过去辉煌(huáng)的千(qiān)亿房企如今(jīn)正(zhèng)在面临退市潮，这是(shì)一场(chǎng)史无前例的大撤退。截至(zhì)5月31日收盘，A股有十几家(jiā)公(gōng)司的股价低(dī)于1元，其(qí)中(zhōng)超过10家A股房企股价(jià)低(dī)于(yú)1元/股，可能触发强制退市，其中包括(kuò)*ST蓝光、美好置业、ST泰禾、*ST嘉凯、ST粤泰(tài)、*ST宋都(dōu)、*S2升是多少斤啊 2升是多少毫升T海投等。其中甚至包(bāo)括阳光(guāng)城、泰禾(hé)这两家曾(céng)经的(de)千亿房(fáng)企。

　　这些房企都是之(zhī)前高速扩张(zhāng)的激进企业，在周期性(xìng)调整(zhěng)后面临(lín)着(zhe)过去的举债扩张的后果。

　　6月1日，ST泰(tài)禾(hé)发布公告称，截至2023年5月(yuè)31日，公司股票收(shōu)盘价连(lián)续18个交易日低于1元/股，预计将(jiāng)连续20个交易日(rì)低(dī)于1元/股。根据(jù)深交所相关规定，其股(gǔ)票存在被终止上市交易的风险。

　　6月1日，ST阳光城(chéng)发布(bù)公告，公司股票(piào)收盘价(jià)连续13个交易(yì)日均低于(yú)1元/股，预计连续二(èr)十(shí)个交易日低于1元/股。根据规定，该(gāi)公司股票可(kě)能被深圳(zhèn)证券交易(yì)所终止上市(shì)交(jiāo)易。因触及交易类强(qiáng)制(zhì)退市情形而终止上市，公司股(gǔ)票(piào)不进入退市整理(lǐ)期。

　　目前，已(yǐ)经有一家(jiā)房企(qǐ)*ST蓝光在今年首个被强(qiáng)制(zhì)退市，其股价连续20个交易日低于1元。另外，ST中天也因(yīn)同样(yàng)的原因(yīn)被要求强制退市并转到老三板。市场猜测(cè)下一个面(miàn)临强制(zhì)退市的房企(qǐ)可能是(shì)ST泰禾，截至发(fā)稿(gǎo)，其股价已连(lián)续超过18个交易日(rì)低于1元。尽管该企业(yè)的大股东和(hé)管理层正在讨论稳定股价(jià)的(de)措施，但(dàn)其股价仍在(zài)持续下跌，可能未(wèi)能(néng)及时挽回局势。

　　据了解，房地(dì)产行(xíng)业在2023年开始在政策(cè)引导下缓慢复苏，但整体仍(réng)面(miàn)临压力(lì)。许多上市房企在2022年面临营业收入(rù)下滑(huá)和(hé)盈利亏损的(de)局面(miàn)。今年前4个月，国有房企的(de)发债量同比(bǐ)增(zēng)长5％，而(ér)民营房企的发债量大幅(fú)下(xià)降48％。销售方面，房地产(chǎn)市场仍面临调整压力，购房者的置业情绪(xù)持续下(xià)降。

　　这一(yī)现象发生的同时，房企发展模式(shì)也在发生转变。过(guò)去(qù)的(de)高(gāo)周转(zhuǎn)模式，即(jí)快速拿(ná)地、开发、回笼资(zī)金(jī2升是多少斤啊 2升是多少毫升n)的(de)方式已经不再可行。政府出台(tái)了(le)一系列限制措施，如三(sān)道红线(xiàn)、房贷五分档、土拍两(liǎng)集中等，严(yán)格了房企的(de)融资(zī)渠道。许多房企陷入了债务困境(jìng)，不得不寻求(qiú)债务展(zhǎn)期(qī)来(lái)延(yán)缓问题的(de)爆发。

　　有业内人士表示(shì)，退市潮将加快房企债务(wù)重组的进(jìn)程，警(jǐng)示整个行(xíng)业更加谨慎，并(bìng)保护投(tóu)资者和(hé)购房者的利(lì)益。随(suí)着房地产行业(yè)的加(jiā)速出清(qīng)，房企基本(běn)盘有望企(qǐ)稳，新一(yī)轮的(de)利好政策(cè)也将出台(tái)。这次(cì)调(diào)整后的房地产(chǎn)行业需要进行整顿(dùn)和养护(hù)，以便迎接(jiē)新的(de)发(fā)展阶段。在(zài)此之前，可能(néng)会(huì)有更多房地(dì)产企业退(tuì)市，最终只剩下头部企业。

　　值(zhí)得注意的是，中国人(rén)民大(dà)学原副校长、中国资本市场研(yán)究院院长吴晓求在某个(gè)房(fáng)企会议上表示：“我们(men)一(yī)个时期以来，我(wǒ)们把(bǎ)它（房地产）当作一种金融产品来(lái)投资，所以严重破坏了房地产业(yè)的生态(tài)环境，也会(huì)严(yán)重地(dì)损(sǔn)害了它的信誉。所以一个时期以来(lái)，人们把很多问题的根源(yuán)都归结于它(tā)，以为把房地产业的(de)问题解决了(le)中国经(jīng)济就没(méi)什么问题。这是因为过去它的确形象太差，我几(jǐ)乎没(méi)看到(dào)有一家房(fáng)地产企业有什(shén)么美(měi)誉度，过去(qù)居然还有人(rén)干(gàn)这(zhè)个(gè)成了中国首富，这(zhè)个首富是(shì)没任(rèn)何价(jià)值的。

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