上任(rèn)仅33天(tiān)，知名房企“一把手”辞(cí)职。

　　5月31日(rì)晚(wǎn)间，中国金(jīn)茂（港股00817）发布公(gōng)告称，因工(gōng)作调整(zhěng)，李从瑞辞任中国金茂公(gōng)司主席(xí)、执行董事(shì)、战略及投资(zī)委员会主席及ESG（环境、社会及(jí)管治）委员会主(zhǔ)席。此外，李从瑞将不(bù)再担任在中国金茂任(rèn)何附属公司的职务。不(bù)过，公告并未明确(què)李从瑞的具体(tǐ)去(qù)向。

　　公告(gào)显(xiǎn)示，张增根被董事会委任为中国金茂主席，以及中国金茂执行(xíng)董(dǒng)事(shì)、战略及投资委员会(huì)主(zhǔ)席(xí)及ESG委员会主席(xí)。

　　自5月31日起，中国金茂的几位执行董事及角色(sè)确(què)定(dìng)为：张(zhāng)增根(gēn)（主(zhǔ)席(xí)）、 陶天海(hǎi)（首席执(zhí)行官）、 宋镠毅先生（高级副总裁）、乔晓洁（首席财务官）。

　　十年(nián)CEO

　　金茂销售额增长20倍

　　今年4月(yuè)28日，中国金茂公告称，原(yuán)任首(shǒu)席执行(xíng)官(guān)的李从瑞接任该(gāi)公司主席(xí)兼执行董事。

　　这一讯号在外人看来，李从(cóng)瑞在金茂内部的(de)权重要超过他(tā)的前任们。据了解，此前(qián)的(de)中(zhōng)国金茂(mào)主席除(chú)何操外，蔡希有、宁高宁(níng)、李(lǐ)凡荣3人均未担任执行董事。

　　与(yǔ)此同时(shí)，中国金茂(mào)的(de)高管团队(duì)也大换(huàn)血。来自金茂(mào)主要(yào)“粮仓”华东区域总裁陶(táo)天(tiān)海升任(rèn)中国金茂总(zǒng)裁，乔(qiáo)晓(xiǎo)洁接任江南(nán)成为(wèi)首席财务官，宋(sòng)镠毅接任江南成(chéng)为金茂服务（港股00816）董(dǒng)事会的(de)主席。

　　就在大家期待李从瑞(ruì)大展拳脚的(de)时(shí)候，李从(cóng)瑞却辞去(qù)在中国金(jīn)茂(mào)所有职务的原因，公告称(chēng)是“因(yīn)工(gōng)作调整(zhěng)”。

　　公开资料显示，李从瑞出生于1971年，26岁硕士毕(bì)业(yè)后(hòu)进入中化集团，先后(hòu)在上海石油储罐(guàn)公司、中化国(guó)际实(shí)业、舟山(shān)国(guó)家石油储(chǔ)备基(jī)地公司工作。

　　2009年4月，38岁(suì)的李从瑞从浙江北(běi)上进京，出任中化方兴地产(chǎn)（中国金(jīn)茂前身）的副总裁，兼任(rèn)北京(jīng)公司总经理。

　　当年7月(yuè)份(fèn)，他就出现在北京(jīng)土(tǔ)拍(pāi)市场，带领方兴以40.6亿元拍得“绝版(bǎn)好(hǎo)地(dì)”广渠路15号地(dì)块，当时这块地引(yǐn)来(lái)了万科、远洋、SOHO中国（港股00410）、华(huá)润(rùn)等11家房企激烈竞争。

　　两年后，该地块项(xiàng)目品牌名(míng)沿(yán)用了方兴在上海地标“金茂(mào)大厦”的名称，以“金茂(mào)府”问世，并连续(xù)两年稳居北京住宅的年度“销(xiāo)冠”，成了金茂最重要的(de)产品线“府系”的(de)开端(duān)。

　　中国金茂也就(jiù)此成为中国高端(duān)住宅品牌之一。

　　2015年10月(yuè)14日，方兴地产宣布更(gèng)名为(wèi)中国金茂控股集团有限公司，在名(míng)称(chēng)中(zhōng)抹去了地产二字，标(biāo)志着金茂(mào)从传统地(dì)产(chǎn)开发商向城市(shì)运营商转变，这也是李从瑞(ruì)提出的“双(shuāng)轮两翼”的转(zhuǎn)型(xíng)升级(jí)战(zhàn)略。

　　此后在2015年到2018年期间，中国(guó)金茂多次竞得“地王”，并于2018年新(xīn)晋千亿阵营，到了2019年(nián)，更(gèng)是仅用4个月金(jīn)茂就完成了从1000亿(yì)元到1500亿元的跨(kuà)越。

　　而到了2020年(nián)，中国金茂实现签约(yuē)销售(shòu)额已达2311亿元，突破(pò)2000亿(yì)元大关，由此(cǐ)也进入房(fáng)企第一梯队行(xíng)列(liè)。

　　回(huí)头(tóu)来看，在担任总裁的十年间(jiān)，李(lǐ)从瑞把一个销售额仅为134亿(yì)港元的小房企，带到了行业第一梯(tī)队，销售额最高(gāo)峰在2021年达到(dào)2356亿元，增长(zhǎng)近20倍。

　　2022年年薪骤减超60％

　　从2011年(nián)出任中国金茂的(de)副总裁，李丛瑞的薪资随着(zhe)他出色(sè)的业绩水涨船高(gāo)，到2019年一度拿下1840万元的年薪，这还不包(bāo)括他军人男朋友突然删除微信，军人男友删除微信拉黑我持(chí)有(yǒu)的股(gǔ)票(piào)市值。

　　如果(guǒ)加(jiā)上他持有的550万股票，2019年(nián)年薪(xīn)加上期(qī)末持(chí)股市(shì)值约为4831万元。

　　到了2022年，中国金茂的签约销售额1550亿元，较2021年(nián)下滑(huá)34％，与(yǔ)此同时投资方面虽(suī)有所收缩，但还(hái)在北京(jīng)、上海(hǎi)等地持(chí)续增加土地储备。

　　在盈利能力方面，2021年中国金(jīn)茂的毛利率为18.61％，较此前20％以(yǐ)上(shàng)的毛(máo)利率下降不少，2022年又(yòu)持续下滑至16％。同期归母净利润更是(shì)从(cóng)2021 年的(de)46.90亿元，下滑至19.84亿元(yuán)。

　　这一年，李丛瑞的薪资降至(zhì)363.6万元，较(jiào)2021年(nián)的(de)1162.7万元，骤减近68.7％。

　　据中国(guó)金(jīn)茂公告，今年4月份中国金茂(mào)的签(qiān)约销售额约144.02亿元，签(qiān)约销(xiāo)售(shòu)建筑面积约(yuē)903591.44平方米。截至2023年(nián)4月末，中国(guó)金茂累计取得(dé)签(qiān)约(yuē)销(xiāo)售额约586.32亿元，累计签约销(xiāo)售建筑面积约3399169.05平方米。

　　中指研究院统计的数据显(xiǎn)示，今年前5月，中国金茂的销售(shòu)额为(wèi)728亿元，在一(yī)众房企中排名(míng)第11位(wèi)。

　　58岁“老中化(huà)”接任

　　自2023年5月31日起，张增根获(huò)董事会委任为中国金茂主(zhǔ)席，以及公(gōng)司执行董事、战略及(jí)投资委员会主席及ESG委员会主(zhǔ)席。

　　公告资(zī)料(liào)显示，张增(zēng)根生(shēng)于1965年(nián)1月生，于1993年3月(yuè)取得清华大学机械工(gōng)程(chéng)系焊接(jiē)技(jì)术与(yǔ)工(gōng)程专(zhuān)业(yè)硕士(shì)学(xué)位，于2005年9月获得中欧国际工商管理学(军人男朋友突然删除微信，军人男友删除微信拉黑我xué)院高(gāo)级管理人员工商管理硕(shuò)士学位（EMBA），并拥有高(gāo)级国际商务师专业(yè)技(jì)术资格，在(zài)化工(gōng)和(hé)石油仓储贸易、风险(xiǎn)管(guǎn)理(lǐ)、企(qǐ)业经营(yíng)管(guǎn)理、安全生(shēng)产(chǎn)等方面有30年丰富经验，被称为“老中化(huà)”。

　　自1993年4月加(jiā)入中化(huà)集团(tuán)后，张增根曾(céng)担(dān)任中(zhōng)化集团人力资源部副总(zǒng)经(jīng)理、中(zhōng)化兴中石油转(zhuǎn)运（舟(zhōu)山）有限公(gōng)司总(zǒng)经(jīng)理、中化国际石油公司副总经理，中(zhōng)化集(jí)团风(fēng)险管理部副总(zǒng)经(jīng)理、总经理，中化国际（控股）股份有限公(gōng)司党委(wěi)书记(jì)、总经理及董事长，中化集(jí)团(tuán)和中国中化股份有限公司总(zǒng)经理助理、安全总监等职务(wù)。

　　2022年11月至2023年5月，张增(zēng)根任中国中化控股有(yǒu)限责任公司氯碱事业部党(dǎng)委书(shū)记。

　　此(cǐ)外，同样在一个(gè)月前获(huò)任为中国金茂(mào)执行董事、战略及投(tóu)资委员会委员及首(shǒu)席执行官(guān)的陶天海，此次职(zhí)务没(méi)有变化。

未经允许不得转载：太仓网站建设,太仓网络公司,太仓网站制作,太仓网页设计,网站推广-昆山云度信息科技有限公司 军人男朋友突然删除微信，军人男友删除微信拉黑我