上任仅33天(tiān)，知(zhī)名房企(qǐ)“一(yī)把手”辞职。

　　5月(yuè)31日晚(wǎn)间，中国(guó)金茂(mào)（港股00817）发布(bù)公告(gào)称，因工作(zuò)调(diào)整，李从(cóng)瑞辞(cí)任中国金茂公司(sī)主席、执(zhí)行董事、战略及投资(zī)委员会主(zhǔ)席(xí)及ESG（环境(jìng)、社(shè)会及管(guǎn)治）委(wěi)员会(huì)主席。此外，李从瑞将不(bù)再(zài)担任在(zài)中国金茂(mào)任何(hé)附(fù)属公司(sī)的职务。不过，公告并未明(míng)确李从瑞(ruì)的具体去向(xiàng)。

　　公告显示，张(zhāng)增(zēng)根被董(dǒng)事(shì)会委任为中(zhōng)国金茂主席，以及(jí)中(zhōng)国金茂(mào)执行董事、战略及投资委员会主席及ESG委员会主席。

　　自5月31日起(qǐ)，中国(guó)金茂的几位执(zhí)行董事及角色(sè)确定为：张增(zēng)根（主席）、 陶天海（首席(xí)执行官）、 宋镠毅先生（高级副(fù)总裁）、乔晓洁（首席财务(wù)官）。

　　十(shí)年CEO

　　金茂销售额增长20倍

　　今(jīn)年4月28日，中(zhōng)国金茂公(gōng)告(gào)称，原(yuán)任首席执行官(guān)的李(lǐ)从瑞接任该公(gōng)司主席兼执行董事。

　　这一讯(xùn)号(hào)在外人看(kàn)来，李(lǐ)从瑞在金茂内部的(de)权(quán)重要超过他(tā)的前任们(men)。据了解，此(cǐ)前的(de)中(zhōng)国金(jīn)茂主席除何操外，蔡希有、宁高宁、李凡(fán)荣3人均未担任执(zhí)行董事。

　　与此同时，中国金茂的高管团队(duì)也(yě)大换血。来自(zì)金茂主要“粮仓”华东(dōng)区域总裁陶天海(hǎi)升任(rèn)中国金(jīn)茂总(zǒng)裁，乔晓洁接任江(jiāng)南成为(wèi)首席财务官，宋镠毅接任江南成为金茂(mào)服务（港(gǎng)股00816）董(dǒng)事会(huì)的主席。

　　就(jiù)在大家期待(dài)李从(cóng)瑞大展拳脚(jiǎo)的时(shí)候，李从瑞却辞去在中国(guó)金茂所有职(zhí)务的原因(yīn)，公告(gào)称是“因工作(zuò)调整”。

　　公(gōng)开(kāi)资料显示，李从瑞出生(shēng)于1971年，26岁(suì)硕士毕业(yè)后进入中化(huà)集团，先后在上海(hǎi)石(shí)油储罐公司、中化国际(jì)实业、舟(zhōu)山(shān)国(guó)家石油储备(bèi)基地(dì)公司工作。

　　2009年4月，38岁的(de)李从瑞从(cóng)浙江北上进京(jīng)，出任(rèn)中(zhōng)化(huà)方兴地产（中国(guó)金茂前身）的副(fù)总(zǒng)裁，兼任北京公司总经理(lǐ)。

　　当年(nián)7月(yuè)份，他就出(chū)现在北(běi)京土拍(pāi)市场，带领(lǐng)方(fāng)兴(xīng)以40.6亿(yì)元拍得“绝(jué)版好地”广渠路15号地块，当时这块地引来了万科、远洋、SOHO中国（港(gǎng)股00410）、华润等11家房(fáng)企(qǐ)激(jī)烈竞争。

　　两年后，该地块项目品牌名沿用了方兴在(zài)上海(hǎi)地标“金茂大厦(shà)”的名称，以“金茂府”问世(shì)，并连续两年稳居北京(jīng)住宅的年度“销(xiāo)冠”，成(chéng)了金茂最重要(yào)的产品线“府系”的开端。

　　中国金茂也就(jiù)此成为(wèi)中国高端(duān)住宅(zhái)品牌之一(yī)。

　　2015年10月14日，方兴地产宣布(bù)更名为(wèi)中(zhōng)国金茂控股集(jí)团有限公(gōng)司，在名称中抹去了地产二字，标志着金茂从传统地(dì)产开发商向城市运营商转变，这也(yě)是李从瑞提出的“双轮(lún)两(liǎng)翼”的转型(xíng)升级战略。

　　此后在2015年到2018年期间(jiān)，中国金茂(mào)多次竞(jìng)得(dé)“地王”，并于2018年新晋千亿阵(zhèn)营(yíng)，到了2019年，更是(shì)仅(jǐn)用4个月金茂就完成了从1000亿(yì)元到(dào)1500亿元的(de)跨越。

　　而(ér)到了2020年，中(zhōng)国金(jīn)茂实现签约销(xiāo)售(shòu)额已达(dá)2311亿元，突破2000亿元大关，由此也进入房企第一梯(tī)队行列(liè)。

　　回(huí)头来看，在(zài)担(dān)任总裁的(de)十年间(jiān)，李从(cóng)瑞把(bǎ)一个销售额(é)仅(jǐn)为134亿港元的小房企，带到(dào)了行业第一(yī)梯队，销售额最高(gāo)峰在2021年达到2356亿(yì)元，增长(zhǎng)近20倍。

　　2022年(nián)年(nián)薪骤(zhòu)减超60％

　　从(cóng)2011年出任中国(guó)金茂的(de)副总裁，李丛瑞的(de)薪资随着他出色的业绩(jì)水涨船高(gāo)，到2019年一(yī)度拿下(xià)1840万(wàn)元的年薪，这(zhè)还不包括他(tā)持(chí)有的股(gǔ)票市值(zhí)。

　　如(rú)果加上他持有(yǒu)的(de)550万股票，2019年年薪加上期末持股市值约为4831万(wàn)元(yuán)。

　　到了2022年，中国金茂的签约销售额1550亿元(yuán)，较2021年下(xià)正实数包括0吗包括负数吗，正实数包括零吗滑34％，与此同时投资方面(miàn)虽有所收(shōu)缩(suō)，但还(hái)在北(běi)京、上海等地持续(xù)增(zēng)加土地(dì)储(chǔ)备。

　　在盈利能(néng)力(lì)方面，2021年中国金茂的毛利率为18.61％，较(jiào)此前20％以(yǐ)上(shàng)的(de)毛利率下降不少，2022年又持续下滑至16％。同期归母净利润更是(shì)从(cóng)2021 年的46.90亿元，下滑至19.84亿元(yuán)。

　　这一(yī)年，李丛瑞的薪资降(jiàng)至363.6万元，较2021年的1162.7万(wàn)元，骤(zhòu)减近(jìn)68.7％。

　　据中(zhōng)国金茂公告，今年(nián)4月份中国(guó)金茂的签(qiān)约(yuē)销(xiāo)售额(é)约144.02亿元，签(qiān)约销售(shòu)建筑面(miàn)积约(yuē)903591.44平方米。截(jié)至2023年4月末(mò)，中国金(jīn)茂累计取得签约(yuē)销售额约586.32亿(yì)元，累计签约销售建筑面积约3399169.05平方米。

　　中(zhōng)指研究院统计的(de)数据显示，今年(nián)前5月，中国金茂的销售额(é)为728亿元(yuán)，在一众房企中排名(míng)第(dì)11位。

　　58岁(suì)“老(lǎo)中(zhōng)化(huà)”接(jiē)任(rèn)

　　自2023年5月(yuè)31日起，张(zhāng)增根获董事会委(wěi)任为中(zhōng)国金茂主席(xí)，以及(jí)公司(sī)执行董事、战略及投资委员会主席及ESG委员会(huì)主(zhǔ)席。

　　公告资(zī)料(liào)显示，张增根生于1965年(nián)1月生，于(yú)1993年3月取得(dé)清华大学机械工程系焊接技术与工程(chéng)专(zhuān)业(yè)硕士学(xué)位，于(yú)2005年9月(yuè)获(huò)得(dé)中欧国际工商(shāng)管理学院(yuàn)高级(jí)管理人员(yuán)工商(shāng)管理硕士学位（EMBA），并拥有高级国际商务师专业技术资格，在化工和石油仓储贸易、风险管理、企业经营(yíng)管理、安全生(shēng)产等方面有30年丰富经验，被称为“老(lǎo)中化”。

　　自1993年4月加入中化集团后(hòu)，张(zhāng)增(zēng)根曾担(dān)任中(zhōng)化集团人(rén)力(正实数包括0吗包括负数吗，正实数包括零吗lì)资源部副总经理、中化兴(xīng)中(zhōng)石(shí)油转运（舟山）有(yǒu)限公司(sī)总经理、中(zhōng)化国际(jì)石油公司副总(zǒng)经理(lǐ)，中化集团风险管理部副总经理(lǐ)、总(zǒng)经理，中化国际(jì)（控股）股份有限(xiàn)公(gōng)司党委书记、总经理及董事长，中化(huà)集团和中国中化股份(fèn)有限公司总经(jīng)理助理、安全总监等职务。

　　2022年11月至2023年5月，张增(zēng)根任中国(guó)中化控股有限责(zé)任公司氯碱事业部党委(wěi)书记。

　　此(cǐ)外，同样在一正实数包括0吗包括负数吗，正实数包括零吗个月前获任为中国金(jīn)茂执行董事、战略及(jí)投资(zī)委员会委员及(jí)首席执行官的陶天海，此次职务没有变化(huà)。

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