财(cái)联社5月5日讯(xùn)（编辑 周(zhōu)新旸）融创中国(01918.HK)再度披露(lù)其(qí)境外债务(wù)重组进展(zhǎn)。

　　5月4日晚间，融创中国发公告称(chēng)，2023年5月4日香港时间下午(wǔ)5时正(zhèng)，占(zhàn)现有债务约85%的同意债权人(rén)已加(jiā)入重组支持协(xié)议。

　　周五盘(pán)中，融(róng)创(chuàng)股价在(zài)此利好刺激下，一度涨超(chāo)13%，并带动港股(gǔ)内(nèi)房板块一起走(zǒu)强。

　　截至发(fā)稿，融创中国涨(zhǎng)10.13%，报1.74港元。

　　4月房(fáng)企业绩同比增幅扩大

　　在刚过去的4月，部分重点城(chéng)市(shì)市(shì)场活跃(yuè)度下降，导致(zhì)房(fáng)企业绩环比下降，但同比来看，仍保持增长，且增幅(fú)进一步提升。

　　中指研究(jiū)院(yuàn)的(de)数据显示，4月，百强房企4月单月销售额环比下降(jiàng)17.4%，同(tóng)比(bǐ)上(shàng)升29.9%。1-4月，百强房企销总额为项数怎么求公式，等差数列的项数怎么求23934.6亿元，同(tóng)比(bǐ)增(zēng)长(zhǎng)12.8%，继续保持(chí)增长。

　　克(kè)而(ér)瑞(ruì)研究中心的数据也显示，4月项数怎么求公式，等差数列的项数怎么求，百强房企实现销售操盘金额5665.4亿元，单月业绩环比(bǐ)降低14.4%；同比增长31.6%，同比(bǐ)去(qù)年保(bǎo)持增(zēng)长且(qiě)增(zēng)幅较上(shàng)月(yuè)进(jìn)一步提升。累计业绩来看，1-4月(yuè)百强房企(qǐ)实(shí)现(xiàn)销(xiāo)售操盘(pán)金(jīn)额(é)20499.2亿元(yuán)，累计业绩同(tóng)比自一(yī)季度转(zhuǎn)正之(zhī)后(hòu)，增(zēng)幅也(yě)进一(yī)步提升至9.7%。

　　尽管4月百强房企业绩环比下降，但(dàn)仍有近(jìn)三成百强房企单月(yuè)业绩(jì)环(huán)比增长，包括招商蛇口、滨江(jiāng)集(jí)团、中国铁建等；同时(shí)有近六(liù)成百强房(fáng)企单月业绩同比增长。克而瑞(ruì)研(yán)究中心指(zhǐ)出，总体来(lái)看，央国企以(yǐ)及部(bù)分优质民(mín)企(qǐ)凭借热点城市布局以及项数怎么求公式，等差数列的项数怎么求(jí)积极的推盘去化，表(biǎo)现(xiàn)出较强的抗周期韧性。

　　热点城(chéng)市市(shì)场活跃度有望保(bǎo)持

　　中指研究院认为，在前期积压需求集(jí)中释(shì)放(fàng)后，当(dāng)前重点城(chéng)市市场(chǎng)活跃(yuè)度下行，部分(fēn)城(chéng)市市场(chǎng)出现明显降(jiàng)温。居民(mín)收入及就业预期偏弱下(xià)，市(shì)场进一步恢复的(de)动力不足，短(duǎn)期房地产政策(cè)仍将(jiāng)保持宽松状(zhuàng)态(tài)，稳定购房者(zhě)置业(yè)信(xìn)心和预期至关重要。

　　4月(yuè)，中(zhōng)央政治(zhì)局会议释(shì)放了积极信号。中(zhōng)指(zhǐ)研究院认(rèn)为，一方(fāng)面(miàn)经济(jì)运行呈向(xiàng)好态势，恢(huī)复(fù)和扩(kuò)大(dà)需求(qiú)仍是经济持(chí)续好转(zhuǎn)的关键，而房地(dì)产(chǎn)亦(yì)是(shì)扩大需求的重要抓手；另一方面，会(huì)议为(wèi)房地产市场定调，短期房地(dì)产政策仍将(jiāng)保持(chí)宽(kuān)松(sōng)状态，有助于(yú)稳定购房(fáng)者置业(yè)信心和预期。

　　中指研究院(yuàn)预(yù)计，随着各(gè)地政策的进(jìn)一步(bù)优化调整及(jí)宏观(guān)经济(jì)的稳(wěn)步修复，二季度全国房地产市场(chǎng)有望企稳，但城市间(jiān)分(fēn)化行情(qíng)延续，热点城市市场活(huó)跃度有望(wàng)保(bǎo)持，但(dàn)多数城市仍面(miàn)临较大调(diào)整压力。

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