财联社5月(yuè)5日(rì)讯(xùn)（编辑 周新旸）融创中国(guó)(01918.HK)再度披露其境(jìng)外债务重组进展。

　　5月4日(rì)晚间，融创中国发公告(gào)称，2023年5月(yuè)4日香港时间下午5时正，占现有债务约85%的(de)同(tóng)意债权(quán)人已加入重(zhòng)组支持协议。

　　周五盘(pán)中，融创股价在此利好(hǎo)刺激(jī)下，一度涨超13%，并带动港股(gǔ)内房板块一起走强。

　　截至发稿，融创中国涨10.13%，报1.74港元(yuán)。

　　4月房企业绩同比增幅扩大

　　在刚过去的4月，部分重点城市市场活跃度下降，导致房企(qǐ)业绩环比(bǐ)下降，但(dàn)同比来看，仍(réng)保持增长，且增幅进(jìn)一步(bù)提升。

　　中指(zhǐ)研(yán)究院(yuàn)的数据显示，4月(yuè)，百(bǎi)强(qiáng)房(fáng)企4月单月销售额环(huán)比下(xià)降17.4%，同比上升29.9%。1-4月，百强(qiáng)房(fáng)企销(xiāo)总额为23934.6亿元，同比增长(zhǎng)12.8%，继续保持增长。

　　克而瑞(ruì)研究中心(xīn)的数据也(yě)显(xiǎn)示，4月，百强房企(qǐ)实现销售操盘金额5665.4亿(yì)元，单月业绩环比降低14.4%；同比增长31.6%，同(tóng)比去(qù)年保(bǎo)持增(zēng)长且增幅较(jiào)上(shàng)月进一步提升。累计业绩来看，1-4月百(bǎi)强(qiáng)房企(qǐ)实现销售操盘金额20499.2亿元，累计业(yè)绩同比(bǐ)自一(yī)季度转正之后，增幅也进一步(bù获利指数计算公式 获利指数和现值指数一样吗)提升(shēng)至9.7%。

　　尽(jǐn)管4月百强房企(qǐ)业绩环比下降，但仍有近三成百强(qiáng)房企单月业(yè)绩环比(bǐ)增长，包括招商(shāng)蛇口、滨江集团、中国铁建等；同时有近六成百强房企单月业绩同比增长(zhǎng)。克而瑞研究(jiū)中心指出，总体(tǐ)来看，央国企(qǐ)以(yǐ)及部分(fēn)优质民企(qǐ)凭借热点城市布局以及积极的推盘(pán)去化，表现出较(jiào)强的(de)抗(kàng)周期韧性。

　　热(rè)点城(chéng)市市场活跃度有望(wàng)保持(chí)

　　中指研究院认为，在前期积(jī)压(yā)需求集中释放后(hòu)，当前重(zhòng)点城市市场活跃度下行，部(bù)分城(chéng)市市场出现明显(xiǎn)降温。居民(mín)收入及就业(yè)预期偏弱下，市(shì)场(chǎng)进一步恢复(fù)的动获利指数计算公式 获利指数和现值指数一样吗(dòng)力不足，短期(qī)房地产政策仍将保持宽(kuān)松(sōng)状态，稳定购房者(zhě)置业信心和(hé)预期至关重要(yào)。

　　4月，中(zhōng)央(yāng)政治局会议(yì)释放了积极信号。中指研究院认为，一(yī)方面经济运(yùn)行呈向好态势，恢复和扩(kuò)大需求(qiú)仍是经济持续好(hǎo)转的关键，而房(fáng)地(dì)产亦是扩大需求的(de)重(zhòng)要抓手；另一方面(miàn)，会(huì)议为房地(dì)产(chǎn)市场定(dìng)调，短期房地产政策仍将保持宽松状态(tài)，有助(zhù)于稳定购房者置(zhì)业(yè)信心和预期。

　　中指研(yán)究院预计，随着各地(dì)政策的进(jìn)一步优化调整及宏(hóng)观经济的稳步修复(fù)，二季(jì)度全国房(fáng)地产市场有望企(qǐ)稳，但城市间分化行情延续，热(rè)点城市市场(chǎng)活跃度有望保持(chí)，但多(duō)数城市仍面(miàn)临较大调整压(yā)力。

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