上任仅33天，知名房企“一把手”辞职(zhí)。

　　5月31日晚(wǎn)间，中国金茂（港股00817）发布(bù)公告(gào)称，因(yīn)工作调整，李从瑞辞任中国金茂公司(sī)主席(xí)、执行董事、战略及投资委员(yuán)会(huì)主席及(jí)ESG（环(huán)境、社会及管治）委员会主席。此外，李从(cóng)瑞将不再担任在中国金茂任何附属公(gōng)司(sī)的职务。不过(guò)，公告并未(wèi)明确李从瑞的具体(tǐ)去向。

　　公告(gào)显示，张(zhāng)增(zēng)根被董事(shì)会委任为中国金茂主席，以及中国金茂执行董事、战略及投资委(wěi)员会主席及(jí)ESG委员会(huì)主席。

　　自5月(yuè)31日起(qǐ)，中国金茂的几位执行董事及角色确定为：张(zhāng)增根（主席(xí)）、 陶天海（首席(xí)执行(xíng)官(guān)）、 宋镠毅先生(shēng)（高级副总裁）、乔晓洁（首席财(cái)务(wù)官）。

　　十年CEO

　　金茂销售额增长20倍(bèi)

　　今年4月28日，中国金茂公告称(chēng)，原任首席执(zhí)行官的李从瑞接(jiē)任(rèn)该公司主席兼执(zhí)行董事。

　　这(zhè)一讯(x精忠报国的故事及主人公简介50字，精忠报国的故事及主人公简介100字ùn)号(hào)在外人(rén)看来，李从瑞在金茂内部(bù)的权重要超过他的前任们(men)。据了(le)解，此前的中国(guó)金茂主席除何(hé)操外，蔡希有、宁高宁、李凡荣3人均未担任执行(xíng)董事。

　　与(yǔ)此同时，中(zhōng)国金(jīn)茂的高(gāo)管(guǎn)团队(duì)也大换血。来自金茂主(zhǔ)要“粮(liáng)仓(cāng)”华东区(qū)域总(zǒng)裁陶(táo)天海升任中国金茂总裁，乔晓洁接(jiē)任江南成为(wèi)首席财(cái)务官，宋(sòng)镠毅接任江(jiāng)南(nán)成为金(jīn)茂(mào)服务（港股(gǔ)00816）董(dǒng)事(shì)会(huì)的主(zhǔ)席。

　　就(jiù)在大(dà)家期(qī)待李(lǐ)从瑞大展拳(quán)脚的时候(hòu)，李从瑞却辞(cí)去(qù)在中国金茂所有职务的原因(yīn)，公(gōng)告称是“因工作(zuò)调整”。

　　公开资料显示，李(lǐ)从瑞出生于1971年，26岁硕士毕业(yè)后进入中化集团，先后在上海石油储(chǔ)罐公司、中化(huà)国际实业、舟山国(guó)家石油储备基地(dì)公司工作。

　　2009年4月，38岁的(de)李(lǐ)从瑞(ruì)从浙江北上进京，出任(rèn)中(zhōng)化方兴地产（中国金茂前身(shēn)）的副总裁(cái)，兼任(rèn)北京公司总经理。

　　当年(nián)7月份，他就出现在北京土拍市场，带领方兴以(yǐ)40.6亿元拍得“绝(jué)版好(hǎo)地”广渠(qú)路15号地块，当(dāng)时(shí)这块(kuài)地引来(lái)了万科(kē)、远洋(yáng)、SOHO中国（港股(gǔ)00410）、华(huá)润等11家房(fáng)企激烈竞争。

　　两年后，该地块项目品牌名沿用了(le)方兴在上海地标(biāo)“金茂大厦”的名称，以“金茂府”问世(shì)，并连续两年稳居北京住(zhù)宅的年度“销冠”，成了金茂(mào)最重(zhòng)要(yào)的(de)产品线“府系”的开(kāi)端。

　　中(zhōng)国金茂也就此(cǐ)成为中国高端住宅品(pǐn)牌之一。

　　2015年10月14日(rì)，方(fāng)兴地产(chǎn)宣布更(gèng)名为(wèi)中国(guó)金茂(mào)控股集团有限公司，在(zài)名称中抹去了地产二字，标志着金茂从传统(tǒng)地产开发商向城市(shì)运营商(shāng)转(zhuǎn)变，这也是李从瑞(ruì)提出的“双轮两翼(yì)”的转型升级战略。

　　此后(hòu)在2015年到精忠报国的故事及主人公简介50字，精忠报国的故事及主人公简介100字2018年期间，中国金(jīn)茂多次(cì)竞(jìng)得“地王”，并于2018年新(xīn)晋千(qiān)亿阵营，到了2019年，更(gèng)是仅用(yòng)4个月金茂(mào)就完成(chéng)了从1000亿元(yuán)到(dào)1500亿(yì)元的跨越。

　　而到了2020年，中国金茂实现签约销售额已(yǐ)达2311亿元，突破2000亿元大关(guān)，由此(cǐ)也进入(rù)房企第一梯队行列(liè)。

　　回(huí)头(tóu)来看，在担(dān)任(rèn)总裁(cái)的(de)十年间，李(lǐ)从瑞(ruì)把一个销售额仅为134亿(yì)港元的小(xiǎo)房企，带到了行业第(dì)一梯队，销售额最高峰在(zài)2021年达到(dào)2356亿元，增长(zhǎng)近20倍(bèi)。

　　2022年年薪骤减超(chāo)60％

　　从(cóng)2011年出任中国(guó)金茂的(de)副(fù)总裁，李丛瑞的薪资随(suí)着他出色的业绩水涨船高，到2019年一度(dù)拿(ná)下1840万元(yuán)的年薪，这还不包(bāo)括他持(chí)有的股(gǔ)票市值。

　　如果(guǒ)加(jiā)上他持(chí)有的550万股票，2019年年薪加上(shàng)期末持股市值约为4831万元。

　　到了2022年，中国金茂(mào)的签约销售额1550亿元，较2021年下滑34％，与此(cǐ)同时投资(zī)方面虽(suī)有所收缩，但还在北京(jīng)、上海等地持(chí)续增(zēng)加土地储(chǔ)备(bèi)。

　　在盈利能力方面，2021年中(zhōng)国金茂的毛利率为18.61％，较(jiào)此前20％以(yǐ)上的(de)毛利率(lǜ)下降不少，2022年又(yòu)持续下滑至16％。同(tóng)期归母净利(lì)润更是从2021 年的46.90亿元，下滑至19.84亿(yì)元。

　　这一年，李丛瑞的薪资降至363.6万元，较(jiào)2021年(nián)的1162.7万元，骤减近68.7％。

　　据(jù)中国金(jīn)茂(mào)公告(gào)，今(jīn)年4月份中国(guó)金茂的(de)签约(yuē)销(xiāo)售额(é)约144.02亿元，签约销售建筑面积约903591.44平方米。截至2023年4月(yuè)末，中国金茂(mào)累计取得签(qiān)约(yuē)销(xiāo)售额约586.32亿元(yuán)，累计(jì)签约销(xiāo)售建筑面积约3399169.05平方米。

　　中(zhōng)指研(yán)究院统计的数据显示，今年前5月，中国金茂(mào)的销售额(é)为(wèi)728亿(yì)元，在一众房企(qǐ)中排名(míng)第11位。

　　58岁“老中化”接任

　　自2023年(nián)5月31日起(qǐ)，张增(zēng)根获董事会委任为中国金(jīn)茂主席(xí)，以及公司执(zhí)行(xíng)董事、战略及(jí)投资委(wěi)员会主席及ESG委员会主席。

　　公告资料显示，张增根生于1965年1月生，于1993年3月取得(dé)清华大学机(jī)械工程系(xì)焊接技术(shù)与工(gōng)程专业硕士学位，于2005年(nián)9月获得(dé)中(zhōng)欧国(guó)际工商(shāng)管理学院高级管(guǎn)理(lǐ)人员工商管理(lǐ)硕士(shì)学(xué)位（EMBA），并拥有(yǒu)高级(jí)国际商(shāng)务(wù)师专业技术资格，在化(huà)工和石油仓储贸易、风险管(guǎn)理、企业经营管理、安全生(shēng)产(chǎn)等方面(miàn)有30年丰富经验(yàn)，被称为“老中(zhōng)化”。

　　自(zì)1993年4月加入(rù)中化(huà)集(jí)团后，张增根曾担任中(zhōng)化集团人力资源部副总(zǒng)经理、中化兴中石油转运(yùn)（舟山）有限(xiàn)公司总经理(lǐ)、中化国际石油公司(sī)副(fù)总经理(lǐ)，中(zhōng)化集团(tuán)风险管理部副(fù)总(zǒng)经理、总经理(lǐ)，中化国际（控股）股份有限公司党(dǎng)委书记(jì)、总经理(lǐ)及董事(shì)长，中化集(jí)团和中国(guó)中化股份有(yǒu)限公司总经理助理、安全总监等职务。

　　2022年11月至2023年5月(yuè)，张增根任中国中化控股有(yǒu)限责任公司(sī)氯(lǜ)碱事业部党委(wěi)书记。

　　此外，同样在一个月前获任为中国金茂执行(xíng)董事、战(zhàn)略及投资委员会委员及首席执行(xíng)官的陶天海(hǎi)，此次职(zhí)务(wù)没有变化。

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