金融界5月22日消(xiāo)息 据贝壳研究院监测显示，2023年(nián)5月贝壳百城首套主流房贷利率(lǜ)平(píng)均为4.0％，较上月微(wēi)降1BP；二套主(zhǔ)流(liú)房(fáng)贷利率平(píng)均为4.91％，与(yǔ)上月持平。5月首二套主流房贷利率较去年同期分别(bié)回落(luò)91BP和(hé)文章千古事得失寸心知是谁的诗句名句，文章千古事 得失寸心知是谁的名句41BP。5月贝壳百城银行(xíng)平均放款周期为23天，较(jiào)上月延长2天，放(fàng)款速(sù)度仍较快。

　　分能级统计(jì)，5月一线和二线城(chéng)市首二套房贷利(lì)率均与上月持平(píng)，清远、中(zhōng)山首套房贷利(lì)率下降带动三四线城市首套利率(lǜ)微降至(zhì)3.98％，二套(tào)利率不变。

　　首套住房贷款利率政策动态调整机制(zhì)下，首套利率回调，二套利(lì)率保持不变，5月百城整体首二套(tào)房贷(dài)利率(lǜ)差(chà)扩大至91BP。其(qí)中(zhōng)37个城市首二套(tào)房贷利(lì)率差达到100BP，二套(tào)改(gǎi)善需求的房贷成本较高。当前改善需(xū)求是(shì)市(shì)场修复的关键支(zhī)撑，建(jiàn)议因城施策，适(shì)当(dāng)降(jiàng)低二套房贷利(lì)率(lǜ)，促(cù)进二套(tào)改善(shàn)需(xū)求(qiú)释(shì)放。

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