继今年2只新能(néng)源(yuán)公募(mù)REITs获(huò)批和4只REITs扩募(mù)获(huò)准后，又(yòu)有(yǒu)两只公(gōng)募REITs拿(ná)到了批文。

　　4月25日晚间，证监(jiān)会官网(wǎng)显(xiǎn)示，中(zhōng)金基金旗(qí)下两只公募(mù)REITs产品中考立定跳远满分多少米2023，中考立定跳远男生评分标准2022——中金湖北科投光(guāng)谷(gǔ)产业园封闭式基(jī)础设施(shī)证券投(tóu)资(zī)基(jī)金（以下(xià)简称(chēng)“中金湖北科投光(guāng)谷REIT”）、中金山高集团(tuán)高速公路封(fēng)闭式基(jī)础(chǔ)设施(shī)证券投资(zī)基金(jīn)（以下简(jiǎn)称“中金(jīn)山高REIT”），都在(zài)当日获得中国证监会准予注(zhù)册的批复，投(tóu)资(zī)者布局公募REITs产品(pǐn)再有新选择(zé)。

　　又有两只公募REITs获批(pī)！

　　中金基(jī)金为基(jī)金(jīn)管理人

　　4月25日，证监会官网(wǎng)信息显示，中金(jīn)湖北(běi)科投光谷REIT、中金山(shān)高REIT两只(zhǐ)公募REITs获(huò)批。

　　其中，中金(jīn)湖北(běi)科投光谷REIT基(jī)金类(lèi)型为契约型封闭式，基金合(hé)同期限为30年(nián)，准(zhǔn)予基金(jīn)募集份额总额为6亿份；中金山高(gāo)REIT基金合同期限为19年，准予基金募集(jí)份额(é)总(zǒng)额为4亿份。

　　公告(gào)同时要(yào)求，中金基金应自(zì)本批(pī)复下发之日(rì)起6个月(yuè)内(nèi)进行基金的(de)募(mù)集活动，募(mù)集期限自基金份额发(fā)售之日起不得超过(guò)3个月。

　　同(tóng)时(shí)中考立定跳远满分多少米2023，中考立定跳远男生评分标准2022，要求基金管理人应会同(tóng)基金的销(xiāo)售机(jī)构和上海证券交易所等(děng)，认真做好(hǎo)基金的信息披露(lù)、路演推介(jiè)、询价、定价、配售、认购、上市交易、登记、会计(jì)核算、客户服务(wù)和募集(jí)准备等工作。通过(guò)建立和完(wán)善内部合规控制制度、风险防(fáng)范机制和应急(jí)计划等措施，防范和(hé)化解(jiě)基金募集和运(yùn)作过程中的风险，保护(hù)基(jī)金份额持(chí)有人的合法权益。

　　具体(tǐ)从(cóng)底层资产看，中金湖北科投(tóu)光谷REIT拟投资的基础设施(shī)资产为位于湖北省武汉市东湖高新区（又称“中国？光(guāng)谷”、简称(chēng)“光谷”）的光(guāng)谷软件园（A1-7、C6、E3栋）和(hé)互(hù)联网+项目两处产(chǎn)业园区资产，合计建(jiàn)筑面(miàn)积(jī)17.44万平方米。基础(chǔ)设施资(zī)产毗(pí)邻光谷主干道(dào)光(guāng)谷大道及(jí)关山大道，周边(biān)配套齐全，产业氛围浓(nóng)厚，资产运营成熟稳(wěn)定。

　　作(zuò)为中国首(shǒu)个国家级光(guāng)电子信息产业(yè)基地核(hé)心载(zài)体、中国孵化器事业(yè)发(fā)源地(dì)的(de)光谷光电(diàn)子信息产业园的核(hé)心子园区，光(guāng)谷(gǔ)软件园及(jí)互(hù)联网(wǎng)+项目重点(diǎn)围绕光通信、集(jí)成(chéng)电(diàn)路(lù)、软件开发及金(jīn)融创新服务(wù)等高新技术产业，不断完(wán)善创(chuàng)新产业链，打造(zào)创新产业集(jí)群，其中光谷(gǔ)软件园(yuán)是科技(jì)部认定的“国家火炬计划软件产(chǎn)业(yè)基地(dì)”和商务部认定的“中(zhōng)国服务外包基地(dì)”。

　　中金(jīn)湖北科投光谷REIT原始权(quán)益人湖北省(shěng)科(kē)技投资集(jí)团有限公司（“湖北科投”）是光谷(gǔ)区域最重要的投融资及建设主体，也是资(zī)产(chǎn)规模最大的国有(yǒu)企业(yè)。湖(hú)北(běi)科(kē)投聚焦产业(yè)投资、开(kāi)发建设和(hé)资产运营，助力光(guāng)谷(gǔ)区域产业集群建设和经(jīng)济社会发展。

　　截至2022年末，湖北科投已建成运营(yíng)及在建的可租(zū)赁物业面积超过500万平(píng)方米，以产业(yè)研(yán)发(fā)楼和工业(yè)厂房等产业园(yuán)区类(lèi)资产为主(zhǔ)，均为光谷片区具有重要(yào)影响力和持续竞争力的优质物业，为基金(jīn)提供了丰富的可扩募资产。

　　中金湖北科投光谷REIT发行(xíng)后，由湖北(běi)科投(tóu)全资(zī)子公司武汉光谷资产投资管(guǎn)理有限公(gōng)司作为外部管(guǎn)理机(jī)构，与(yǔ)中金基金携手为基础(chǔ)设(shè)施(shī)项目的持续稳定运营保驾护航。

　　而中(zhōng)金山高REIT拟投资的基础(chǔ)设(shè)施资产(chǎn)为山东(dōng)省鄄城(chéng)县至菏泽市高速公路（简(jiǎn)称“鄄菏高速”），该项目位于(yú)山东省菏泽市(shì)内，全(quán)长43.149公里。鄄菏高速是国家高(gāo)速公路网德州-商(shāng)丘-上饶高速公(gōng)路(lù)（G0321）在(zài)山东省菏泽市的重(zhòng)要组成部(bù)分(fēn)，也是山东省(shěng)“九纵五横一环(huán)七射多连”高速公路网最西边的“一纵”和绕山东环线“一(yī)环”的重要组成部分，是贯通鲁西、沟通京(jīng)津冀(jì)、连(lián)接河(hé)南中原(yuán)腹地的南(nán)北向省(shěng)际大通道。

　　中金山高REIT的(de)原始权益(yì)人(rén)为山东高速集团有限公(gōng)司(sī)（简称“山高集团(tuán)”），外部管(guǎn)理机构为山东高速股份有(yǒu)限公司（简称(chēng)“山高股份”）。山(shān)高集团主营业务涵盖高速公路、桥梁、铁(tiě)路等多(duō)个(gè)交通(tōng)基础设施领域的投资、建(jiàn)设(shè)、经营和(hé)管(guǎn)理(lǐ)，截至2022年(nián)底，山高集团控股运营高速公路里程达8266公里(lǐ)，其中山东省内(nèi)运营里程达6657公(gōng)里，占全省高(gāo)速公路(lù)总里程(chéng)的82.68％。

　　山(shān)高股份为(wèi)山高集团旗下重要上市平台(tái)，主要从事(shì)交通(tōng)基础设施的投资及(jí)运营，具有(yǒu)丰富的高速公(gōng)路(lù)运营管理经(jīng)验和较强的管(guǎn)理能力，运(yùn)营管理(lǐ)路(lù)桥(qiáo)总里程2,887公(gōng)里。未来，中金基金将与山高集团、山(shān)高(gāo)股(gǔ)份一起(qǐ)，为(wèi)中(zhōng)金山(shān)高REIT保(bǎo)驾护(hù)航(háng)。

　　中金基(jī)金相关负责人告诉(sù)记者(zhě)，中金基金通过扎实研究(jiū)与专业运作(zuò)，积极(jí)参(cān)与公募REITs创(chuàng)新(xīn)实践，助力(lì)中国基础(chǔ)设(shè)施REITs行稳致远。未来，中金基(jī)金将继续加强公募REITs领(lǐng)域投入，在(zài)实践中(zhōng)不断提高投(tóu)资与运管能力，努(nǔ)力(lì)实现资(zī)产持续稳健运营，积极探(tàn)索不同(tóng)基础设施资产类型及优质基础设施资产的扩容、扩募，保护投资者合法权益，切实提高投资者获得(dé)感(gǎn)，助力公(gōng)募(mù)基金行业高质量发展。

　　公募REITs发行(xíng)总(zǒng)规(guī)模909亿元

　　中(zhōng)金、华夏(xià)基金位居前列(liè)

　　截至今年4月(yuè)25日，目前公募REITs开闸两年左(zuǒ)右(yòu)时(shí)间，全市场(chǎng)公募REITs产品数量27只，发行总规(guī)模达到909亿(yì)元，发行期投(tóu)资(zī)者认购踊跃，获配(pèi)比例屡创(chuàng)新低，已然成为大类资产配置的(de)重(zhòng)要方向。

　　分基金(jīn)公司(sī)来看，目前中(zhōng)金基金发行规模(mó)最大(dà)，公司(sī)旗下3只REITs产品发行总规模达到180.15亿元；华夏基金(jīn)发行(xíng)产品数(shù)量(liàng)最多(duō)，6只产品募集总规模(mó)169亿元。平安基金、中(zhōng)信建投(tóu)基(jī)金(jīn)等(děng)，旗下公募REITs产品规模也超过70亿元；中航基金(jīn)、红土创(chuàng)新基金、国(guó)泰君(jūn)安资管等都有(yǒu)2只(zhǐ)以上REITs产品在列(liè)。

　　在(zài)公募REITs等多元化(huà)产品规模增长(zhǎng)下，目(mù)前中金基金(jīn)总规模已经越过千亿关口。

　　天相投顾数(shù)据显示，截至2023年(nián)一季度(dù)末，中金基金总规模1094.81亿元，跻身全市场53家千亿体量(liàng)的基金公司“俱(jù)乐(lè)部(bù)”，位居行业中上游水(shuǐ)平。从(cóng)公募基(jī)金产品(pǐn)线看，中(zhōng)金基金涵(hán)盖了货币基金、债券基金、混合基(jī)金、股票基(jī)金、FOF、公(gōng)募REITs等(děng)产品类(lèi)型(xíng)，覆盖了基本面(miàn)投资、主动、被动量化(huà)投资等(děng)。

　　“目前公募REITs规模较大(dà)的，多(duō)为头部券商机构(gòu)，以及(jí)部分(fēn)拥有在一级市场耕耘深厚(hòu)股东背景的基(jī)金(jīn)管理人，比如中(zhōng)金公司、中信证券、中信建投、国泰君安等(děng)，都在这一(yī)创新产(chǎn)品(pǐn)赛道取得了领(lǐng)先(xiān)优势。多元化(huà)的产(chǎn)品布局，也为(wèi)公司规模提(tí)供了新的增长点。”一位公募(mù)市场部人士(shì)表示。中考立定跳远满分多少米2023，中考立定跳远男生评分标准2022>

　　一(yī)位公募REITs基(jī)金经理也(yě)表示，公(gōng)募(mù)REITs产品是公募基金服务国家战略、服务实(shí)体经济的很好载体，通过该(gāi)类产品，也更好盘(pán)活了基础设(shè)施资(zī)产，带动新增投资，可以(yǐ)充分(fēn)发(fā)挥REITs助力(lì)盘活存(cún)量资(zī)产(chǎn)、扩大有效投资和降低实体企(qǐ)业杠杆率的重要(yào)作用。随着(zhe)该类产(chǎn)品发(fā)行的日益常态化，公募基(jī)金也将为实体经济建设作出更多积极贡献。

　　证监(jiān)会官网显示，2022年度(dù)，证(zhèng)监会批准14只REITs产品，募集资(zī)金437亿元，回收资金带(dài)动(dòng)新项目投(tóu)额超2600亿元，进(jìn)一步深化市(shì)场(chǎng)产(chǎn)品创新，提(tí)升了服(fú)务实体经济能(néng)力(lì)。

　　而在今(jīn)年3月下旬，证监会还(hái)发布了《关(guān)于进一步(bù)推进基(jī)础设(shè)施领域不(bù)动产投资信托(tuō)基金（REITs）常态化发行相(xiāng)关工作(zuò)的通知》，共提出4方面(miàn)12条措施，进一步推进REITs常(cháng)态化发行(xíng)工(gōng)作：一是(shì)加快推进(jìn)市场体系建设，研究支持(chí)增强(qiáng)消费(fèi)能力(lì)、改善消费(fèi)条件(jiàn)、创新消费场(chǎng)景的消费基础设施发行基础设施REITs。二(èr)是(shì)完善审核注(zhù)册机制，优化(huà)审核注册流(liú)程。三是(shì)坚持(chí)规范与发(fā)展并重，突出以“管(guǎn)资(zī)产”为核心，构建全链条监管机制，促(cù)进(jìn)市(shì)场(chǎng)主体归(guī)位尽(jǐn)责。四是凝聚(jù)各方合力(lì)，完善重点地区综合推动机制，统筹协调解决REITs涉(shè)及(jí)各类(lèi)问(wèn)题，推动完(wán)善(shàn)配套政策，抓紧(jǐn)推动(dòng)REITs专项立法。

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