刚(gāng)刚，我国房地产领(lǐng)域一项重要(yào)进展(zhǎn)来了!

　　4月25日下午，自然资(zī)源部(bù)部长王广(guǎng)华在(zài)全国自然资源和不动产确权登记工作(zuò)会议上宣布，我国全面实现不动产统一登记。

　　这(zhè)意味着经过十年(nián)努(nǔ)力，从分(fēn)散到(dào)统一，从城(chéng)市(shì)房屋到农村宅基地，从不动产到自(zì)然资源，覆盖所有国(guó)土空间，涵盖(gài)所(suǒ)有不动产物权的不动(dòng)产统(tǒng)一登(dēng)记制度全(q讳疾忌医的故事简短，讳疾忌医的故事和寓意uán)面建立。

　　我国以民法典为统领，以《不动产登(dēng)记(jì)暂行条例(lì)》为核心(xīn)，以实施(shī)细则、操作规范、地方性(xìng)法规等为配套(tào)支撑的不动(dòng)产统一登记制度体系基(jī)本成(chéng)型。

　　01全(quán)国累(lèi)计颁发不(bù)动产权证书7.9亿(yì)多本(běn)

　　据央视新闻报(bào)道，从全国自然资(zī)源和(hé)不动产确权登记工作会议上(shàng)了(le)解到，今年是不动产(chǎn)统一登(dēng)记改革(gé)实施十周年。十年来，全(quán)国累(lèi)计颁发(fā)不动(dòng)产权证书7.9亿多本(běn)，全(quán)面建立和实(shí)施不动(dòng)产统一登(dēng)记制度。国家(jiā)、省(shěng)、市、县四级联(lián)通的不(bù)动产登记信息平(píng)台平稳运行，不动产登记数据库覆盖全国、实(shí)时更新，包(bāo)含15亿多条不(bù)动产登记信息(xī)。

　　自然(rán)资(zī)源部表示(shì)，目(mù)前(qián)全(quán)国有约3000个(gè)大厅(tīng)、40000个窗口(kǒu)，每(měi)天为40万群众和企(qǐ)业提供各类登记服务，累计颁(bān)发不(bù)动产(chǎn)权证(zhèng)书(shū)7.9亿多本、不(bù)动产登(dēng)记证明3.6亿多份(fèn)。此外，2000多(duō)个市(shì)县同步颁发电(diàn)子证书证明3.3亿多本。

　　自然资(zī)源部自然资(zī)源确权登记局(jú)局长田文彪表示，（各地(dì)）不动(dòng)产登记服务能力和水平稳步提升，实现从“多地、多门、多(duō)次(cì)”办(bàn)理到“一窗、一网、一次”，甚至(zhì)“不见面(miàn)”办成，最(zuì)大限度地减环节(jié)、减材料(liào)、减(jiǎn)时(shí)间、降成本(běn)，一(yī)般登记和抵(dǐ)押(yā)登记(jì)实现5个(gè)工作日(rì)内办结(jié)。

　　各级(jí)自然资(zī)源主管部门还积极推动历史遗(yí)留问题导致的不动产“登记难”问题，共解决了1100多万套房屋办(bàn)证问题(tí)，惠及(jí)2600多万(wàn)群众(zhòng)。

　　我(wǒ)国实(shí)施(shī)实现不动产统一(yī)登(dēng)记还要(yào)追溯到十年前，2013年3月，党中央、国务院(yuàn)决定建立不动(dòng)产统一登记机(jī)构，提出(chū)将分散在多个(gè)部门的不动产登(dēng)记职责整(zhěng)合，实(shí)讳疾忌医的故事简短，讳疾忌医的故事和寓意现登记机构、登(dēng)记簿册、登记依据和信(xìn)息平台“四统一”改革(gé)任务。

　　02不能简单(dān)理解为要(yào)征收房地产税

　　对此，易(yì)居研(yán)究(jiū)院研(yán)究总监(jiān)严跃进表示我国全面实现不动产统一登记(jì)意味着，历时10年中国真(zhēn)正建立了不(bù)动(dòng)产登(dēng)记制度。该(gāi)制度下(xià)，从房(fáng)到地、从城(chéng)到(dào)乡、从局部到大市(shì)场，真正构建了系统全面的产权(quán)登记制度。其对于整合房(fáng)地产(chǎn)领域(yù)各(gè)类(lèi)资源，同时加(jiā)强各类信息(xī)互通和利用等都具(jù)有积极(jí)的(de)作用(yòng)。

　　严跃进还表(biǎo)示“我国全面实现不动产(chǎn)统一登记”可以理(lǐ)解为全国房产信息实现了互通。

　　至于该(gāi)项政策是否是房产(chǎn)税或房(fáng)地产税(shuì)开启信号。严(yán)跃进(jìn)认为“不动产登记制(zhì)度的出发点要(yào)更广，不是简单的征税。但(dàn)反过来，不动产统一登记后(hòu)，房地产税等工作(zuò)开(kāi)展会更加顺畅和(hé)容易。但不能简(jiǎn)单理解为要征收房地产税。”

　　广东住房(fáng)政(zhèng)策研究中心首席研究员李宇嘉表示，不动产统一登记(jì)是建立和(hé)实施不动产税制(zhì)的前提和基础，也是(shì)落实《物权法》“物权(quán)法(fǎ)定、公示(shì)公信”原(yuán)则的唯(wéi)一途径。经过法定(dìng)程序的登记，不动产拥有者对于不动(dòng)产(chǎn)事实上(shàng)拥有了(le)所(suǒ)有权（不管是农村的宅基(jī)地，还是城市(shì)的商(shāng)品住宅），也就具(jù)备了(le)征收不(bù)动(dòng)产税的(de)基础。在此基(jī)础上，根(gēn)据基(jī)本(běn)不动产(chǎn)需(xū)求免(miǎn)税(shuì)的原则，扣除基本需(xū)求的免税面积外(wài)，所有人拥(yōng)有的(de)其(qí)他(tā)不动产，将一律进入征税范畴(chóu)，并(bìng)根据不动产(chǎn)的基本情况（坐(zuò)落、年代(dài)、地价、产(chǎn)权形式(shì)等），评(píng)估(gū)房屋的市场价值，按章征税。

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