林地(dì)转让必须(xū)要过户吗？林地转让不是必须要过(guò)户(hù)的。关于林地转让必须要过户吗以(yǐ)及林地转让(ràng)必须要过(guò)户吗，林地转让必须要过户吗现在，林地转让必(bì)须要过户(hù)吗(ma)知乎，林地过户(hù)需(xū)要什么手续，林地转让后(hòu)没(méi)过(guò)户的后果(guǒ)等问题(tí)，农(nóng)商网(wǎng)将为你整理以下的生活(huó)知识(shí)：

林地可以(yǐ)建房吗

　　林地是可以(yǐ)建房的。

　　林地可以建房，但(dàn)要得(dé)到(dào)批准(zhǔn)。按(àn)照法律的规定，未经林业行政(zhèng)主管部门依(yī)法(fǎ)批(pī)准，不得(dé)擅自将(jiāng)林地改为建设(shè)用地。

　　因此，承包人不能(néng)擅(shàn)自在林地(dì)内(nèi)建房子。另外，林地的承包经(jīng)营者可以在承(chéng)包(bāo)的(de)林地内(nèi)修建(jiàn)必(bì)要的(de)直接为林业(yè)生(shēng)产服务(wù)的(de)基础设施(shī)。但是，在建设之前(qián)，也(yě)要(yào)经过林业行政(zhèng)主管部(bù)门(mén)依法批准。

林地转让(ràng)必须要过户吗

　　林(lín)地转让不是必(bì)须(xū)要(yào)过(guò)户。

　　林地转让属(shǔ)于经营(yíng)权的流转，并不需要办理过户，林地的所有权归村集体，个人(rén)所(suǒ)享有(yǒu)的只是承包(bāo)经营权(quán)。

　　林权流转即森林、林(lín)木、林地(dì)流(liú)转，包括林(lín)地承包经(jīng)营权人的林地(dì)承包经(jīng)营权、林木所有权流转和集体经济组(zǔ)织的林地经营权、林木所有(yǒu)权的流转。

　　林权流转方式包(bāo)括转包、出(chū)租、转让、互换(huàn)、入股、抵(dǐ)押等。

　　林权是以(yǐ)森林(lín)资源(yuán)所有权为基础，以对(duì)特定(dìng)的(de)森林资源的使用、收益为目的(de)的他物权。

他(tā)人将承包林地转(zhuǎn)让给我存转让合同但没过(guò)户登记(jì)有效(xiào)吗？

　　转让方未(wèi)取得土地使用(yòng)证(zhèng)书，实质(zhì)是尚未完(wán)全取得转(zhuǎn)让土地的权(quán)属，因此，通常应视为(wèi)无权处分。

　　但是合同签订后，有权批准核发土地证(zhèng)的县级以上人(rén)民(mín)政府给(gěi)转让(ràng)方(fāng)核发了土地使(shǐ)用证或者批准了转让(ràng)行为的，该(gāi)项办证或者批准行(xíng)为应当视为(wèi)对(duì)转让(ràng)方无权处分的追认(rèn)，因此，此时(shí)合同有效。

　　法律分(fēn)析

　　转让方未取得使(shǐ)用权证书与(yǔ)受让方(fāng)签订转让(ràng)协议的，起(qǐ)诉前或者申请仲(zhòng)裁前转让方取得土(tǔ)地证或者有批准权的政府(fǔ)同意转让的，合同有效。

　　转让(ràng)方未取得土地使用证(zhèng)书，苏州区号是多少实质是尚未(wèi)完全(quán)取得转(zhuǎn)让土(tǔ)地(dì)的(de)权属，因(yīn)此，通常(cháng)应视为无权处分。

　　但是合同签(qiān)订后，有权(quán)批准核发土(tǔ)地证(zhèng)的县级(jí)以上人民政府给转让方核发了土(tǔ)地使用证(zhèng)或(huò)者(zhě)批准了转让行为的，该项办证或者批准(zhǔn)行为应当视为对(duì)转让方无权处分(fēn)的追认，因此(cǐ)，此时合同(tóng)有(yǒu)效。

　　苏州区号是多少受让方均要求履行合同的：办理变(biàn)更登订手续的(de)一方可以要(yào)求交付土地，均(jūn)未办理变(bi苏州区号是多少àn)更手续的，先行(xíng)合法占有投资开发(fā)的(de)，有(yǒu)权要求办理变(biàn)更登记，均未登(dēng)记(jì)又(yòu)未合(hé)法(fǎ)占有(yǒu)开发(fā)的，先行交付转让款一方(fāng)有权要求交付土地，办理变更，合同均未履行(xíng)的，依(yī)法成立(lì)在先的合同一方，有权要求继续履行(xíng);未取得土地使用(yòng)权(quán)方可以请求解除合同，赔偿损(sǔn)失。

　　法律依据(jù)

　　《中(zhōng)华(huá)人民共和国农业法》 第十条 国家实行农村土地承包经营制度，依法保障农(nóng)村(cūn)土地承包关系的(de)长期稳定，保护农民对承包土地的使(shǐ)用(yòng)权。

　　农村(cūn)土地承包经营的方式、期(qī)限、发包方和(hé)承包方的权利义务、土地承(chéng)包经营权的保护(hù)和流转等(děng)，适用《中华人(rén)民共和国土(tǔ)地管理(lǐ)法(fǎ)》和《中华人民共(gòng)和国(guó)农村土地承包法》。

　　农村(cūn)集体经济组织应当(dāng)在家庭承包经营的基础上，依法管(guǎn)理(lǐ)集体资产，为其成员提供生产、技术、信(xìn)息等服(fú)务，组(zǔ)织合理开发(fā)、利用集体(tǐ)资源，壮大经济(jì)实(shí)力。

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