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林地可以建房(fáng)吗(ma)

　　林地(dì)是可以建房(fáng)的。

　　林地可以(yǐ)建房，但要得到批准。按(àn)照法律(lǜ)的规定，未经林业行政(zhèng)主管部门依法批准，不得擅自将林地改(gǎi)为(wèi)建(jiàn)设用地。

　　因此，承包(bāo)人不能擅(shàn)自(zì)在林地(dì)内建房(fáng)子。另外，林(lín)地的承包经营者可以在承包的林(lín)地内修建必(bì)要的直接为林业(yè)生产服务的基础设施(shī)。但(dàn)是，在建(jiàn)设之前，也要经过林业(yè)行政(zhèng)主管部门(mén)依法(fǎ)批准。

林地(dì)转让(ràng)必须要过户吗

　　林地转让不(bù)是必须要过户。

　　林地转让(ràng)属于(yú)经营(yíng)权的流转，并(bìng)不需要(yào)办理过户，林地的(de)所有权(quán)归(guī)村集体(tǐ)，个人所享有(yǒu)的只是承包经营权台湾swag是什么，swag是什么意思什么梗。

　　林权流(liú)转即森林、林木、林地流转，包括林地(dì)承包经(jīng)营(yíng)权人的林地(dì)承包经营(yíng)权、林木所有权(quán)流(liú)转和集体经济组织的林地经营权、林木所有权的(de)流转。

　　林(lín)权流转方(fāng)式包(bāo)括转(zhuǎn)包、出租、转让、互换、入(rù)股、抵押等。

　　林权是以森林资(zī)源所有权(quán)为基础，以对特定(dìng)的(de)森(sēn)林资源的(de)使用、收益(yì)为目(mù)的的他物权。

他人将承包(bāo)林地转让给(gěi)我(wǒ)存转让合同(tóng)但(dàn)没过(guò)户登记有效吗？

　　转让方未取得(dé)土(tǔ)地使用证(zhèng)书，实质(zhì)是(shì)尚未完全取得(dé)转让土地的权属，因此，通常应视(shì)为无权处分(fēn)。

　　但是合同签订后(hòu)，有权批准核发(fā)土地证的县(xiàn)级以上人民政府给转让方核发了土地使(shǐ)用证或者(zhě)批准(zhǔn)了(le)转让行为的，该(gāi)项办证或者批准行为应当(dāng)视为对转让方(fāng)无权处分的追认，因此，此(cǐ)时合同(tóng)有效。

　　法(fǎ)律分(fēn)析

　　转让方未取得使用权(quán)证书与(yǔ)受(shòu)让(ràng)方签订转让协议的(de)，起诉(sù)前或(huò)者申请仲裁前转让方取得土地证或者有批准(zhǔn)权的(de)政府同意转让的，合同有效。

　　转让方(fāng)未取得土(tǔ)地使用(yòng)证书，实质是尚未(wèi)完全取(qǔ)得转让土地(dì)的权属，因此，通常应(yīng)视为无权(quán)处分。

　　但是合(hé)同签订后，有权批准核发(fā)土地证(zhèng)的县级(jí)以(yǐ)上人民政府给转(zhuǎn)让方核发了土(tǔ)地使用证或(huò)者批(pī)准了转让行为的，该项办证或者批准(zhǔn)行为应当视为对转(zhuǎn)让(ràng)方无权处(chù)分的追(zhuī)认，因此，此时合(hé)同(tóng)有(yǒu)效。

　　受让方均要求履行合同(tóng)的：办理变更登订手(shǒu)续的一方可以要求(qiú)交付(fù)土(tǔ)地，均未办理(lǐ)变(biàn)更手续的，先行合法占有投(tóu)资开发的，有权要求办理(lǐ)变更(gèng)登记，均未登记又未合法占有(yǒu)开发(fā)的，先行交付转让款一方有(yǒu)权(quán)要求交付土(tǔ)地，办(bàn)理变更，合同均未(wèi)履行(xíng)的(de)，依法成立(lì)在先的合同一方(fāng)，有权要求继(jì)续履(lǚ)行;未取(qǔ)得(dé)土地使用权方可以(yǐ)请(qǐng)求解除合同，赔(péi)偿(cháng)损失。

　　法(fǎ)律(lǜ)依据

　　《中华人(rén)民(mín)共和国(guó)农(nóng)业(yè)法》 第十条 国家(jiā)实行农村土地承包经营制度(dù)，依法保(bǎo)障农村(cūn)土地(dì)承包关系(xì)的(de)长期稳(wěn)定，保护(hù)农民对承包(bāo)土地的使用权。

　　农村土(tǔ)地承(chéng)包经营(yíng)的(de)方式、期限、发包方和(hé)承包(bāo)方的(de)权利义务、土地承包经营(yíng)权(quán)的保护和流转等，适(shì)用《中华人民(mín)共和国土地管理法》和(hé)《中华人民共(gòng)和国农(nóng)村(cūn)土地(dì)承包法》。

　　农村集体(tǐ)经济组织应当(dāng)在家庭承包经营的(de)基(jī)础上(shàng)，依法管理集体资产(chǎn)，为其成员提(tí)供生产、技术、信息等服务，组织合理开发、利(lì台湾swag是什么，swag是什么意思什么梗)用(yòng)集(jí)体资源，壮大经济实力。

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