金融(róng)界5月22日(rì)消息 据贝壳研(yán)究院监测显示，2023年5月贝壳百城(chéng)首套(tào)主流房贷(dài)利率平均为4.0％，较上月微降1BP；二套主流房贷利率平均为4.91％，与上月(yuè)持(chí)平。5月(yuè)首二(èr)套(tào)主流房贷利率较去年(nián)同(tóng)期分别(bié)回落91BP和41BP。5月贝壳百城银行平均放款周(zhōu)期为23天，较上(shàng)月延长(zhǎng)2天，放(fàng)款速度仍较快。

　　分能级统计，5月(yuè)一线和二线城市首二套房贷利率(lǜ)均与上月持(chí)平，清远(yuǎn)、中山(shān)首套(tào)房(fáng)贷(dài)利率下降带动(dòng)三四(sì)线城市首套利率微(wēi)降至3.98％，二套(tào)利率(lǜ)不(bù)变。

　　首套住房贷款利(lì)率政策(cè)动态调(diào)整机制下，首套利率回调(diào)，二套(tào)利(lì)率保持不变，5月百城整(zhěng)体(tǐ)首二(èr)套房贷利率差扩大至91BP。其(qí)中37个(gè)城市首二(èr)套(tào)房贷(dài)利(lì)率差达到100嘴巴含胸的感觉知乎BP，二套(tào)改(gǎi)善需求的房贷成本较高。当前(qián)改善(shàn)需求是市场修复的(de)关键支撑，建(jiàn)议因城施策，适(shì)当降(jiàng)低二套房贷利率(lǜ)，促进(jìn)二(èr)套改(gǎi)善(shàn)需(xū)求释放。

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