经济日报文章(zhāng)指出，一季度(dù)，房地产市(shì)场各方信心加(jiā)快恢复，出现积(jī)极变化，交易活跃(yuè)性(xìng)上升，多(duō)项指标与去年四(sì)季(jì)度相比出现边际好转。这表(biǎo)明(míng)，稳经济(jì)大盘，稳(wěn)定房地(dì)产政策逐渐显效。因此(cǐ)，应进一(yī)步保持房地(dì)产调控政策(cè)的稳定性和延(yán)续性，并因城施策继续(xù)优化(huà)相关举措。对于绝(jué)大多数(shù)城(chéng)市而言(yán)，当前首要(yào)任务是企稳，把(bǎ)有些(xiē)冷的市场焐(wù)热。而对于(yú)一线(xiàn)等热点(diǎn)城市而言(yán)，有(yǒu)关政策的(de)调整(zhěng)则需谨慎决策，在有过热苗头(tóu)时政策需及(jí)时转向。

　　巩固房地产市(shì)场企稳回升势头

　　一季(jì)度，房地产市场各(gè)方(fāng)信心加快恢(huī)复，出(chū)现积极变化(huà)，交(jiāo)易活跃性上(shàng)升，多项指标(biāo)与去年(nián)四(sì)季度相比出现边际(jì)好转。这(zhè)表(biǎo)明(míng)，稳经济大(dà)盘(pán)，稳定房(fáng)地产(chǎn)政(zhèng)策逐渐显效。因此，应进一(yī)步(bù)保持房(fáng)地产调(diào)控政策的稳(wěn)定(dìng)性和延续(xù)性，并(bìng)因城(chéng)施策继续(xù)优(yōu)化(huà)相关举(jǔ)措。

　　历经一年多总体下行趋势后，今(jīn)年一(yī)季度，房地产市(shì)场(chǎng)迎来可喜的企稳回升势头(tóu)。也应该看到商议的近义词是什么呢 标准答案，商议的近义词是什么呢二年级，前期积压的(de)购房(fáng)需求较为集中释放后，最(zuì)近(jìn)一些城(chéng)市成交(jiāo)量出现小幅(fú)回落。市场小幅(fú)波动属正常现象，同时也表(biǎo)明，房地产市(shì)场持续(xù)企(qǐ)稳的根基尚不牢固。因此，要(yào)以更有效举措巩固房地产市场企(qǐ)稳回(huí)升(shēng)势头(tóu)。

　　积极促进房(fáng)地产市(shì)场企(qǐ)稳回升，是(shì)稳定(dìng)宏观经济(jì)大(dà)盘的(de)需(xū)要。房(fáng)地产相(xiāng)关贷款(kuǎn)占(zhàn)银行信(xìn)贷(dài)的40％，房地产相关收入占地(dì)方综合财力(lì)的(de)50％，居民(mín)财富的60％都用在住房上(shàng)。一季度(dù)，房地(dì)产市(shì)场(chǎng)各方信心加(jiā)快恢复，出现积极变化，交易活跃(yuè)性(xìng)上升，多(duō)项指标与(yǔ)去(qù)年四(sì)季度相比出现边(biān)际(jì)好转。这表明，稳经济大盘(pán)，稳(wěn)定房地(dì)产政策逐(zhú)渐(jiàn)显效。因此，应进一步保持房地产调控政策的(de)稳定性和延(yán)续性(xìng)，并(bìng)因城施策继续优化(huà)相(xiāng)关(guān)举措。

　　市场(chǎng)信心恢复(fù)对(duì)市场企稳(wěn)十(shí)分(fēn)关键(jiàn)。近期(qī)有些(xiē)城市房地(dì)产交易量有所回落，应视为需求(qiú)集中释放后的自然调整，市场修复(fù)过程中短(duǎn)期上下(xià)波动(dòng)是正(zhèng)常现象，当前房(fáng)地产市场整体仍处于温和复苏阶(jiē)段。从长远看，基于我国(guó)人(rén)口流动和(hé)住房改善(shàn)需求，市场潜(qián)力仍很大，应(yīng)增强对(duì)房地产长期(qī)平(píng)稳健康发展的信心。

　　业内人士认为，在经济(jì)转(zhuǎn)为正常(cháng)增长后应尽(jǐn)快开展房地产(chǎn)税试(shì)点。近(jìn)期，我国(guó)全面实现不(bù)动产统一登记，很多人将其视(shì)为(wèi)房地产税征收开(kāi)始的信号。并就此担(dān)心，房地产税一(yī)旦征收，持(chí)有(yǒu)房产的成本就会增加，如果(guǒ)持有人选择卖(mài)掉手中房产，市场供应量(liàng)加(jiā)大，房价有所下降，市(shì)场会走向低迷(mí)。应(yīng)明确的是，不动产统(tǒng)一登记并不(bù)意味(wèi)与房(fáng)地产(chǎn)税开始征收有(yǒu)必(bì)然(rán)联(lián)系。2022年3月(yuè)，财(cái)政部曾表示(shì)，房(fáng)地产税改(gǎi)革试点(diǎn)依照全(quán)国人大常委会的授权(quán)进行，一些城(chéng)市(shì)开(kāi)展(zhǎn)了(le)调查摸底和初步研究，但综合考虑各(gè)方面的情况，今年(nián)内不具备扩大房地产税商议的近义词是什么呢 标准答案，商议的近义词是什么呢二年级改革试(shì)点城市的条件。房(fáng)地(dì)产税改革试点(diǎn)是否推(tuī)进，仍须综合考虑各方面的情况。

　　下一步，将继(jì)续助力市(shì)场(chǎn商议的近义词是什么呢 标准答案，商议的近义词是什么呢二年级g)企稳回升。各地将(jiāng)进一步“因(yīn)城施策”“一(yī)城一策”，调整优化房地产调控(kòng)措施。如广东(dōng)潮(cháo)州市最(zuì)近明确，首(shǒu)次(cì)买一(yī)手住房(fáng)，可提(tí)取(qǔ)公积金(jīn)支(zhī)付(fù)首付款，此举(jǔ)能减轻购房者筹措资金(jīn)的(de)压力。河北承(chéng)德市(shì)明(míng)确，三(sān)孩家(jiā)庭首次申请住房公(gōng)积金贷款(kuǎn)，最高额(é)度100万(wàn)元，体现购房(fáng)政(zhèng)策对多孩家庭(tíng)改善性(xìng)需(xū)求的支持(chí)。一线城市的(de)房地产市场调(diào)控政(zhèng)策(cè)一直备受关注。不久前(qián)，北(běi)京(jīng)市明确(què)，“多子女家庭和(hé)职住平(píng)衡家庭购房(fáng)支(zhī)持(chí)政(zhèng)策按照‘一(yī)区一(yī)策’的方式由房山区试点”，这(zhè)表明政策持续重点关注刚需和改善性(xìng)需求，会对其(qí)他一线等热点城(chéng)市提供参考借鉴。

　　当(dāng)前，房地产调控政(zhèng)策还有(yǒu)进一步细化的(de)空间。保交(jiāo)楼对市(shì)场(chǎng)信心恢复(fù)仍十(shí)分重要，只(zhǐ)有确保购房(fáng)人按时拿到(dào)所(suǒ)购房屋(wū)，观望者才(cái)敢买房，各地还须继续扎实推(tuī)进保交楼。一些城市(shì)降(jiàng)低(dī)限购门槛(kǎn)、调(diào)整限(xiàn)购区域，对(duì)市场(chǎng)恢(huī)复起到了带动作用，未(wèi)来(lái)各地有望进一步优(yōu)化限购举措。金融政策(cè)对(duì)房地产(chǎn)市场的作用十分明显，有观点认为(wèi)“房地(dì)产(chǎn)短期看金融”。实际上，去年下(xià)半年(nián)以来出台的“金融(róng)16条(tiáo)”以及“三箭齐(qí)发”等(děng)专门针对房地产(chǎn)市场(chǎng)的金融支持举措，均(jūn)为今年(nián)以来市场企(qǐ)稳复苏奠定(dìng)了重要基础。金融(róng)政策仍将在供需两端(duān)发力，既更好满足房企合理融资需(xū)求，又支持刚需和(hé)改善(shàn)性住房需求，更多城(chéng)市可(kě)能(néng)通过下调(diào)房贷利率(lǜ)等(děng)举措降(jiàng)低购房者成本(běn)。

　　不(bù)过，房(fáng)地产调(diào)控政策“既管(guǎn)冷又(yòu)管(guǎn)热”，我们(men)期望的房地产市场(chǎng)复(fù)苏是防止(zhǐ)大(dà)起大落(luò)的复苏。对于绝大(dà)多数城(chéng)市而言，当前首要任务是企稳，把(bǎ)有些冷的市场焐(wù)热。而对于一线等热(rè)点城市而(ér)言，有(yǒu)关政(zhèng)策(cè)的(de)调整则需(xū)谨(jǐn)慎(shèn)决策，在(zài)有过热苗头时政策(cè)需及(jí)时转向。不(bù)久前，广东深圳市出现“取消二手房指(zhǐ)导(dǎo)价”的传闻(wén)。深圳(zhèn)市二(èr)手房指(zhǐ)导价举(jǔ)措已实(shí)施两年，主管部门对二手房源标(biāo)注交易参考(kǎo)指导价，银行按(àn)照指导(dǎo)价确定购房贷款额度(dù)，这项调控措(cuò)施对于深圳购房者“降(jiàng)杠杆(gān)”，平抑市场(chǎng)过热(rè)状态起到了明显(xiǎn)作用。传闻终归是传闻，目(mù)前(qián)，一度在二手房交易平台上看不(bù)到(dào)的(de)二手(shǒu)房交易(yì)指导价又重(zhòng)新标注(zhù)，也就是说，“二手房指导价”政(zhèng)策(cè)仍在继续执行。一(yī)线(xiàn)等热(rè)点(diǎn)城市的(de)政策调整需慎之又慎，一旦放松(sōng)会(huì)不会(huì)让(ràng)市场(chǎng)重回过热状态？需要政策制定者根据市场(chǎng)情(qíng)况细致衡(héng)量。

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