刚刚，我国房地(dì)产领(lǐng)域一项重要进展来了！

　　4月(yuè)25日，下午自然(rán)资源部部长(zhǎng)王广华在全(quán)国自然(rán)资源和不动产确(què)权登2l是多少毫升 2l是多少升记(jì)工作会议上宣布，我国全面实现不动产统(tǒng)一登记(jì)。

　　这意味着(zhe)经过(guò)十年努力，从分散到统一(yī)，从城市房屋到农村宅基地，从不动产到自然资源，覆(fù)盖所(suǒ)有国土空间，涵(hán)盖(gài)所有(yǒu)不动(dòng)产物权的不动(dòng)产统一登记制度全面(miàn)建(jiàn)立(lì)。

　　我(wǒ)国以民法典(diǎn)为统领，以《不动(dòng)产登记暂(zàn)行条例》为核心，以(yǐ)实施(shī)细则、操作规范(fàn)、地方性法规等为配套支撑(chēng)的(de)不动产统一登记制(zhì)度体系基本成型。

　　全国累计(jì)颁发(fā)不动(dòng)产权证书7.9亿(yì)多(duō)本

　　据央(yāng)视新闻报道(dào)，从全(quán)国(guó)自然资源和(hé)不动产确权登(dēng)记工作会议上了解到，今年是(shì)不动产统一登记改(gǎi)革实(shí)施(shī)十周(zhōu)年。十(shí)年来，全国累计颁发不动产权证(zhèng)书7.9亿多本(běn)，全面建立和实(shí)施不动(dòng)产统一登记(jì)制度。国家、省(shěng)、市、县四级联通(tōng)的不动产登记(jì)信(xìn)息平台平稳运行(xíng)，不动产登记数据库覆盖全国、实时(shí)更新(xīn)，包含15亿多条不(bù)动产登记信息。

　　自(zì)然资源部(bù)表示，目前全国有约3000个(gè)大厅、40000个窗口，每(měi)天为(wèi)40万群众(zhòng)和企(qǐ)业(yè)提供各类登记服(fú)务，累计颁发(fā)不动产权证书7.9亿多本(běn)、不动(dòng)产登记证明3.6亿多份。此外，2000多个市县同步(bù)颁发电子证(zhèng)书(shū)证明3.3亿(yì)多本(běn)。

　　自然资源部自然资源确权(quán)登记(jì)局局长田文彪(biāo)表(biǎo)示，（各(gè)地(dì)）不动产登记服务能力(lì)和水平稳步提升，实现从“多地、多门、多次”办理到“一窗(chuāng)、一网、一次”，甚至(zhì)“不见面”办成，最大(dà)限度地减环节、减材(cái)料、减时间、降成本，一般登(dēng)记和抵押登记实现5个工作日内办结。

　　各级自然资源(yuán)主管(guǎn)部门(mén)还积极(jí)推(tuī)动历(lì)史遗(yí)留(liú)问题导致的不动产“登记难”问题，共解决了1100多万套房屋办(bàn)证问题，惠(huì)及2600多万群众。

　　我国实施实现不动(dòng)产统一(yī)登记还(hái)要追(zhuī)溯(sù)到(dào)十(shí)年前(qián)，2013年3月，党中央、国务院决(jué)定建立不动产统一(yī)登(dēng)记机构，提出将分散在多个(gè)部(bù)门的不动产登记职责整合，实现(xiàn)登(dēng)记机构(gòu)、登记(jì)簿(bù)册、登记依(yī)据和信息(xī)平台“四统一”改革任务。

   李宇(yǔ)嘉(jiā)：为我(wǒ)国未来税(shuì)制改革奠定基础

　　广东住(zhù)房政策研究中心(xīn)首席研究(jiū)员李(lǐ)宇嘉表示(shì)，开展不动(dòng)产统一登记，首要的(de)意义(yì)就在于落实 《物权法》，保障不动产交(jiāo)易安全，保(bǎo)护不动产权利人的合法财产权；其次，整合散乱在(zài)各职(zhí)能(néng)部门之间的不动产碎片信息，摸(mō)清不(bù)动产“家底(dǐ)”，为政策制(zhì)定和(hé)执行提供基(jī)础数据，提高政府治(zhì)理(lǐ)效率(lǜ)和水平(píng)。开(kāi)展不动产统一登记，其最大的意(yì)义在于为现代国家公共财(cái)政提供基础，这为(wèi)我国未来税制改革(gé)奠定基础。

　　国家的现(xiàn)代功能是提供公共服务(wù)，既包括医疗、教育、社会(huì)福利、社会服(fú)务、环境保护等，也包括市场和社会(huì)运转(zhuǎn)需(xū)要的政策(cè)和制(zhì)度。要(yào)提高公(gōng)共产品供给的(de)有效性，不能(néng)靠专断式的、非专(zhuān)业化的，甚至是“拍脑(nǎo)袋(dài)”的任2l是多少毫升 2l是多少升意决定，这样会浪费公(gōng)共(gòng)资源，而(ér)是需要通过摸清(qīng)底数，建立(lì)基(jī)础数据库(kù)和(hé)相应(yīng)的信(xìn)息系统，以此(cǐ)来进(jìn)行翔(xiáng)实的核算和统计，为公共(gòng)产(chǎn)品供给提供科学的依据(jù)。

　　由(yóu)于不(bù)动产不可(kě)移(yí)动(dòng)，拥有(yǒu)不动(dòng)产就意味(wèi)着(zhe)在(zài)某一区域居住和生活，就(jiù)产生了(le)对(duì)该区域(yù)公共服务的(de)需求。某一区域不动(dòng)产状况的基本情况就是公共产品供(gōng)给的依据，如(rú)拥有不(bù)动产(chǎn)产权的居民越集中的区域，对公共产品的需求也就越多；不动产价值较(jiào)高的地方(fāng)，对(duì)公(gōng)共产品需(xū)求的质量也就越高；不同类型不动产(chǎn)（工业、商(shāng)业和住宅），不同产权(quán)状况(kuàng)的(de)不动产（集体(tǐ)产权(quán)和(hé)个人产(chǎn)权、租赁和购买产权等）对公共产品需求也有差(chà)异(yì)。

　　不动产统一登(dēng)记是建立和实施不动产税制(zhì)的前提和基础，也是(shì)落实《物权法(fǎ)》“物权法(fǎ)定、公示公信(xìn)”原则的唯一途径(jìng)。经过法定程序的登记，不动产拥有(yǒu)者(zhě)对于不动产事实上(shàng)拥有了所有(yǒu)权（不管是农村的(de)宅基地，还是城市的商品住宅），也就(jiù)具备了征收不动(dòng)产税的基础。在此基础上，根据基本不(bù)动产需求(qiú)免税(shuì)的原则，扣除基本需(xū)求的免税面积外，所有人(rén)拥有的其他(tā)不动(dòng)产(chǎn)，将(jiāng)一律进入征税范畴，并根据(jù)不(bù)动产的(de)基本情况（坐(zuò)落、年代、地价、产权形式等），评估房屋(wū)的(de)市场(chǎng)价值，按章征税。

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