财联(lián)社5月(yuè)5日(rì)讯（编辑 周新旸）融创(chuàng)中国(01918.HK)再度披露其境外债务重组进展。

　　5月(yuè)4日晚间，融创中国发公(gōng)告称，2023年5月(yuè)4日香(xiāng)港时间下(xià)午5时正，占现有(yǒu)债务约85%的同意债权(quán)人已加入(rù)重组支持协(xié)议。

　　周五盘中，融创股价在此利好刺激下，一度涨超(chāo)13%，并带动港股(gǔ)内房板块(kuài)一起走(zǒu)强。

　　截至发(fā)稿，融创中国涨10.13%，报1.74港(gǎng)元。

　　4月房企业绩同比增幅扩大

　　在刚过(guò)去的4月，部分重点城市市场活跃度(dù)下降，导致房企业绩(jì)环比下降，但同(tóng)比来(lái)看，仍保持增(zēng)长(zhǎng)，且增幅(fú)进一步提(tí)升。

　　中(zhōng)指研究院的(de)数据显(xiǎn)示(shì)，4月(yuè)，百强房企4月单(dān)月销(xiāo)售额环比下(xià)降(jiàng)17.4%，同(tóng)比上升29.9%。1-4月，百强(qiáng)房企(qǐ)销总额为23934.6亿元，同比增长12.8%，继续保持增(zēng)长(zhǎng)。

　　克而瑞研究中(zhōng)心的数据也显(xiǎn)示，4月，百强房企实现销售操(cāo)盘金额5665.4亿元(yuán)，单月业绩环比降(jiàng)低14.4%；同(tóng)比增(zēng)长31.6%，同比去年保持增长且(qiě)增幅较上月进一步(bù)提升。累计业绩来看，1-4月百强房(fáng)企实现销售操盘金(jīn)额20499.2亿(yì)元(yuán)，累计业绩同比自一季(jì)度转正之(zhī)后(hòu)，增幅也进一步提升(shēng)至9.7%。

　　尽(jǐn)管4月百(bǎi)强房企业绩环比下降，但(dàn)仍有近三成百强房企(qǐ)单(dān)月业绩环比(bǐ)增(zēng)长，包括招商蛇口、滨江(jiāng)集团(tuán)、中国铁建等；同时有近六成百强房企单月业绩同比增长。克而瑞(ruì)研究中心指出，总体来(lái)看(kàn)，央国企(qǐ)以及部(bù)分优质民企凭借热(rè)点城市布局(jú)以及积极的推盘去化，表现出较强的抗(kàng)周(zhōu)期韧性。

　　热(rè)点城市市场活跃度有望保持

　　中(zhōng)指研究院认(rèn)为，在(zài)前期积压需求集中释放后，当前重(zhòng)点城市(shì)市场活跃度下行，部(bù)分(fēn)城(chéng)市市场(chǎng)出现(xiàn)明显降温。居民收入及就业预(yù)期(qī)偏弱下，市场进一步(bù)恢复(fù)的(de)动力不足，短(duǎn)期房地产(chǎn)政策(cè)仍将(jiāng)保持(chí)宽松状态，稳定购房者置(zhì)业信心(xīn)和预期至关重要。

　　4月(yuè)，中央政治(zhì)局(jú)会(huì)议(yì)释放了(le)积极信号。中指研究院(yuàn)认为，一方面经济运行呈向好(hǎo)态势，恢复(fù)和扩大需(xū)求仍是经济持续好转(zhuǎn)的关(guān)键，而正五边形的外角和等于多少度第二人生，正五边形的外角和正五边形的外角和等于多少度第二人生，正五边形的外角和等于多少度的内角等于多少度的内角房地产(chǎn)正五边形的外角和等于多少度第二人生，正五边形的外角和等于多少度的内角亦是扩(kuò)大需求的重(zhòng)要(yào)抓手；另一方面(miàn)，会议为(wèi)房地(dì)产(chǎn)市场定(dìng)调，短(duǎn)期房地(dì)产政策仍将(jiāng)保(bǎo)持(chí)宽松状(zhuàng)态，有助于稳定(dìng)购房者置业信心(xīn)和预(yù)期。

　　中(zhōng)指研究(jiū)院(yuàn)预计，随着各地政(zhèng)策的进一步优(yōu)化(huà)调整及宏(hóng)观经济的稳步修复，二季度全国房地产市场有(yǒu)望企(qǐ)稳，但城市间分化行(xíng)情延续(xù)，热点城市市场(chǎng)活(huó)跃度有(yǒu)望(wàng)保持，但多数城市仍面临较大调整压力(lì)。

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