5月1日，上海正(zhèng)式(shì)实施多子女家庭(tíng)住房公积金支(zhī)持政策。其中明(míng)确，多子女家庭在上海市(2004年后勤工程学院有专科吗 后勤工程学院可以当兵吗shì)购首套(tào)房，最高贷(dài)款限额上浮20％，即家庭最高(gāo)贷(dài)款(kuǎn)限额可达144万(wàn)元(yuán)。

　　记者注(zhù)意到，除了上海，近期，已有深圳、合肥等多地(dì)从公(gōng)积(jī)金(jīn)贷款政策对(duì)多子(zi)女家庭(tíng)购(gòu)房(fáng)给予支(zhī)持，降低其购房压(yā)力。

　　上(shàng)海实施多子女家(jiā)庭住房(fáng)公积金支持政策:家庭最(zuì)高可贷144万元

　　昨日晚间，上海市住房公积金管(guǎn)理委(wěi)员会发布(bù)《关于本市实(shí)施多子女家庭(tíng)住房公积金支持政策(cè)的通知》（沪公积金管委会(huì)〔2023〕7号，以下(xià)简称《通(tōng)知(zhī)》）。

　　按照《通知》，自2023年5月1日起，符(fú)合本市住房公积金租赁提取规(guī)定的多子(zi)女家(jiā)庭，可按照(zhào)实际房(fáng)租支(zhī)出提取(qǔ)住房(fáng)公(gōng)积金。

　　符合本市住(zhù)房公(gōng)积金(jīn)贷款规(guī)定的多子女家庭购买(mǎi)首套住房，最高贷款限(xiàn)额（含补充公积金最高贷款限额）在(zài)本市最高贷款限额的基础(chǔ)上上浮(fú)20％。

　　根据新政操作细则，多子女家(jiā)庭的职工(gōng)（以下简称借(jiè)款(kuǎn)申请人）申请贷(dài)款(kuǎn)时(shí)至少有一个子女为未(wèi)成年人。个人最高贷款限(xiàn)额为(wèi)60万(wàn)元，缴交补(bǔ)充住房公积金的，最高贷款限额在上(shàng)述限额基础上(shàng)增加12万元；家庭(tíng)最高贷款(kuǎn)限额为120万元，缴交补(bǔ)充(chōng)住房公(gōng)积(jī)金的(de)，最高贷款限(xiàn)额在上述限(xiàn)额基础(chǔ)上(shàng)增加24万元(yuán)。

　　另(lìng)外，新政还提(tí)出，符合上海市租赁提取(qǔ)规定的多子女(nǚ)家庭，可按照实际房租(zū)支出提取住房公积金。

　　根据新政操作(zuò)细则，申(shēn)请人需(xū)符合的条件包括：申请人在上(shàng)海市(shì)连续足额缴(jiǎo)存住(zhù)房公积金满3个月(yuè)；申请人及配偶在上海市(shì)无(wú)自有住房且租(zū)赁市场(chǎng)租赁住房(fáng)，或者按(àn)照上海市相关政策(cè)规(guī)定租赁经政府主管部门认定并纳(nà)入统一管理(lǐ)的公(gōng)共(gòng)租赁(lìn)住(zhù)房、保(bǎo)障性租(zū)赁(lìn)住房，并按规(guī)定办妥(tuǒ)租赁备案；申请人及配偶在上海市无住(zhù)房公(gōng)积(jī)金贷款、无委(wěi)托提(tí)取住房(fáng)公积金归还住房贷款等生效(xiào)中(zhōng)提取业务；至少一名未成年子女与申(shēn)请人(rén)或(huò)配偶在(zài)本市(shì)共同居住半年以上（含半(bàn)年）；申请人(rén)及配偶仅可(kě)提取(qǔ)住房公(gōng)积金支付一套房屋的租赁费(fèi)用(yòng)。

　　对(duì)于提取额度，新政(zhèng)规定，租赁公共租赁(lìn)住(zhù)房(fáng)、保障性租赁(lìn)住(zhù)房的(de)，实际租(zū)金(jīn)以(yǐ)网签备案合同(tóng)登(dēng)记租金为(wèi)准；租赁(lìn)市场租赁住房的(de)，实际(jì)租金以网签(qiān)备案(àn)合同以及缴纳租金(jīn)的(de)税控发票(piào)登记的租金为(wèi)准。

　　多(duō)地调整公积金贷款政策(cè)，更多(duō)惠及多子女家庭

　　记者(zhě)注意到，上述(shù)新政是基于贯彻落实《关(guān)于(yú)进(jìn)一(yī)步完善和落(luò)实积(jī)极生育支(zhī)持(chí)措(cuò)施的指导意(yì)见》（国卫人(rén)口发(fā)〔2022〕26号）精神(shén)而提出。

　　2022年7月25日，发(fā)展(zhǎn)改革委、中央宣传部、住房城(chéng)乡(xiāng)建设(shè)部等(děng)联合发布(bù)《关(guān)于进一步完善(shàn)和落实(shí)积极生育支持措(cuò)施的指导意见》，要求(qiú)深入实施一对(duì)夫(fū)妻可以生育三个子女政策及配套支(zhī)持(chí)措施，完(wán)善和落(luò)实财政、税(shuì)收、保(bǎo)险、教育、住(zhù)房、就(jiù)业等积极生(shēng)育支持(chí)措施(shī)，积极营造婚(hūn)育友(yǒu)好(hǎo)社会氛围，促进人口长期均衡发展提供有力支撑。其中在 第五(wǔ)大条“强化住房、税收(shōu)等支持措施”中(zhōng)提(tí)到：“精准实施购房租房倾斜政策。住房政策向多(duō)子女家庭倾(qīng)斜，在缴存城市无自有住房且租赁住房的多(duō)子女家庭，可按照实际房租支出提取住房(fáng)公积金；对(duì)购买首(shǒu)套自(zì)住住房的多子女家庭，有条件的城市可给予适当提(tí)高住房公(gōng)积金(jīn)贷款额度(dù)等(děng)相(xiāng)关支持政策等。

　　再追(zhuī)溯(sù)到2021年6月26日(rì)， 中共(gòng)中央、国务(wù)院曾发布(bù)《关于优(yōu)化生育(yù)政策促进人口长期均衡发展的(de)决定》，其中表示，“当前(qián)，进一(yī)步(bù)适应人口形势(shì)新变化和(hé)推动高质量发展新(xīn)要求，实施(shī)三(sān)孩(hái)生育政策及配套支持措施(shī)，具有(yǒu)重大意义(yì)。”并提出了到2025年和(hé)2035年促进(jìn)人(rén)口(kǒu)长期均衡(héng)发展的目标。在这(zhè)个《决定》的(de)第十(shí)九条“加强税收(shōu)、住房等支持政策”中提到(dào)”地方政府可(kě)以研究制定根据养(yǎng)育未(wèi)成年子女(nǚ)负担(dān)情况(kuàng)实施差(chà)异化租赁(lìn)和(hé)购买房(fáng)屋的优惠(huì)政策。”

　　除(chú)了上海(hǎi)，近期，已有多地从公积金贷款(kuǎn)政(zhèng)策(cè)对(duì)多(duō)子(zi)女家庭购(gòu)房给予支持(chí)，降(jiàng)低其(qí)购房压力(lì)。

　　4月24日(rì)，潮(cháo)州提出多子(zi)女家(jiā)庭住房公积金支持政策(cè)。购买首套自住住房申请住房公积金个人住房贷款的，二孩家(jiā)庭(tíng)贷款(kuǎn)最高限额提(tí)高(gāo)10％，三孩(hái)家庭贷款最高限(xiàn)额(é)提高20％；租房提取最高额(é)度提高20％。即(jí)以(yǐ)家庭为(wèi)单位，每(měi)户每年提(tí)取最高限额不超过11520元。

　　4月下旬，江西新(xīn)余(yú)发布(bù)“调(diào)整住房公积金缴(jiǎo)存(cún)使用(yòng)政策(cè)的通(tōng)知”，对(duì)多孩(hái)家庭(tíng)租房(fáng)给予更大(dà)支持力(lì)度。对于多(duō)子女家庭无(wú)房租赁住房(fáng)提取公积金的，年提(tí)取限额按现行规定额度标准(zhǔn)上浮(fú)50％，即租房年提取(qǔ)额度从1.2万(wàn)元(yuán)提高至1.8万(wàn)元。

　　合肥也出台公积金(jīn)新政，规定(dìng)多子女家庭(tíng)购(gòu)买(mǎi)首(shǒu)套自住住(zhù)房(fáng)且首次申请(qǐng)住房贷款的(de)，单方(fāng)正常(cháng)缴(jiǎo)存最高(gāo)可贷款额(é)度提高至65万元，夫妻(qī)双方正常(cháng)缴存最高可贷款额度(dù)提(tí)高(gāo)至75万(wàn)元。多子女(nǚ)家庭无房租赁住房提取(qǔ)住房(fáng)公积金的，提取限额按现行规定额度(dù)标准(zhǔn)上浮50％确定。

　　3月(yuè)下旬，深圳市明(míng)确，对(duì)于生育(yù)二孩及以上(shàng)的多子女家庭（至少一个(gè)子女未成年(nián)）使(shǐ)用公积金贷(dài)款购买首(shǒu)套住房(fáng)的，其公积金贷款最高额度(dù)可以(yǐ)上浮30％；生育(yù)二孩及以上的多子(zi)女家庭使用公积金贷款购买首套住房，且所购住房(fáng)为绿色建(jiàn)筑评价标准(zhǔn)二星级及以上的(de)绿色建筑的，其公积金贷款最高额度可以上浮(fú)40％。

　　贵州贵阳提出，5月1日起，多子女家庭(tíng)为(wèi)单缴存职工的，购买住房(fáng)最高(gāo)贷款(kuǎn)额度为60万元；多子女家庭为双缴存职工的(de)，购(gòu)买首(shǒu)套住房最高(gāo)贷款额度(dù)为80万元，购买二套住(zhù)房最高(gāo)贷款额度为70万元。

　　在(zài)江西九(jiǔ)江，生(shēng)育二(èr)孩的家庭购买首套自住住房申请住房(fáng)公(gōng)积金(jīn)贷款，贷款(kuǎn)最高限额在九江市住(zhù)房(fáng)公积金贷(dài)款最高限(xiàn)额(é)基础上上浮(fú)10％；生育三孩(hái)的家庭，购买(mǎi)首套自住住房(fáng)申请(qǐng)住(zhù)房公积金贷(dài)款，贷(dài)款最高(gāo)限额在住房公积金贷(dài)款最高限额(é)基础上上浮20％。即夫妻双(shuāng)方缴存住房公积金的家庭，二孩最高贷款额度为110万(wàn)元，三孩家庭为(wèi)120万元(yuán)。

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