金融界5月16日消息 国(guó)新办今(jīn)日上午(wǔ)举行4月份(fèn)国(guó)民经济运行情况新闻发布会。现场有记(jì)者提问，居民(mín)购房需(xū)求在3月集中释(shì)放(fàng)后(hòu)，4月明显(xiǎn)走软，30个大中城市商品房(fáng)成交(jiāo)面积(jī)低于2020年和(hé)2021年同期水平，如何评价房地产市场表现？如何研判(pàn)下一(yī)阶段的走势？

　　国家统计(jì)局新(xīn)闻(wén)发言(yán)人、国民(mín)经济(jì)综合统计司司长付凌(líng)晖对(duì)此回应称，去年受到多重因素影(yǐng)响，房地产(chǎn)市(shì)场(chǎng)整体上(shàng)呈现下行态势，一(yī)些地方出现了商(shāng)品房交付困难。为了保障民(mín)生(shēng)，稳定房地(dì)产市(shì)场，各地区、各(gè)部门按照党(dǎng)中央部署(shǔ)，坚持房住(zhù)不炒、因(yīn)城施策，调(diào)整优化住房、信贷等相(xiāng)关政策，满足房地(dì)产(chǎn)企业合理(lǐ)融(róng)资需求，加大(dà)保交楼(lóu)力度(dù)，效果(guǒ)逐步显现。今年以来，房地产市场需求较快释放，商品房销(xiāo)售有(yǒu)所(suǒ)恢复，住宅销售价格环比(bǐ)出现上(shàng)涨，房地产开发企业资金状况有所(suǒ)改善。

　　从(cóng)销售看，随(suí)着政策效应(yīng)逐步显现(xiàn)，以及(jí)前期(qī)疫(yì)情积累的需求释放，1-4月(yuè)份，全国商品(pǐn)房销售吊带和背心有什么区别，吊带和背心有什么区别面积同比下(xià)降(jiàng)0.4％，降幅比(bǐ)1-3月份收窄(zhǎi)1.4个百分点(diǎn)。销售额(é)增长8.8％，增速比(bǐ)1-3月份加快4.7个(gè)百分点(diǎn)。其中，1-4月份(fèn)全国住宅销售面(miàn)积增(zēng)长2.7％，住宅销售(shòu)额增长11.8％，均有所加快。

　　从区(qū)域看，京津冀、长三角、大湾区等房地产(chǎn)热(rè)点市场销售(shòu)情况总体向好。

　　从价格看，3月份已经发布的70个(gè)大中城市(shì)住(zhù)宅(zhái)销(xiāo)售(shòu)价格，环比整(zhěng)体呈上涨态势，其(qí)中一线城市(shì)受购(gòu)买力较(jiào)强、需求相对稳定等因素影(yǐng)响，房价走势整体上(shàng)强吊带和背心有什么区别，吊带和背心有什么区别(qiáng)于(yú)二三(sān)线城市。新建(jiàn)商(shāng)品住(zhù)宅销售(shòu)价格(gé)走(zǒu)势整体(tǐ)强于二手住(zhù)宅。进(jìn)入4月份以来，随着(zhe)前期积压(yā)住房需求释(shì)放，部分城市市场(chǎng)热度有所下降(jiàng)、市(shì)场预期有所下(xià)调。

　　从房企资金看(kàn)，受(shòu)到(dào)市(shì)场销售改善影响，房地产开发企业资金紧张状(zhuàng)况有(yǒu)所缓解，1-4月份，房(fáng)地产(chǎn)开发(fā)企业到位资金同比下降6.4％，降幅比1-3月份(fèn)收窄2.6个百分点。

　　付凌(líng)晖指出(chū)，尽管房地产市场需求出现恢复迹象，但(dà吊带和背心有什么区别，吊带和背心有什么区别n)房地(dì)产投资和(hé)开发建设仍在下降，房(fáng)地产市(shì)场整(zhěng)体(tǐ)处于调整期，稳定房(fáng)地产(chǎn)市场，保障和改善民生，仍需要继续努力(lì)。下阶段，随着经济恢(huī)复向好，稳定房(fáng)地产市(shì)场政策(cè)显效(xiào)、市场预期好转，房地产(chǎn)市(shì)场有望逐步(bù)企稳。

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