金融界5月22日消(xiāo)息(xī) 据贝(bèi)壳研究(jiū)院监(jiān)测显示，2023年5月贝壳(ké)百城首(shǒu)套主流房贷(dài)利率平均为4.0％，较上月微(wēi)降1BP；二套主流房贷利率平均为4.91％，与上月(yuè)持平(píng)。5月首(shǒu)二套主流房(fáng)贷利率较去(qù)年(nián)同期(qī)分别回(huí)落91BP和(hé)41BP。5月贝壳百城银行(xíng)平均放款周期为23天，较上月延长2天，放(fàng)款(kuǎn)速度仍(réng)较快。

　　分能(néng)级(jí)统(tǒng)计，5月一线和二(èr)线(xiàn)城市首二(èr)套房贷利率(lǜ)均与上月持(chí)平(píng)，清远、中山首(shǒu)套(tào)房贷利率下降(jiàng)带动三四线(xiàn)城市首(shǒu)套利率微(wēi)降至3.98％，二套利率不变。

　　首套住房贷款利率政策动态调整机制下，首(shǒu)套利率回调，二套利率(lǜ)保持不变，5月百城整体首二(èr)套(tào)房(fáng)贷利率差扩大(dà)至(zhì)91BP。其(qí)中37个城市首二套(tào)房贷利率差(chà)达到100BP，二套(tào)改善(shàn)需求的(de)房(fáng)贷成(chéng)本较高。当前改善需求是市(shì)场修复的关(guān)键支撑，建议因城(c岂汝先人志邪的翻译是什么，岂汝先人志邪的翻译英文héng)施策，适当降低二套房贷利率，促进二套改善需求(qiú)释(shì)放。

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