5月1日，上海正式实施多子女家庭住房公积(jī)金支持政策。其中明确(què)，多子女家庭(tíng)在上海市(shì)购首套房(fáng)，最高贷款限额上(shàng)浮20％，即家(jiā)庭最高贷款限额可达144万元。

　　记者注意到，除(chú)了上(shàng)海，近期，已有(yǒu)深圳(zhèn)、合肥等多地从公积金贷款(kuǎn)政策(cè)对多子女(nǚ)家庭购房给予支持，降低其(qí)购房压力。

　　上(shàng)海实施多子女家庭住房(fáng)公(gōng)积金支持政策:家庭最高可(kě)贷144万元(yuán)

　　昨日(rì)晚间，上海市(shì)住房公积金管理(lǐ)委员会发布《关于本市实施多子女(nǚ)家庭(tíng)住房公(gōng)积金支(zhī)持政策(cè)的通(tōng)知(zhī)》（沪公积金管委会〔2023〕7号，以下简称《通知》）。

　　按照(zhào)《通(tōng)知》，自2023年(nián)5月(yuè)1日(rì)起，符合本市住房公积金租赁(lìn)提取(qǔ)规定的(de)多子(zi)女家庭，可(kě)按照(zhào)实际房租支出(chū)提(tí)取住房公积(jī)金。

　　符合本(běn)市住房公积金贷款规定(dìng)的(de)多子(zi)女家庭购买首套住房，最高贷款限额（含补(bǔ)充公(gōng)积金最(zuì)高贷款限额）在本市(shì)最高贷款限额(é)的(de)基础(chǔ)上上(shàng)浮20％。

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　　根据新政操(cāo)作细则(zé)，多子女家庭(tíng)的职工(gōng)（以下简称借款申请人）申请(qǐng)贷款时至少有(yǒu)一个子女(nǚ)为未(wèi)成年人。个人(rén)最高贷款限额为(wèi)60万(wàn)元，缴(jiǎo)交补充(chōng)住房(fáng)公积金的，最高贷款(kuǎn)限(xiàn)额(é)在(zài)上(shàng)述限(xiàn)额(é)基础(chǔ)上增加12万元；家(jiā)庭(tíng)最高贷款限(xiàn)额(é)为(wèi)120万元，缴交补(bǔ)充(chōng)住房公积金的，最高贷款限额在上(shàng)述限额基础上(shàng)增加24万元。

　　另外，新政还提出，符合上海市(shì)租赁提取规定的多子女(nǚ)家庭，可按照实际房租支出提(tí)取住(zhù)房公(gōng)积金。

　　根据新政操作细则，申请人需(xū)符合的条件包括：申请人(rén)在上(shàng)海市连续(xù)足额缴存住房公积金满(mǎn)3个月(yuè)；申请人及配偶(ǒu)在上海市无自有住房且租赁市场(chǎng)租赁住房，或者(zhě)按照(zhào)上海市相关政(zhèng)策(cè)规(guī)定租赁经政府主管部门认定并纳入统一管理的公(gōng)共(gòng)租赁住房(fáng)、保障性租(zū)赁住房，并按(àn)规(guī)定办妥租赁备案；申请人及(jí)配偶在(zài)上(shàng)海市无住房公(gōng)积金贷款、无委托(tuō)提取(qǔ)住房公积金归(guī)还住房贷款等生效中提取业务；至少一名未成(chéng)年子女与申请人(rén)或配偶在(zài)本市(shì)共同(tóng)居住半年以(yǐ)上（含半年(nián)）；申请人及配(pèi)偶仅可提取住房公(gōng)积金(jīn)支付一套房屋的租赁费用。

　　多(duō)地调整公(gōng)积金(jīn)贷款政策，更(gèng)多惠及多子女(nǚ)家庭

　　记者注意到(dào)，上述新政是基(jī)于贯彻落实《关于进一步完善和落实(shí)积极(jí)生育支持措(cuò)施的(de)指导意见(jiàn)》（国卫人口发(fā)〔2022〕26号）精神而提出。

　　2022年7月25日，发展改革委、中央宣传部、住房城乡建设(shè)部等(děng)联合(hé)发布《关于进一步完善和落实积极生育支持措施的指导(dǎo)意见》，要求(qiú)深入实施一对夫妻可(kě)以(yǐ)生育三个子(zi)女政策(cè)及(jí)配套支(zhī)持措施，完善和落实财(cái)政、税收、保险、教育、住房(fáng)、就业(yè)等积极生育支持措施，积极营造婚育友好社(shè)会氛(fēn)围，促进(jìn)人口长期均衡发展提供有力支(zhī)撑。其(qí)中(zhōng)在(zài) 第(dì)五大条“强化(huà)住房、税收(shōu)等支持措施”中提到：“精(jīng)准(zhǔn)实施购房租(zū)房倾(qīng)斜政策(cè)。住房政策(cè)向多子女家庭(tíng)倾斜，在缴(jiǎo)存城市(shì)无自有住房且租赁住房的(de)多子女家庭(tíng)，可(kě)按(àn)照实际房租(zū)支(zhī)出提取住(zhù)房公积金；对购买(mǎi)首(shǒu)套自住住房(fáng)的多子(zi)女家(jiā)庭(tíng)，有条件的城市可给予适当提(tí)高(gāo)住房公(gōng)积金贷款额(é)度等相关支(zhī)持政策等。

　　再追溯到2021年6月26日， 中(zhōng)共(gòng)中央、国务(wù)院曾发布《关(guān)于优化(huà)生(shēng)育(yù)政策促(cù)进人口长期(qī)均衡发展的决定》，其中(zhōng)表(biǎo)示，“当前，进(jìn)一(yī)步适应人口形(xíng)势(shì)新变化和推动高质量发展新要求(qiú)，实施三孩生(shēng)育(yù)政策及配套(tào)支持措施，具(jù)有(yǒu)重大意义。”并提(tí)出了到2025年(nián)和2035年促进人口长(zhǎng)期均(jūn)衡(héng)发(fā)展的目标。在这(zhè)个《决(jué)定》的第十九条(tiáo)“加强税收(shōu)、住房等支持政策”中提到”地(dì)方政府(fǔ)可以研(yán)究制定(dìng)根据养育未成年子(zi)女负担(dān)情况实施差异化租(zū)赁(lìn)和购买房(fáng)屋的优(yōu)惠政策。”

　　除了(le)上海(hǎi)，近(jìn)期，已有多地(dì)从(cóng)公(gōng)积金贷款政策(cè)对多(duō)子女家庭购房给予支持，降低其购(gòu)房压力(lì)。

　　4月24日，潮州提出多子(zi)女家庭住房公积金支持政策。购买首套自住住房申(shēn)请住房公(gōng)积金个人住房贷款的，二孩家庭贷款最高限(xiàn)额提(tí)高(gāo)10％，三(sān)孩家(jiā)庭贷款最(zuì)高限额提高20％；租(zū)房(fáng)提取最(zuì)高额度提高20％。即以家庭为单(dān)位，每(měi)户每年提(tí)取最高限额不超过11520元。

　　4月(yuè)下(xià)旬，江(jiāng)西新(xīn)余发布“调整住房公积金(jīn)缴存使用政策的通知”，对多孩家庭租房给予更大支持力度。对于多子女家庭(tíng)无房租赁住(zhù)房提取公(gōng)积(jī)金的，年提取限额按(àn)现行规定额度标准(zhǔn)上浮50％，即租房年提(tí)取(qǔ)额度从1.2万元提高至1.8万(wàn)元。

　　合肥也出台公(gōng)积(jī)金新政(zhèng)，规定多子女家庭购买首套自住住(zhù)房且首次申请住房贷(dài)款的，单(dān)方(fāng)正常缴存最(zuì)高可贷(dài)款(kuǎn)额度提(tí)高(gāo)至65万元，夫(fū)妻双(shuāng)方正常缴存(cún)最(zuì)高可贷款额度提高至(zhì)75万元。多子女家庭无(wú)房租赁住房提取住房公(gōng)积金(jīn)的(de)，提取限额按现行(xíng)规定(dìng)额度标(biāo)准(zhǔn)上浮50％确定(dìng)。

　　3月下旬，深圳市明确(què)，对于生育二(èr)孩及以上的多子女(nǚ)家庭(tíng)（至少一个(gè)子女未成年）使(shǐ)用(yòng)公积(jī)金贷款购买首套住房的，其公积金贷款最高额度可以上浮30％；生(shēng)育二(èr)孩及以上的(de)多子(zi)女家庭使用公积金贷款购买首套住房，且所(suǒ)购(gòu)住房为绿色建筑(zhù)评价标准二(èr)星(xīng)级(jí)及以上的(de)绿色建筑的，其公积金(jīn)贷款最高额度可以(yǐ)上浮40％。

　　贵州贵阳(yáng)提(tí)出，5月(yuè)1日(rì)起，多子女家庭为(wèi)单缴存职工(gōng)的，购买(mǎi)住房最高贷款(kuǎn)额度为60万元；多子女家庭为双缴(jiǎo)存职工的，购买首套(tào)住房最高贷款额度(dù)为(wèi)80万(wàn)元，购(gòu)买二套住房最高贷(dài)款(kuǎn)额度为70万元。

　　在江西九(jiǔ)江，生(shēng)育二(èr)孩的家庭(tíng)购买(mǎi)首套自(zì)住住房(fáng)申请住房公积(jī)金贷(dài)款(kuǎn)，贷款(kuǎn)最高限(xiàn)额(é)在九江(jiāng)市住房公积(jī)金贷款最高限(xiàn)额基础上上浮10％；生育三(sān)孩的(de)家庭，购(gòu)买首套自住住房申(shēn)请(qǐng)住房(fáng)公(gōng)积(jī)金贷款，贷款最高限(xiàn)额(é)在(zài)住(zhù)房(fáng)公积金贷(dài)款最高限额(é)基础上上浮20％。即夫妻双方缴存住(zhù)房公积(jī)金的家庭，二孩(hái)最高贷款额度(dù)为(wèi)110万元，三孩家(jiā)庭为(wèi)120万元(yuán)。

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