刚刚(gāng)，我国房(fáng)地产领域一项(xiàng)重要(yào)进展来了!

　　4月25日下午，自(zì)然资源(yuán)部部(bù)长王广华(huá)在全国自然资源和不动产(chǎn)确权登记(jì)工作会议上宣布，我(wǒ)国全(quán)面实现不动产统一(yī)登记。

　　这意味着(zhe)经过十(shí)年努力，从分散到统一，从城市房屋到农村宅基地，从不动(dòng)产到自然资源，覆盖所有国(guó)土空(kōng)间，涵盖所(suǒ)有(yǒu)不动产(chǎn)物(wù)权的(de)不动产统(tǒng)一(yī)登记制度全面建立。

　　我国以(yǐ)民法典(diǎn)为统领，以《不动产(chǎn)登记暂(zàn)行条例》为核(hé)心，以实施(shī)细则(zé)、操作规范(fàn)、地(dì)方性法规等为配套支(zhī)撑(chēng)的不动产统一登记制度体系基本(běn)成型。

　　01全国累计(jì)颁发不动产权证书(shū)7.9亿多本

　　据央视新闻报道，从全国自然资源和(hé)不动产确权登记工作会议(yì)上了(le)解到，今年是不动产统一登记改革实(shí)施十周年。十(shí)年来，全国累计颁发不(bù)动产(chǎn)权证(zhèng)书(shū)7.9亿多本，全面建立(lì)和实施不(bù)动产统一登记制度。国(guó)家(jiā)、省、市、县四级(jí)联通的不动产登(dēng)记(jì)信息平台平稳运行，不(bù)动产登记数据库覆(fù)盖全国、实时更新，包(bāo)含15亿(yì)多条(tiáo)不(bù)动产登记信息。

　　自然资(zī)源部表示，目前全国有约(yuē)3000个大厅、40000个窗口，每天为40万群众和企业提供各(gè)类登记服务，累(lèi)计颁发不动产权证书7.9亿多本、不动产登记证明(míng)3.6亿多份(fèn)。此外，2000多个市县同(tóng)步颁发(fā)电(diàn)子证书(shū)证明3.3亿多(duō)本。

　　自然(rán)资源部(bù)自然资(zī)源确权登记局局长(zhǎng)田文彪表示，（各地）不动产登记服务能力和水(shuǐ)平(píng)稳步(bù)提升，实现从“多地(dì)、多门、多次”办理到“一窗、一网(wǎng)、一次(cì)”，甚至“不见面”办成(chéng)，最大(dà)限(xiàn)度地减环节、减材料、减时间、降(jiàng)成本，一般登记(jì)和抵押登(dēng)记实现(xiàn)5个工作(zuò)日内办结。

　　各(gè)级自然(rán)资源主管部门(mén)还积极(jí)推动(dòng)历史遗留问题导致的(de)不动产“登记难”问题，共解决了(le)1100多万(wàn)套房屋(wū)办证问题，惠及2600多万群众。

　　我国实施实现不动产统(tǒng)一登记(jì)还(hái)要(yào)追溯到十年前，2013年(nián)3月，党中央、国务院决定建(jiàn)立不(bù)动(dòng)产统一登记(jì)机(jī)构(gòu)，提出将分(fēn)散在(zài)多个部(bù)门的不动产登记职责(zé)整合，实现登记机构、登记簿(bù)册、登记依据(jù)和(hé)信息平台“四(sì)统一”改革(gé)任务。

　　02百万美元宝贝真实事件，百万美元宝贝真实事件是真的吗ong>不能简(jiǎn)单理解为要(yào)征收房地产税

　　对此，易居研究院研究(jiū)总监严跃进表示我(wǒ)国(guó)全面实现不(b百万美元宝贝真实事件，百万美元宝贝真实事件是真的吗ù)动产统一登(dēng)记意味(wèi)着，历时(shí)10年中国真正建立(lì)了不(bù)动产登(dēng)记制(zhì)度。该制度下，从房到地、从城到乡、从(cóng)局部(bù)到大市场，真正(zhèng)构建了系(xì)统(tǒng)全面(miàn)的(de)产权登记制度。其对于整合房地产领域各类(lèi)资(zī)源(yuán)，同时加(jiā)强(qiáng)各类信(xìn)息互(hù)通(tōng)和(hé)利用等都具有(yǒu)积(jī)极的作(zuò)用。

　　严(yán)跃进还(hái)表示(shì)“我(wǒ)国全面实(shí)现不动产统(tǒng)一登记”可以(yǐ)理(lǐ)解为全国房产信息实现了互通。

　　至(zhì)于该项政策是否是房产税或房地产税开启(qǐ)信(xìn)号。严跃进认为“不动产登记(jì)制度的出(chū)发点要更(gèng)广，不是简单的征税(shuì)。但(dàn)反过来，不动产统(tǒng)一登(dēng)记(jì)后，房地产税等工作开展(zhǎn)会(huì)更(gèng)加顺(shùn)畅和容易。但不(bù)能(néng)简单理解为要征收房(fáng)地(dì)产税。”

　　广东住房政(zhèng)策(cè)研究中(zhōng)心首席研究员李宇嘉表示，不动(dòng)产统一登(dēng)记(jì)是(shì)建立和实施不动产税制的(de)前提和(hé)基础，也(yě)是落实《物权法》“物权法定、公示(shì)公信”原则的唯一途径。经过法定程序的登记，不动产(chǎn)拥(yōng)有者对于不动产事实上拥有了(le)所(suǒ)有权（不管是农(nóng)村的(de)宅基地，还是(shì)城市的商品住宅(zhái)），也就具备了征收(shōu)不动产税的基础。在此基础(chǔ)上，根据基本不(bù)动(dòng)产(chǎn)需求免税的原则，扣除基本需求(qiú)的(de)免(miǎn)税面积外，所有人拥有的(de)其他不动(dòng)产，将一律(lǜ)进(jìn)入征税范畴，并根(gēn)据不动(dòng)产的基本情况（坐落(luò)、年代、地价(jià)、产权形式(shì)等），评估房屋的市场价值(zhí)，按(àn)章征税。

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