金融界5月22日(rì)消息 据贝壳研究院监测显示(shì)，2023年5月贝壳百城首套主流房(fáng)贷利率平(píng)均为4.0％，较(jiào)上乌苏里江在哪，乌苏里江在俄罗斯叫什么(shàng)月微降(jiàng)1BP；二套主流房贷利(lì)率平均为4.91％，与上(shàng)月持平(píng)。5月首二套主流房贷(dài)利率较去年同期分别回落91BP和(hé)41BP。5月贝(bèi)壳百城银行平均放款周期为23天(tiān)，较(jiào)上(shàng)月延(yán)长2天(tiān)，放(fàng)款速度仍较快。

　　分能级(jí)统计，5月一线和二(èr)线城市首二套房贷利率均(jūn)与上月持平，清远、中山(shān)首套房贷利(lì)率下降带动三四线城市首套利率(lǜ)微降至3.98％，二套利(lì)率不变。

　　首套(tào)住(zhù)房贷款利率(lǜ)政策动态调整机制下，首套(tào)利(lì)率回调(diào)，二套利率保持不变，5月(yuè)百城整体首二套房贷利率差扩(kuò)大至91BP。其(qí)中37个城市首二套房贷利(lì)率差达到100BP，二套改善需求(qiú)的房贷成本较高。当前(qián)改善需求是市场修(xiū)复的关键支撑，建(jiàn)议因城施策，适当降低二套房贷利率(lǜ)，促进(jìn)二套改善需求释放。

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