刚(gāng)刚，我国房(fáng)地产(chǎn)领(lǐng)域一(yī)项重要(yào)进(jìn)展(zhǎn)来了！

　　4月25日，下午(wǔ)自然资源部部长王广华在全国自然资源(yuán)和不动产确权登(dēng)记工作(zuò)会议上宣布，我国全面实现(xiàn)不动(dòng)产统一登记。

　　这意味着经过十年努力，从分散到统一，从城(chéng)市房屋到农村(cūn)宅(zhái)基地，从不(bù)动产到自然(rán)资源，覆盖所有国土空间(jiān)，涵(hán)盖所有不动产物权的不动产统(tǒng)一登记制度全面(miàn)建立(lì)。

　　我国以民法典(diǎn)为统(tǒng)领，以《不动产登记暂行条例》为核心，以实施细则、操作规范、地方(fāng)性法(fǎ)规等为(wèi)配套支撑的(de)不(bù)动产统一登记制度体系基本成型。

　　全国累计颁(bān)发不动产权(quán)证书(shū)7.9亿多本

　　据(jù)央(yāng)视新闻报道，从全国自(zì)然资源(yuán)和不动产确权登记工作会议上(shàng)了解到，今年是不动产(chǎn)统一登记改(gǎi)革(gé)实施十周年(nián)。十年(nián)来(lái)，全国累(lèi)计(jì)颁发不动(dòng)产权(quán)证(zhèng)书7.9亿多本，全面(miàn)建立(lì)和实(shí)施(shī)不动产统一登记(jì)制度。国家、省、市、县四级联(lián)通的不动(dòng)产登记(jì)信(xìn)息平台平稳运行，不(bù)动(dòng)产登(dēng)记(jì)数据库覆盖(gài)全国(guó)、实时更(gèng)新，包(bāo)含(hán)15亿多条(tiáo)不动产登记(jì)信息。

　　自然资源部表示，目前(qián)全国有(yǒu)约3000个大厅、40000个窗口，每天为40万群众和企业(yè)提供各类登(dēng)记服务，累计颁发不动产(chǎn)权证书7.9亿多(duō)本、不动产登记证(zhèng)明3.6亿多(duō)份。此外，2000多个市县(xiàn)同步颁发电子(zi)证书证明3.3亿多本。

　　自(zì)然资源部自然资源确权登记(jì)局局长田文彪表示，（各地）不动(dòng)产登记服务能力(lì)和水平稳步提(tí)升，实现从“多(duō)地(dì)、多门(mén)、多次”办理到“一窗、一网(wǎng)、一次”，甚至“不见面”办成(chéng)，最大限度(dù)地减环节(jié)、减材(cái)料、减时(shí)间、降成(chéng)本，一般(bān)登记(jì)和抵押登记实现5个工作日内办结。

　　各级自(zì)然资源主管部门还积极推(tuī)动历(lì)史遗适合初中生的网课平台免费，国家提供的免费网课平台留问题导致的(de)不动(dòng)产“登记难”问(wèn)题，共解决了1100多万套(tào)房(fáng)屋办(bàn)证问题，惠及2600多万群众(zhòng)。

　　我(wǒ)国实施实现不动产统一(yī)登记(jì)还要追溯(sù)到十年前，2013年3月，党中央、国(guó)务院决定(dìng)建(jiàn)立不动产统一登记机构，提出将分散在多个部门的不动产登记职责(zé)整合，实现登记机构、登记簿册(cè)、登记依据和信息平台(tái)“四统一(yī)”改革任务。

   李(lǐ)宇嘉：为我国未来税制改革(gé)奠定基(jī)础

　　广东住房政(zhèng)策(cè)研究中(zhōng)心首(shǒu)席(xí)研究(jiū)员李宇嘉表示，开展不(bù)动产统一登(dēng)记，首(shǒu)要的意义就在于落实 《物权法》，保障不动产(chǎn)交易安全，保(bǎo)护不动产(chǎn)权利(lì)人的合法财产权；其次，整合(hé)散乱(luàn)在各职能部(bù)门之间的不动(dòng)产(chǎn)碎片信(xìn)息，摸清不动产“家底(dǐ)”，为政策制(zhì)定和执行提供基础数(shù)据，提高政府(fǔ)治理效率和(hé)水平。开(kāi)展(zhǎn)不动产统一(yī)登记，其(qí)最大的意义在(zài)于为现(xiàn)代(dài)国家公(gōng)共财政提供基础，这为(wèi)我国未来(lái)税(shuì)制改革奠定基(jī)础。 适合初中生的网课平台免费，国家提供的免费网课平台p>

　　国家的现代功(gōng)能是提供公(gōng)共服务，既包(bāo)括(kuò)医疗(liáo)、教育、社会福利、社会服务、环境保护等，也包括市场和社(shè)会运转需(xū)要的(de)政策和制(zhì)度。要提高(gāo)公共产品供给(gěi)的有效性，不能靠专断式的(de)、非专业化的(de)，甚至是“拍脑袋”的任(rèn)意决定，这(zhè)样会浪费(fèi)公共资源(yuán)，而是需要通过摸清(qīng)底数，建(jiàn)立基(jī)础数据库和(hé)相应的信息系统，以此来进(jìn)行翔(xiáng)实的核算和统(tǒng)计，为公共产品供给提供科(kē)学的依据。

适合初中生的网课平台免费，国家提供的免费网课平台　　由(yóu)于不动产不可移动，拥有(yǒu)不动产就意味着在某一区域(yù)居住和生活，就产(chǎn)生(shēng)了对(duì)该区(qū)域公共服(fú)务(wù)的(de)需求。某一区域不动(dòng)产状况的基本情况就是公共产(chǎn)品供给的依据，如拥有(yǒu)不动产产权(quán)的居民越集中的区域(yù)，对公共产品的需求也(yě)就越多(duō)；不(bù)动产(chǎn)价(jià)值(zhí)较高的(de)地方，对公(gōng)共产品需(xū)求的质量(liàng)也就越高(gāo)；不同类(lèi)型不动产(chǎn)（工(gōng)业、商(shāng)业和住宅），不(bù)同产权状(zhuàng)况的不动(dòng)产（集体(tǐ)产(chǎn)权和个人产权、租赁和购买产(chǎn)权等(děng)）对公共产品需求也有差异(yì)。

　　不动产统一登记(jì)是(shì)建立(lì)和实施不动(dòng)产税制的前提(tí)和(hé)基(jī)础，也是落实《物权法》“物权法(fǎ)定、公示(shì)公信(xìn)”原则的唯一途(tú)径。经(jīng)过法定程序的登记，不动产拥(yōng)有者对于不(bù)动产事实上拥(yōng)有(yǒu)了所(suǒ)有权（不管是农村的宅基(jī)地，还(hái)是城市的商品住(zhù)宅(zhái)），也就(jiù)具备了征(zhēng)收(shōu)不动产(chǎn)税的基(jī)础。在此基础上，根(gēn)据基本不(bù)动(dòng)产需求免税的原则，扣除基(jī)本需求(qiú)的免(miǎn)税面积外，所有人拥有的其他不动(dòng)产(chǎn)，将一(yī)律(lǜ)进入征税范畴，并根(gēn)据不动产的基本情况（坐落、年(nián)代、地价、产权(quán)形式等），评估房屋的市场价(jià)值(zhí)，按章(zhāng)征税。

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