刚刚，我(wǒ)国(guó)房地产领域一项重要进展来了(le)!

　　4月25日下午，自(zì)然资源部部(bù)长王广(guǎng)华在全国自(zì)然资源和不动产确权登记工(gōng)作会议上宣布，我国全面(miàn)实(shí)现不动产统一(yī)登记。

　　这意味着经过(guò)十年努力，从(cóng)分(fēn)散到统一，从城市房屋到农村宅(zhái)基地，从不动产到自然资源，覆盖所(suǒ)有国土空间，涵盖所有不动产物权的不(bù)动产(chǎn)统一登记制度全面建(jiàn)立。

　　我国以民法典为统领(lǐng)，以《不动产登记暂行条例》为核心，以实施细则、操作(zuò)规范、地方(fāng)性法规等为配套(tào)支(zhī)撑的不动(dòng)产统一登(dēng)记制度(dù)体系基本成型。

　　01全国累计颁发不动产权证书7.9亿多本

　　据央视新闻报道(dào)，从全国自然(rán)资源和不动产确权登记工(gōng)作会(huì)议上了解到，今年是不动产(chǎn)统一登记(jì)改革(gé)实(shí)施十周年(nián)。十年来，全国累计颁发不动产权(quán)证书7.9亿多本(běn)，全面建立和实施不动产(chǎn)统一(yī)登记(jì)制度。国家、省、市(shì)、县四级联(lián)通(tōng)的不动产登(dēng)记信息平台平(píng)稳(wěn)运行(xíng)，不动产登记数据库覆盖全国、实时更新，包含15亿多条不动产(chǎn)登记信息。

　　自然(rán)资源部表示，目前全国有约3000个大厅、40000个窗口，每天为40万群众和企业提供各类登(dēng)记服(fú)务，累计颁发(fā)不动产权(quán)证书7.9亿多本、不动产登记(jì)证(zhèng)明3.6亿(yì)多份。此外，2000多个(gè)市县同步颁发电子证书证明3.3亿(yì)多本。

　　自然资源部自(zì)然资源确(què)权登记局局长田文彪表示，（各地）不动产(chǎn)登记(jì)服务能力和(hé)水平(píng)稳步提升，实现从“多(duō)地、多门、多次”办理到(dào)“一(yī)窗、一网、一次”，甚至(zhì)“不见面”办成(chéng)，最大限度地(dì)减环节、减材料(liào)、减时(shí)间、降成本，一(yī)般登记和抵(dǐ)押登记(jì)实现5个工(gōng)作日内办结。

　　各级自然资源主管部(bù)门(mén)还积极推动历史遗留问题(tí)导致的不(bù)动产“登记难”问题，共解决了1100多(duō)万套房屋(wū)办证问题，惠及2600多(duō)万(wàn)群众。

　　我国(guó)实(shí)施实现(xiàn)不(bù)动产统一登记还要追溯到十年前，2013年3月，党中央、国务(wù)院决定(dìng)建立不动产统(tǒng)一登记机构，提出将分散在多(duō)个(gè)部门(mén)的(d白头发从哪开始白，白头发从发梢开始白是什么原因e)不动产登记职(zhí)责(zé)整(zhěng)合，实现登(dēng)记机构、登记(jì)簿(bù)册(cè)、登记(jì)依据和信息平台“四统一(yī)”改革任务。

　　<白头发从哪开始白，白头发从发梢开始白是什么原因strong>02不白头发从哪开始白，白头发从发梢开始白是什么原因能(néng)简单理解为要征收房(fáng)地产(chǎn)税

　　对(duì)此(cǐ)，易居研究院研究(jiū)总监(jiān)严(yán)跃(yuè)进表示我国全面实现不动产统一(yī)登记意味着(zhe)，历时(shí)10年中(zhōng)国真(zhēn)正建立了不(bù)动产登记制度。该制度(dù)下，从房到(dào)地、从城到乡、从局(jú)部到(dào)大市场，真正构建了系(xì)统全面的(de)产(chǎn)权(quán)登记(jì)制(zhì)度。其(qí)对于整合房地产领域各类资源，同时加强各(gè)类信(xìn)息(xī)互通和利用(yòng)等都具有积极(jí)的作用。

　　严跃进还(hái)表示“我国(guó)全面实现(xiàn)不动产统一登(dēng)记”可以理解为全国房产(chǎn)信(xìn)息实现了(le)互通。

　　至(zhì)于该(gāi)项(xiàng)政策是否是(shì)房产税或(huò)房地产税(shuì)开启(qǐ)信号。严跃进认为“不动(dòng)产登记(jì)制度的出发点要更广，不(bù)是(shì)简单的征税。但反过来，不动产统一(yī)登记后，房地产(chǎn)税等工作(zuò)开展会更(gèng)加顺(shùn)畅和(hé)容易。但不(bù)能简单理解为要(yào)征收房地产税。”

　　广东住房政(zhèng)策研究中心首席研究员(yuán)李宇嘉表示，不(bù)动产统一(yī)登记是建立和实施不(bù)动产税(shuì)制(zhì)的前(qián)提和(hé)基础(chǔ)，也是落实《物权法》“物权法定、公(gōng)示公信(xìn)”原则的(de)唯一途径。经(jīng)过法定程序的(de)登记，不动产拥有者对于不动(dòng)产事实(shí)上(shàng)拥(yōng)有了所有权（不管是(shì)农村的宅基地，还是城(chéng)市(shì)的商品住宅），也就具备了征收不(bù)动(dòng)产税的基础。在此基(jī)础(chǔ)上，根据基(jī)本(běn)不(bù)动产(chǎn)需求免(miǎn)税的原则，扣除基本需(xū)求的免税(shuì)面积外，所有人(rén)拥(yōng)有的其他不动(dòng)产，将一律进入征税范(fàn)畴，并(bìng)根据不动产的基本情(qíng)况(kuàng)（坐落、年代(dài)、地价(jià)、产权形式等(děng)），评(píng)估房屋的市场价(jià)值(zhí)，按章征税。

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