刚刚，我国房地产领(lǐng)域一项(xiàng)重要进展来了!

　　4月25日下午，自然资源部(bù)部长王广华在全国自然资(zī)源和不动产确权登记工作会议上宣布，我国全面实现不动(dòng)产统一登记。

　　这意(yì)味着经过十(shí)年努力，从分散到统(tǒng)一，从城市房屋(wū)到农村宅基地(dì)，从不动产到自然(rán)资源，覆盖所有国(guó)土空间，涵盖所有(yǒu)不动产物权的(de)不动产统一(yī)登记(jì)制度(dù)全面建立。

　　我国以(yǐ)民法(fǎ)典为统领，以《不(bù)动产(chǎn)登记(jì)暂行条例》为核心，以实(shí)施(shī)细则、操作规范、地方性法规等为(wèi)配套支(zhī)撑的不动(dòng)产统一登(dēng)记(jì)制(zhì)度体系(xì)基(jī)本成型。

　　01正实数包括0吗包括负数吗，正实数包括零吗ng>全国累计(jì)颁发不动产权证书7.9亿多本

　　据央视新闻报道，从(cóng)全(quán)国自然资源和不动(dòng)产确权(quán)登记工(gōng)作(zuò)会(huì)议上了解到，今年是不动(dòng)产统一登记改革实施(shī)十周年。十年来(lái)，全(quán)国(guó)累计颁(bān)发不动产(chǎn)权(quán)证书7.9亿多(duō)本，全(quán)面建立和实(shí)施不动产统(tǒng)一登(dēng)记(jì)制度(dù)。国家(jiā)、省(shěng)、市(shì)、县四(sì)级(jí)联(lián)通的不动产登记信(xìn)息平台平稳运行，不动(dòng)产登记(jì)数据库覆盖全国(guó)、实时更新，包含15亿(yì)多条不动产登记信息。

　　自(zì)然资(zī)源部表示(shì)，目前全国(guó)有约3000个(gè)大厅、40000个窗口，每天(tiān)为40万群众(zhòng)和(hé)企业提供各类登记服务，累计颁发(fā)不(bù)动(dòng)产权(quán)证书(shū)7.9亿多本(běn)、不动产登记证明3.6亿多份。此外，2000多个市县同步(bù)颁发电子证书证明3.3亿多(duō)本。

　　自然资源部自然资源确权登记局局(jú)长田文彪表示，（各地）不(bù)动(dòng)产(chǎn)登记服务能力和水平稳步提升，实现从“多(duō)地、多(duō)门、多次”办理到(dào)“一窗、一(yī)网、一次(cì)”，甚至“不见(jiàn)面”办成，最大限度地(dì)减(jiǎn)环节、减材料、减时(shí)间、降成(chéng)本(běn)，一(yī)般登记和抵押登记实现5个工作日(rì)内办结。

　　各级自然资(zī)源(yuán)主管部门还积极推动(dòng)历史遗留(liú)问题导致的不动产“登记难”问(wèn)题，共解决了1100多(duō)万套房屋办(bàn)证问题，惠(huì)及2600多万群(qún)众。

　　我国实施实(shí)现不动产统一登记还要追溯到十年前，2013年3月，党中央(yāng)、国务(wù)院决(jué)定(dìng)建立不(bù)动产统一登记机(jī)构，提出将分散在多个(gè)部(bù)门的不动产登(dēng)记职责整合，实现(xiàn)登记机构、登记簿册、登记依(yī)据和信息平台“四统(tǒng)一(yī)”改革任务。

　　02不能简单理解为(wèi)要征收(shōu)房地产税

　　对此，易居研究院研究总监严(yán)跃进表(biǎo)示我国全面实现不动产统一登记意味着，历时10年中国真(zhēn)正建立了不动产登记制度(dù)。该(gāi)制度下，从房到地、从城到乡(xiāng)、从局(jú)部到大(dà)市场，真正构建了系统全面的产(chǎn)权登记制(zhì)度。其对于整(zhěng)合(hé)房地产领(lǐng)域各类资(zī)源，同时(shí)加强各类(lèi)信息互通(tōng)和利用(yòng)等都具(jù)有积极(jí)的作用。

　　严(yán)跃进还表(biǎo)示“我(wǒ)国全面实现不(bù)动(dòng)产统一登(dēng)记”可(kě)以理正实数包括0吗包括负数吗，正实数包括零吗解为全国房产(chǎn)信息实现(xiàn)了(le)互通。

　　至于该项(xiàng)政策是否(fǒu)是房产税或房地产(chǎn)税开启信(xìn)号。严跃进(jìn)认(rèn)为“不动产登记制度的(de)出发(fā)点(diǎn)要更广(guǎng)，不(bù)是简(jiǎn)单的征税。但反(fǎn)过来，不动(dòng)产统一登记后(hòu)，房地产税等(děng)工(gōng)作开展(zhǎn)会(huì)更加(jiā)顺畅和(hé)容(róng)易。但(dàn)不(bù)能(néng)简单理(lǐ)解为要征收房地产税。”

　　广东住(zhù)房政策研(yán)究(jiū)中(zhōng)心首(shǒu)席研究员李宇嘉表示，不动产统一(yī)登(dēng)记(jì)是建立和实施不动产税制的前提和基础，也是落实《物权法》“物权(quán)法定、公示公(gōng)信”原(yuán)则的唯一途径。经过法定程序的(de)登记，不动产拥有者对于不动(dòng)产事实上拥有了所有权（不管是农(nóng)村的宅基地，还是城市的(de)商品住宅(zhái)），也就具备了征收不动(dòng)产税(shuì)的基(jī)础。在此基础(chǔ)上，根据基本不动产需求免税的原则，扣除基本需(xū)求的免税(shuì)面(miàn)积外，所(suǒ)有(yǒu)人拥(yōng)有的其他不动产，将一律进入(rù)征税范畴，并根据不动产的基(jī)本情况（坐落、年代、地价、产(chǎn)权形式等(děng)），评估(gū)房屋(wū)的(de)市场价值，按章征税。

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