合(hé)理开(kāi)发(fā)、利用(yòng)集体资源，壮大(dà)经济实力。

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