5月(yuè)1日，上海正式(shì)实施多子女家庭住房公积金支持(chí)政策。其中明确，多子女家庭无菌蛋是什么，无菌蛋是什么蛋在上海市购首套房，最高贷款限额(é)上(shàng)浮20％，即(jí)家庭最高贷款限额可(kě)达(dá)144万元(yuán)。

　　记者(zhě)注意到(dào)，除了上海，近期，已有深圳、合肥等多地从公(gōng)积(jī)金贷款政策对多子女家庭购(gòu)房给予(yǔ)支持，降低其(qí)购房压力。

　　上海实施多子女家庭(tíng)住房公积金支持(chí)政策:家庭最高(gāo)可贷144万元

　　昨日晚间(jiān)，上海(hǎi)市住房(fáng)公积金管理委(wěi)员会发布《关(guān)于(yú)本市实(shí)施多子女家庭住(zhù)房公积金支持政策的通知》（沪公积金管(guǎn)委会(huì)〔2023〕7号，以下简称(chēng)《通知》）。

　　按照《通知》，自2023年5月1日起(qǐ)，符合本市住房公(gōng)积金租赁提取规(guī)定的多子女家(jiā)庭，可按照实际房租支出提取住房公(gōng)积金。

　　符(fú)合本市住房公(gōng)积金贷款规定的(de)多子女(nǚ)家庭购买首套住房(fáng)，最(zuì)高贷款限(xiàn)额(é)（含补充公(gōng)积(jī)金最(zuì)高(gāo)贷(dài)款限额）在本市最高贷款限(xiàn)额的(de)基础上上浮20％。

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　　根据新政操作细则，多(duō)子女家(jiā)庭的职(zhí)工（以(yǐ)下(xià)简称(chēng)借款申请(qǐng)人）申请贷(dài)款时至少有一个子女为(wèi)未成年人。个人最高贷款限额为60万(wàn)元，缴交补充住房(fáng)公积金的(de)，最高贷款限额在(zài)上述限额基础上(shàng)增(zēng)加(jiā)12万元(yuán)；家庭最高贷(dài)款限额为(wèi)120万元(yuán)，缴交补充住房公积金的(de)，最高(gāo)贷款限额在(zài)上述(shù)限(xiàn)额基础上增(zēng)加(jiā)24万(wàn)元(yuán)。

　　另(lìng)外，新政(zhèng)还提出，符合上海市(shì)租赁提(tí)取规(guī)定的(de)多子女家庭，可按照实际(jì)房租支出提取(qǔ)住(zhù)房公积金。

　　根据新政(zhèng)操作细则，申请人需符合(hé)的条件包括(kuò)：申请人在上(shàng)海市连续足额缴存住(zhù)房(fáng)公积金(jīn)满3个月；申请人及(jí)配偶在上海(hǎi)市无自有住房(fáng)且租赁市场租(zū)赁住房，或者按照上海市相关政策规(guī)定租赁经政府主管部门(mén)认定并纳入统(tǒng)一管理的(de)公(gōng)共租赁住房、保(bǎo)障性租赁住房，并按(àn)规(guī)定办(bàn)妥(tuǒ)租赁备(bèi)案；申请人及配偶(ǒu)在上海(hǎi)市(shì)无住房公积金贷(dài)款、无委托提取住房(fáng)公积金归还住房贷款等生(shēng)效中(zhōng)无菌蛋是什么，无菌蛋是什么蛋提取业(yè)务；至少一名未成年子女与申请人或(huò)配偶在(zài)本市共同居住半年(nián)以上(shàng)（含半年）；申(shēn)请(qǐng)人及配偶(ǒu)仅可提取住房公积金支付(fù)一(yī)套房屋(wū)的租赁费用。

　　对(duì)于提取额度，新政规定，租赁公共(gòng)租赁住房、保(bǎo)障性租赁住房的，实际租(zū)金(jīn)以网签(qiān)备案(àn)合同登(dēng)记租金为(wèi)准；租赁市场租赁住房的，实际租金以网(wǎng)签(qiān)备(bèi)案(àn)合同以及缴纳(nà)租金(jīn)的税(shuì)控发票登记的(de)租金为(wèi)准。

　　多地调整公积金贷(dài)款政策，更多惠及多子女(nǚ)家庭

　　记者注意到，上述新政是基于贯彻落实《关于进一步完(wán)善和落实(shí)积(jī)极生(shēng)育支持措施的(de)指(zhǐ)导意见》（国卫人口发(fā)〔2022〕26号(hào)）精神而提出。

　　2022年(nián)7月25日，发展改革委(wěi)、中央宣传部、住房城乡(xiāng)建(jiàn)设部等(děng)联合发布《关于进一步(bù)完(wán)善和落实积极(jí)生育支(zhī)持措施(shī)的指导意见》，要求深入(rù)实施一对(duì)夫妻(qī)可以生育三个(gè)子(zi)女政策(cè)及(jí)配套支持措施(shī)，完善和落实财政(zhèng)、税收(shōu)、保险(xiǎn)、教育、住房、就(jiù)业(yè)等积(jī)极生育支持措施，积极营造婚育友(yǒu)好社会氛围(wéi)，促进人口长(zhǎng)期(qī)均衡(héng)发展(zhǎn)提(tí)供(gōng)有力支(zhī)撑。其中在(zài) 第(dì)五大条“强化住房、税收等支持(chí)措施”中(zhōng)提(tí)到：“精准实施(shī)购房租房倾斜(xié)政策。住(zhù)房政策(cè)向多子女家庭倾斜，在缴存城市无自(zì)有住房且租(zū)赁住房的多子女家庭，可按照实际房租支出(chū)提取住房(fáng)公积金；对(duì)购买首(shǒu)套自住住房的多子(zi)女家庭(tíng)，有条件的城(chéng)市可(kě)给(gěi)予(yǔ)适当提高住房(fáng)公积(jī)金贷款额度等相关支持(chí)政策等。

　　再追(zhuī)溯到2021年6月26日(rì)， 中共中央、国务院曾发布(bù)《关于优(yōu)化生(shēng)育政策促(cù)进人口长期均衡发展的决定(dìng)》，其(qí)中表示，“当前(qián)，进(jìn)一(yī)步适(shì)应人口形势新变化和推(tuī)动(dòng)高(gāo)质量发展新要求，实施三(sān)孩生育政策及配套支持措施，具有重大意义。”并提出了到(dào)2025年和2035年(nián)促进人(rén)口(kǒu)长期均衡(héng)发展的目标。在这个《决定》的第十九条“加强税收、住房等支持政策”中提到”地方(fāng)政(zhèng)府可以研究制定根据养(yǎng)育(yù)未成年子(zi)女(nǚ)负担(dān)情况实施(shī)差异化(huà)租赁和(hé)购买房屋的优惠政策(cè)。”

　　除了上海，近期(qī)，已(yǐ)有多(duō)地从公积金(jīn)贷款(kuǎn)政策对多(duō)子女家庭(tíng)购房(fáng)给予支持，降低其(qí)购(gòu)房压力。

　　4月24日，潮州提出(chū)多子女家(jiā)庭(tíng)住房公积金支持政策(cè)。购(gòu)买(mǎi)首套自住住房申请住房公积金个(gè)人住房贷款的(de)，二孩(hái)家庭贷款最高限(xiàn)额提高10％，三孩(hái)家庭贷款(kuǎn)最高限额提高(gāo)20％；租房提(tí)取最高额度提高20％。即(jí)以家庭为单位(wèi)，每户每年提取最高限额不(bù)超过11520元(yuán)。

　　4月下(xià)旬，江西(xī)新余(yú)发布“调整住房公(gōng)积金缴(jiǎo)存使用政策的通知”，对多孩家(jiā)庭租(zū)房给予更大支持力度(dù)。对于多子女家庭(tíng)无房租赁住房提取公积(jī)金的，年提取限额按现行规定额(é)度标准上浮(fú)50％，即租房年提取额度从1.2万(wàn)元提高至(zhì)1.8万元(yuán)。

　　合肥也出台(tái)公积金新政(zhèng)，规定多子(zi)女家庭(tíng)购买首套自住住房且首次申请住房(fáng)贷款的，单方正常(cháng)缴存(cún)最高可贷款额(é)度提高(gāo)至65万(wàn)元(yuán)，夫妻双方(fāng)正常缴存最(zuì)高(gāo)可贷款(kuǎn)额度提高至75万元。多子女家(jiā)庭无(wú)房(fáng)租赁(lìn)住(zhù)房提取住房公(gōng)积金(jīn)的，提取(qǔ)限额按现行规定额度(dù)标(biāo)准上浮50％确定。

　　3月(yuè)下(xià)旬，深圳市明(míng)确(què)，对(duì)于生(shēng)育二孩及以上的多子女家庭（至少一个子女未成年）使用公积金贷款购买首(shǒu)套(tào)住房的，其公积金贷款最高额度(dù)可以上(shàng)浮30％；生育二孩及(jí)以上的多子女家庭使(shǐ)用公积金贷款购买首(shǒu)套住房(fáng)，且所购住房(fáng)为绿色建筑评价标准二星级及以上(shàng)的绿色建(jiàn)筑的，其(qí)公积(jī)金贷款最高额度可以(yǐ)上(shàng)浮40％。

　　贵州(zhōu)贵阳提出(chū)，5月1日起，多子(zi)女家庭为单(dān)缴(jiǎo)存职工的，购买住房(fáng)最高贷款(kuǎn)额度(dù)为60万元；多子女家庭为双缴存职工的，购买(mǎi)首套住房最高贷款额度为(wèi)80万元，购买二套住(zhù)房(fáng)最高贷款(kuǎn)额度为(wèi)70万元(yuán)。

　　在江西(xī)九(jiǔ)江，生育(yù)二孩的家庭(tíng)购买(mǎi)首套自住住房申请(qǐng)住房公积(jī)金(jīn)贷款(kuǎn)，贷(dài)款最(zuì)高限额在九(jiǔ)江(jiāng)市住房公(gōng)积(jī)金贷款最高限额基础上上浮(fú)10％；生育三孩的家(jiā)庭，购买首(shǒu)套(tào)自住住房申请住(zhù)房公(gōng)积(jī)金贷款，贷(dài)款最(zuì)高限额在住房公积金贷(dài)款最高限额(é)基础上上浮(fú)20％。即(jí)夫妻双方缴存住(zhù)房公(gōng)积金的家庭，二孩最高贷款额(é)度为(wèi)110万元，三孩家庭(tíng)为120万元。

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