大家好，听(tīng)说过(guò)上海云锦东方吗？没听过的(de)话，说明你跟泰勒一样比较(jiào)穷，还得加倍努力(lì)挣钱(qián)。

　　一起来(lái)看看(kàn)咋回事。

　　亿万(wàn)富豪暴晒(shài)排(pái)队买(mǎi)房

　　近期，财(cái)经圈内最火的不是中特估、金特估，也(yě)不是AI，而是上海的新楼盘——云锦东方。私募(mù)大(dà)V吴(wú)悦风老师(shī)在微博(bó)吐槽(cáo)称，本来一个上海的朋友约(yuē)好了来北京小聚，突然说来不了了，我以为(wèi)有什么情况(kuàng)多问一(yī)句。他说：他在忙(máng)着认筹云锦东方。

　　而(ér)这个楼盘甚至(zhì)还影响了近期的股市。有分(fēn)析师称，云(yún)锦东方的打新(xīn)，直(zhí)接把市场(chǎng)带回调了。

　　据证券时(shí)报，5月(yuè)16日(rì)，尽管(guǎn)是认筹(chóu)截止的最后半(bàn)天，人气依然“异常(cháng)火热”。5月16日(rì)上午8时50分(fēn)，认筹入口已排起约100米的(de)队伍。

　　云锦东方有着“史上(shàng)最(zuì)严”的(de)冻资要(yào)求：500万认购金，首套900万、二套2900万的冻资，并且冻(dòng)资证(zhèn瓦格纳是哪个国家的，瓦格纳集团是什么组织g)明需要徐汇区的银行网(wǎng)点(diǎn)，外(wài)加要求一年内的流水单，也是上海(hǎi)积(jī)分制(zhì)以(yǐ)来(lái)首个要求银行流水的新盘。

　　易(yì)居研究院副院长杨红(hóng)旭称，为提高认购门槛，开(kāi)发(fā)商要求首套房冻(dòng)资900万(wàn)，二套房(fáng)冻资2900万的苛刻(kè)要(yào)求，但套利的土豪们仍扎推围猎。

　　为什么富(fù)人都(dōu)在(zài)排(pái)队买(mǎi)房？原因很简(jiǎn)单，价格倒挂了。

　　公开信息显(xiǎn)示(shì)，位列上海第四批次入市新盘中(zhōng)的云锦东(dōng)方(fāng)三期，共推售105套房源(yuán)，包含洋房、别墅，备案均价高达16.4907万元/平(píng)方米。

　　而周边的二手房均价(jià)多少？20万＋！以(yǐ)链家的(de)成交记录(lù)来看，云锦二(èr)期去年至今的成交均价在20-26万之(zhī)间(jiān)。

　　也就是(shì)说，只要打中一套云锦东方，就(jiù)能(néng)稳赚2000多万！据一些(xiē)购(gòu)房指南分析，以本次的均(jūn)套(tào)面积355平为例(lì)，按照(zhào)当下二手房的成交价，用最最最保(bǎo)守的倒挂：每(měi)平米6万来计算，355平*6万/平 = 2130万！！！

　　有人火线(xiàn)结婚(hūn)参与认购

　　据称(chēng)，根(gēn)据此次的认购火爆程度，预(yù)计该批次的云锦东方(fāng)会成(chéng)为上海积分制以来第一(yī)个(gè)真正的满分(fēn)盘。

　　杨红旭称，积分满分户，也就意味着名(míng)下无房(fáng)。买的起(qǐ)3000万起步豪宅的(de)家庭(tíng)，或者(zhě)为(wèi)了打新(xīn)而卖掉所(suǒ)有旧房(fáng)，或(huò)者利(lì)用代持(chí)、假离婚假结婚(hūn)等方式达成满(mǎn)分。

　　而泰勒朋友圈(quān)有个大神，在这个楼(lóu)盘(pán)蹲出了猛(měng)料(liào)。据说，黄牛两种主(zhǔ)要操(cāo)作方式(shì)：结婚(hūn)以及代(dài)持。其(qí)中(zhōng)，结婚的方(fāng)式(shì)主要针对积分不(bù)够(gòu)的购房者，找满分(fēn)者结婚，以家庭为单位(wèi)得以(yǐ)高分入围；代持(chí)则是先以别人的(de)名(míng)义购房(fáng)，以后通过交易(yì)等方(fāng)式(shì)将产证进行变(biàn)更。

　　据说被工作人员(yuán)认出(chū)是(shì)黄牛之后(hòu)，黄牛上来就是一句话：我(wǒ)结婚，合理合情合法，你(nǐ)凭什么(me)不让(ràng)我认筹！

　　中原地产(chǎn)首(shǒu)席分析师张大伟称，这几(jǐ)天(tiān)关于房地产市场的(de)头条新闻(wén)非常玄幻：有鹤壁10万买8套房的，也有上海(hǎi)亿万富豪一日夫妻排队打新几千万(wàn)豪宅的。

　　张(zhāng)大伟(wěi)分析，房(fáng)地产市(shì)场的分化越来越严重(zhòng)了！

　　1，大部分城市的楼(lóu)市已经逐步丧(sàng)失投资属性！

　　2，不同城市楼市必然分化(huà)发展(zhǎn)，同一个(gè)城市内部(bù)分化也剧烈(liè)！

　　张(zhāng)大伟称全国住房库(kù)存巨大(dà)且创(chuàng)了新高。中国楼市已经进入了总量过剩(shèng)，供求关系强(qiáng)弱分化比较明显的情(qíng)况，特别是(shì)在人口出生率没(méi)出(chū)现转折(zhé)的(de)背(bèi)景下(xià)，楼市供(gōng)应过(guò)剩的行情应该会(huì)存在非常长一段(duàn)时间(jiān)。一二线城(chéng)市只有(yǒu)好地段涨，郊(jiāo)区难涨；三四线城(chéng)市个(gè)别(bié)城市好地段还能涨，经济太弱，没人流入的城市可能永(yǒng)远也不会涨(zhǎng)了，就是(shì)进入鹤岗(gǎng)化。

未经允许不得转载：太仓网站建设,太仓网络公司,太仓网站制作,太仓网页设计,网站推广-昆山云度信息科技有限公司 瓦格纳是哪个国家的，瓦格纳集团是什么组织