刚刚，我国房地(dì)产领(lǐng)域一项重(zhòng)要进展来了(le)!

　　4月25日下午，自然资源(yuán)部(bù)部(bù)长(zhǎng)王广华在(zài)全国自然资源和不动产确(què)权登记工作会(huì)议上宣(xuān)布，我国全面(miàn)实现不动产统一(yī)登记(jì)。

　　这意(yì)味着经过(guò)十年努力，从分散到统一，从(cóng)城(chéng)市(shì)房屋到农村宅基地，从不动产(chǎn)到自然(rán)资源，覆(fù)盖所有国土空(kōng)间，涵盖所有(yǒu)不动产物权的(de)不动(dòng)产统一登记制度全面建立(lì)。

　　我国以(yǐ)民法典为统领，以《不动产登(dēng)记暂行条例》为核心，以(yǐ)实施一二大写字怎么写千，大写的壹贰叁到十(shī)细则、操作(zuò)规(guī)范、地(dì)方性法规等为配套支(zhī)撑的(de)不动产统一登记制度体(tǐ)系基(jī)本成型。

　　01全国累计(jì)颁发不(bù)动产权证书7.9亿多本(běn)

　　据央视新闻(wén)报道，从全国自(zì)然资源和不(bù)动产(chǎn)确(què)权登记工作会(huì)议上(shàng)了解到，今年是不动产(chǎn)统(tǒng)一(yī)登记改革实施十周年。十年来(lái)，全(quán)国累(lèi)计(jì)颁发(fā)不(bù)动(dòng)产权证书7.9亿多(duō)本，全面建(jiàn)立和实施不动产(chǎn)统一登记制度。国(guó)家、省、市、县(xiàn)四级(jí)联通(tōng)的不动产登记信(xìn)息平(píng)台平稳运(yùn)行，不动(dòng)产登(dēng)记数据库覆盖全国、实(shí)时更(gèng)新(xīn)，包含15亿多条不动(dòng)产登记信(xìn)息。

　　自然(rán)资源部表示(shì)，目前(qián)全国有约(yuē)3000个大厅、40000个窗口，每天为40万群(qún)众和企(qǐ)业提供(gōng)各类(lèi)登记服务，累计颁发不动产权证书7.9亿(yì)多本、不动(dòng)产登记证(zhèng)明3.6亿(yì)多(duō)份。此(cǐ)外(wài)，2000多个市县同步颁发电子证书证(zhèng)明3.3亿多本。

　　自然资源部(bù)自然资源确(què)权登记局局长(zhǎng)田文彪表(biǎo)示，（各(gè)地）不动产登记服务(wù)能力和水平稳(wěn)步提(tí)升，实(shí)现从“多地、多(duō)门(mén)、多(duō)次(cì)”办理到“一窗、一(yī)网、一次”，甚至“不见(jiàn)面”办成，最(zuì)大(dà)限度地减环节(jié)、减材料(liào)、减时间、降(jiàng)成本，一般登记(jì)和抵押登记实现5个(gè)工(gōng)作日内(nèi)办结。

　　各级自(zì)然资源主(zhǔ)管部门还积极推动(dòng)历史遗留(liú)问题(tí)导致(zhì)的不(bù)动产“登记难(nán)”问(wèn)题，共解决了1100多(duō)万(wàn)套房屋办证问题(tí)，惠及(jí)2600多万群众。

　　我国实(shí)施实现不动产统一登(dēng)记还要(yào)追(zhuī)溯到十年前，2013年3月，党中(zhōng)央、国(guó)务院决定建立不动产统一登记机(jī)构，提出(chū)将(jiāng)分散在多个部门的不动产(chǎn)登(dēng)记职责整(zhěng)合，实现(xiàn)登(dēng)记(jì)机构(gòu)、登记簿(bù)册(cè)、登记(jì)依据和(hé)信息平台“四统一”改革任务。

　　02不能简(jiǎn)单理(lǐ)解为(wèi)要征收房地(dì)产税

　　对(duì)此，易居(jū)研(yán)究院研究总监严跃进(jìn)表示我国(guó)全面实现(xiàn)不动(dòng)产统一登记意味(wèi)着，历时(shí)10年中国真正建立了不动(dòng)产登记制度。该制度下，从房到地、从城到乡、从局部到大(dà)市场，真正构建了(le)系(xì)统全面的产(chǎn)权登记制度。其对于整合房地(dì)产领域(yù)各类(lèi)资源，同时加(jiā)强各类信息互通(tōng)和利(lì)用等都具有积极的作用。

　　严跃进(jìn)还(hái)表示(shì)“我国全面(miàn)实(shí)现(xiàn)不动产统(tǒng)一(yī)登记”可以理解为全(quán)国房产信息实现了互通。

　　至于该项政策是否是房产税或房地产(chǎn)税开启信号。严跃(yuè)进认为“不(bù)动产登(dēng)记制度的(de)出发点要更广，不是(shì)简(jiǎn)单的征税。但反过来，不动产(chǎn)统(tǒng)一登记后，房地产(chǎn)税等工(gōng)作开展会更加顺畅和容易(yì)。但不能简单理解为要(yào)征收房地产税。”

　　广(guǎng)东住房政策研究中心(xīn)首(shǒu)席研究员李宇嘉(jiā)表示，不动产(chǎn)统一(yī)登(dēng)记是(shì)建立和实(shí)施不动产税(shuì)制的前提和(hé)基础，也是(shì)落(luò)实《物权法》“物(wù)权(quán)法定、公示公(gōng)信”原则的唯一途(tú)径。经过法定程序的登记，不动产拥有者对于不(bù)动产事实上拥有了(le)所有权(quán)（不管是(shì)农村(cūn)的宅基地，还是城市的商(shāng)品住宅），也就具备了征(zhēng)收不动产(chǎn)税的基础(chǔ)。在此(cǐ)基础上，根据基本(běn)不(bù)动产需(xū)求免(miǎn)税的原则(zé)，扣除基(jī)一二大写字怎么写千，大写的壹贰叁到十本需求(qiú)的免(miǎn)税面(miàn)积外(wài)，所有人拥有的其(qí)他不动产，将一律进入征税(shuì)范畴(chóu)，并根据(jù)不(bù)动(dòng)产(chǎn)的(de)基本(běn)情况（坐落、年(nián)代(dài)、地价、产权形式等），评估房屋的市场价值，按章征税。

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