金融界5月22日消(xiāo)息 据贝(bèi)壳研究院监测显(xiǎn)示，2023年5月贝壳百城(chéng)首套主流房贷利率平均为(wèi)4.0％，较上月(yuè)微降1BP；二(èr)套主流(liú)房贷利率豫n是河南哪里的车牌平(píng)均为4.91％，与上(shàng)月持(chí)平。5月首(shǒu)二套主流房贷利率(lǜ)较去年(nián)同期分别回落91BP和41BP。5月贝(bèi)壳百城(chéng)银行平(píng)均放款(kuǎn)周期为23天，较上(shàng)月延长2天，放款(kuǎn)速度仍较(jiào)快。

　　分(fēn)能级统(tǒng)计，5月(yuè)一(yī)线和二线城(chéng)市首二(èr)套房贷(dài)利率均与(yǔ)上(shàng)月持平，清远、中山首(shǒu)套(tào)房贷利率下降(jiàng)带动(dòng)三(sān)四线(xiàn)城市首(shǒu)套利(lì)率(lǜ)微降(jiàng)至3.98％，二套利率不变。

　　首(shǒu)套住房(fáng)贷款(kuǎn)利(lì)率政(zhèng)策动态(tài)调整(zhěng)机(jī)制下，首套利(lì)率回调，二套利率保持不变(biàn)，5月百城(chéng)整体首(shǒu)二套房贷利率差(chà)扩大至91BP。其中37个城市首(shǒu)二套房贷(dài)利率差达到100BP，二套改(gǎi)善需求的房(fáng)贷成本较高(gāo)。当前改善需求是市(shì)场修(xiū)复的(de)关键(jiàn)支撑，建议因(yīn)城施策，适(shì)当降低二(èr)套房贷(dài)利率，促进二套改善需求释(shì)放。

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