今(jīn)天给(gěi)各(gè)位分享(xiǎng)出(chū)租厂房(fáng)预收的半年租(zū)金怎么入(rù)账 ，其中也会对预收半年租金(jīn)98000进行(xíng)解释，如果能碰巧(qiǎo)解决你(nǐ)现在面临的问题，别忘了关注本站 ，现(xiàn)在开始吧！

本(běn)文目录一览：

• 1、租赁(lìn)厂(chǎng)房(fáng)租(zū)金如(rú)何(hé)做账(zhàng)务(wù)处理?
• 2 、预(yù)收客户明年的厂房租金,应该怎么做账(zhàng)务(wù)处(chù)理?
• 3、公司(sī)预收一年房(fáng)租怎么做账务处理?
• 4、取得租金收入的账务处(chù)理怎(zěn)么做?
• 5 、房屋(wū)租赁租金评估
• 6、公司(sī)租厂房怎么(me)做(zuò)账

租赁厂房租金(jīn)如何做账(zhàng)务处理?

1、厂房租金计(jì)入制造费用科目。厂房租金，租期在(zài)一(yī)年以(yǐ)内的直接计入 ”制造费用“科目(mù)，租期在一年以上的 ，计入”长期(qī)待摊(tān)费(fèi)用“科目，在租(zū)赁期内平均摊销(xiāo)会(huì)计处理：支付时，借：长期待(dài)摊(tān)费用，贷(dài)：银(yín)行存款(kuǎn) 。

2 、厂房租(zū)金租期在一年以内的直接计(jì)入“制(zhì)造费用(yòng)”科目。租期在一(yī)年以(yǐ)上的 ，计入“长期待摊费用 ”科目，在租赁(lìn)期内平均(jūn)摊销。

3、将闲置(zhì)的厂(chǎng)房(fáng)出(chū)租收(shōu)到的租金账务处理，收到租金的时(shí)候(hòu) ，借：银(yín)行存(cún)款等，贷(dài)：其他(tā)业务(wù)收(shōu)入(rù)，贷：应(yīng)交税费-应(yīng)交增值税-销项税额 ，对应结转成本(běn)的时候(hòu)，借：其他业务(wù)成(chéng)本，贷：累计(jì)折旧 。

4、租赁费账务处理的方法是：要(yào)看租(zū)什么 ，用途是(shì)什么，正常是入待摊费用，最省(shěng)事的办(bàn)法就(jiù)是(shì)直接计入管理费用。租赁费指企业以租赁(lìn)方(fāng)式租入(rù)的营业(yè)用(yòng)房、运输工具 、仓(cāng)库、低值易耗品(pǐn)、设备等(děng)所支付(fù)的费用。

5 、企业(yè)支付厂房仓(cāng)库(kù)租金可以先计入“预付(fù)账款”科(kē)目核算 ，其(qí)账务处理具体如(rú)下：借：预(yù)付账款—XX单位，贷：银行存款(kuǎn)/库存(cún)现(xiàn)金 。

6、房屋出租，一般涉及(jí)押金和租金的(de)做账(zhàng)处理。核算押金时(shí)，一般通过其他(tā)应收款科目处(chù)理；核算(suàn)租金时(shí) ，一般通过管(guǎn)理费用科目处(chù)理(lǐ)。

预收客(kè)户明(míng)年的厂(chǎng)房租金,应该怎(zěn)么做账务处理?

企业预付房租(zū)费并按月进行房租(zū)的摊(tān)销时，应通过“预(yù)付账款”或“长期(qī)待摊费用 ”科目(mù)核算。其(qí)中，预付一(yī)年及一年以(yǐ)内房租(zū)费(fèi)用 ，应(yīng)通过(guò)“预(yù)付账款”科目核(hé)算；预(yù)付一年(nián)以上的房(fáng)租(zū)费用应通(tōng)过(guò)“长期待(dài)摊(tān)费用”科目核算 。

如果是用于经营管理的办公(gōng)楼，则(zé)通(tōng)过“管理费用”科(kē)目核(hé)算；如果是用(yòng)于销(xiāo)售(shòu)的门市部，则通过(guò)“销售费用 ”科(kē)目(mù)核算；如果是用于产品生产的厂房 ，则通过“制造(zào)费用”科目核算。

“其他业务收入”账户用于核算(suàn)企业除主(zhǔ)营业务收(shōu)入以外(wài)的其他销售或其(qí)他业(yè)务的收入，在“其他业务收(shōu)入 ”账户下，应按其他业务的(de)种类 ，本(běn)账户(hù)期末应无余额。

公司(sī)预(yù)收一(yī)年房租怎(zěn)么(me)做账务处理?

借(jiè)：应交(jiāo)税费(fèi)-应交增值税(shuì)-进项税额，贷：其(qí)他应付款 。其他(tā)应(yīng)付款(kuǎn)，是指应付(fù)、暂收其他(tā)单位或个人的款(kuǎn)项(xiàng) ，如应付经营租入固(gù)定资产租金 、应付(fù)租(zū)入包(bāo)装(zhuāng)物租金、存入保证金等。

借：预收账款 贷：其(qí)他业(yè)务收入 望采纳，谢谢。

企业预(yù)付一年及一(yī)年以内(nèi)的房租且取得对应发票时，应(yīng)当通(tōng)过“预(yù)付账款”科目(mù)以及“应(yīng)交税费——应交增值税（进项税额）”科目进行核算(suàn)；预付一年以上的房租且取得对应发票时，应通(tōng)过“长期待(dài)摊费用(yòng) ”科目(mù)进(jìn)行(xíng)核算 。

一次性(xìng)收取(qǔ)三年(nián)租金收(shōu)入时(shí) ，借：银行存款1，贷：预收账款1，借：应交税费-预(yù)交增值税 ，贷(dài)：银行存款。分(fēn)三(sān)年直线分摊，确认收入，借：预收账款1/3 ，贷(dài)：主(zhǔ)营业务收入1/3，应(yīng)交税(shuì)费-预交(jiāo)增值税。

如果是租赁方，一次性(xìng)开具一(yī)年的租赁发票(piào) ，收一年的租金，其(qí)会计(jì)分录如下：收到(dào)一年的租金并(bìng)一次性开(kāi)具(jù)发(fā)票，一次性(xìng)计入收入 。

取得租金收入的(de)账务处理怎么(me)做?

1、据此规定 ，该文件(jiàn)规(guī)定税务处理与(yǔ)现(xiàn)行(xíng)会计(jì)处理一(yī)致，不形成税务(wù)处(chù)理的时间(jiān)差(chà)异。

2 、发生(shēng)的(de)租(zū)金和(hé)装修(xiū)费用作(zuò)为商贸型企业的费用支(zhī)出，并按(àn)受益(yì)期摊销。装修费用(yòng)不(bù)能作为直接费(fèi)用化(huà)，按受益(yì)期摊(tān)销 。

3、收到租金计入(rù)其(qí)他业(yè)务收入会计科目中(zhōng)。租金计入科目 按期(月)对投资性房地产计(jì)提折旧或进行摊销 ，借记“其(qí)他业务成本”等科(kē)目(mù)，贷记(jì)“投资性房地产累计折旧(摊(tān)销(xiāo))”科目。

4、企业经营(yíng)出租(zū)固定资产取得(dé)的租金收入应该计入(rù)“其他业务收入 ”会计科目核算，其相关的(de)会(huì)计(jì)分(fēn)录如下：借：应收账款/银行存款 ，贷：其他业务收入，贷(dài)：应交税费(fèi)—应交增值(zhí)税（销项税(shuì)额）。借：其他业务成本，贷：累计折旧(jiù) 。

房(fáng)屋(wū)租(zū)赁(lìn)租金评估

1 、租金评估通常(cháng)属于房地产(chǎn)评估的范畴。房地产评估(gū)是对房地产资产(chǎn)价值进行(xíng)评估(gū)和估(gū)算的(de)过程 ，旨(zhǐ)在确定合理的市(shì)场价值、租金收入或投资潜力(lì)。

2、看你要(yào)什么样(yàng)的资(zī)质了 。公司的话(huà)，看你什(shén)么评估(gū)公司(sī)，房产评估(gū)公司、资产评估公司都可(kě)以出这类报告。主(zhǔ)要看你(nǐ)用(yòng)到什么地(dì)方上。房(fáng)地(dì)产估价机构资质(zhì)等级分为(wèi)三级 。国务院建设(shè)行政主管部门负责一级房地(dì)产估价机(jī)构资质许可。

3 、需要。租(zū)赁资产(chǎn) ，不是(shì)指融(róng)资租赁，而是指(zhǐ)一般意(yì)义(yì)上(shàng)的租赁(lìn)行为(wèi)，这块租金收入(rù) ，需(xū)要(yào)在(zài)资产评估时(shí)考(kǎo)虑(lǜ)，需(xū)要披(pī)露(lù)在资产评估(gū)报告里 。这种经济行为在上市公司(sī)与(yǔ)其母公(gōng)司之间运作的情(qíng)况越来越多，主要是减少(shǎo)双方(fāng)的关联交易额度(dù)。

4、综(zōng)合评估(gū)决(jué)定估(gū)价额 这里需要特别(bié)强调指出：二手(shǒu)带租(zū)约出售商(shāng)铺的价值(zhí)评估，对于租期内(nèi)的租金收益(yì)必须严(yán)格按(àn)照租(zū)赁合同中(zhōng)所约定的——即使那是非正(zhèng)常交易(yì)价格。注意：综合(hé)评估需要(yào)估价(jià)人员有丰(fēng)富的专业经验 。

5、单(dān)套房屋建筑面(miàn)积原则上不超过70平(píng)方米 ，并配套基(jī)本生(shēng)活设施。租金(jīn)则(zé)按不高(gāo)于同地段(duàn)同品(pǐn)质市场租赁住(zhù)房(fáng)租金的(de)85%评(píng)估确定。在满足需求(qiú)的情况下，可按保障性租赁住房(fáng)租金标准面向社会出租。

公司租厂房怎么做账

1 、你好，奥建艺(yì)术建议 ，如果金额很(hěn)大的话，则要在未来到期(qī)内摊销(xiāo)，进账(zhàng)时 ，进入长(zhǎng)期待摊费用，在(zài)以后(hòu)年度摊销(xiāo)了，如下(xià) 1：装修结账时：借(jiè)：长期(qī)待(dài)摊费用 贷：银存 在以后月内平均摊销了 。

2、如(rú)果属(shǔ)于生产使用房 ，房租费记入制(zhì)造费用－租赁费，如果(guǒ)为管理用(yòng)房，则记入管理费用－租赁费。

3、发生的厂(chǎng)房租(zū)金入账(zhàng)时 ，当年度(dù)的，可(kě)直接(jiē)记入(rù)营业(yè)费用(yòng)或管理费用，或记(jì)入预付帐款，分(fēn)期(qī)摊销 ，以后年度(dù)的，应记入(rù)预付帐款或长期待摊费(fèi)用，到时 ，按期(qī)摊销。核算 企业应通过“管理费用”科目(mù)，核算管理(lǐ)费用(yòng)的发生和结转(zhuǎn)情况 。

4 、会计分录如下： 1，先购入厂房(fáng)、土地 ，并交纳了相关的税费 借(jiè)：无(wú)形资产 借(jiè)：固定资产 借：应缴税费——契税（房(fáng)产税和土地使(shǐ)用税） 贷：银行(xíng)存款 土地放在(zài)“无形资产”科目核算(suàn)，厂房计入“固定资产 ”。

5、厂(chǎng)房租金租(zū)期(qī)在一年以内的直接计入“制造(zào)费用”科目。租期在一(yī)年以(yǐ)上的，计入(rù)“长(zhǎng)期(qī)待摊费用”科目 ，在租赁期(qī)内(nèi)平均摊销 。

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